成都市農(nóng)村土地租賃合同合集

成都市農(nóng)村土地租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：******(租賃)乙方：******(承租)為愛護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，根據(jù)生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，進(jìn)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條耕地的使用管理為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田愛護(hù)制度。允許乙方自主打算種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實(shí)行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓舞以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。其次條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約***畝，四至界限分別為******(以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn))。第三條租賃期限租賃時(shí)間共***年，從***年***月***日起至***年***月***日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式根據(jù)先繳費(fèi)后使用，一年一交，三年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi)，租賃費(fèi)頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，***年至***年租賃費(fèi)為***元/年。三年重新議價(jià)時(shí)，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費(fèi)，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際狀況適當(dāng)增收租賃費(fèi)，詳細(xì)費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同商定。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對承包全部耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、有權(quán)收回乙方不按合同商定經(jīng)營的耕地。3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。4、依據(jù)租賃合同的商定，向乙方收取租賃費(fèi)。5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主支配生產(chǎn)經(jīng)營方式。3、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有連續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、按本合同的商定繳納租賃費(fèi)。5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，愛護(hù)和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時(shí)要根據(jù)區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。第六條違約責(zé)任1、在租賃期間，除合同商定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨便變更和解除合同，如有違約，由違約方擔(dān)當(dāng)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不行抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙雙方協(xié)商后，根據(jù)法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行擔(dān)當(dāng)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。5、乙方假如在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。6、乙方假如在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。第七條解決爭議的方法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其它事項(xiàng)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人(簽字蓋章)：******乙方代表人(簽字蓋章)：******簽訂日期：**年**月**日成都市農(nóng)村土地租賃合同(第二篇)合同編號：XXXXX成都市農(nóng)村土地租賃合同本合同由以下雙方參與，即甲方（出租人）和乙方（承租人），經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：摘要：本合同旨在明確甲方將土地出租給乙方的條件和要求。乙方有權(quán)在租期內(nèi)合法使用土地，但須履行相應(yīng)的責(zé)任并按照約定支付租金。合同條款：第一條合同目的甲方同意將其擁有的位于成都市農(nóng)村的土地出租給乙方，供乙方使用，而乙方同意按照本合同規(guī)定的使用條件和要求使用土地。第二條土地租賃期限本土地租賃合同有效期為（具體期限），自合同簽訂之日起生效。甲方同意將土地合法、有效地出租給乙方。第三條租金支付乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按期支付租金。租金支付方式包括（例如：按年/按季度/按月）支付，具體金額為（金額）。第四條耕種方式乙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)耕作。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照環(huán)保和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求，采取適當(dāng)?shù)母N方式，并保持土地的良好狀態(tài)。第五條不可轉(zhuǎn)租乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方或以任何形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。如有違反，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任若一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第七條合同解除本合同有效期屆滿后，若甲、乙雙方無其他約定，合同自動(dòng)終止。任何一方都可以提前（多少日/月）書面通知對方終止本合同。第八條爭議解決本合同履行過程中，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交成都市（具體地方）人民法院解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字蓋章：日期：乙方（承租人）簽字蓋章：日期：成都市農(nóng)村土地租賃合同(第三篇)合同編號：XXXXX成都市農(nóng)村土地租賃合同甲方（土地出租人）：姓名/單位名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/單位名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有成都市農(nóng)村土地使用權(quán)的土地出租人，乙方有意租賃該土地并開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃土地1.1甲方同意將其擁有的位于成都市農(nóng)村的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。1.2租賃土地的面積為____（單位：畝/公頃），具體位置為____________（地址）。1.3租賃期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條租金及付款方式2.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，租金為每年_______元。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的______月______日（或每個(gè)季度/半年）前支付租金。支付方式：（例如，銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）第三條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營3.1乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府政策，合法合規(guī)地開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。3.3乙方應(yīng)注意保護(hù)租賃土地的生態(tài)環(huán)境，不得濫用農(nóng)藥、化肥等對土地造成污染。第四條法律責(zé)任4.1若因乙方過失或違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2若因甲方過失或違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同變更和解除5.1本合同任何一方如有變更合同內(nèi)容的要求，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。5.2本合同任何一方如有解除合同的要求，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向成都市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生