整棟房租賃合同書合集

整棟房租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：******身份證號碼：****地址：*****承租方：******身份證號碼：****地址：*****甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達成如下商定，以供雙方共同遵守：一、租賃的房屋及用途1、租賃的房屋位于負一層至層，建筑面積為平方米。2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責任追究的，則甲方有權(quán)向乙方索賠。二、租賃期限、租金、履約保證金1、租賃期限為拾捌年，自*年***月***日至*年***月***日止。其中，自合同簽訂之日起免租期為捌個月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費、人工費或者其他相關(guān)費用，均由乙方擔當。如免租期間，乙方發(fā)生違約導(dǎo)致合同解除或者終止的，則甲方有權(quán)以商定的租金為標準要求乙方據(jù)實際使用房屋的時間支付租金。2、租金為人民幣整/月，根據(jù)季度預(yù)交，即每季度屆滿前五日，預(yù)交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必需是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳交的一切稅費由乙方繳納，但甲方需幫助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。3、履約保證金為人民幣萬元整，乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的狀況下，且合同期滿終止后五個工作日內(nèi)，由甲方無息退還，但本合同另有商定或乙方違約的狀況下除外。三、房屋的交付1、房屋交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。2、甲方交付的房屋須滿意使用時具備電力和分管進水及排水排污線路管道暢通。四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財產(chǎn)，且必需事前經(jīng)甲方同意。3、租賃期間，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款，在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的狀況下，乙方應(yīng)無條件同意。五、雙方的權(quán)利義務(wù)、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營活動。2、乙方因經(jīng)營需要辦理相關(guān)證照，則甲方可以協(xié)作乙方進行辦理并供應(yīng)所需的租賃房屋基本資料，但有關(guān)費用由乙方擔當，乙方如需甲方協(xié)作必需提前三日通知甲方。3、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約時追究乙方的違約責任。、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按期繳納租金，并根據(jù)商定交付履約保證金，在履約保證金不足時，應(yīng)根據(jù)甲方的要求準時補足。2、房屋交付給乙方后，乙方在使用過程中應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施的財產(chǎn)平安，如有損壞，必需進行補救，如需更換的設(shè)備，必需經(jīng)甲方同意，且費用由乙方擔當。未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。因乙方過錯造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的，乙方應(yīng)擔當修繕和賠償責任。為了整棟樓的承重平安，房屋內(nèi)隔墻，房屋的裝修及施工必需使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協(xié)議，全部裝嵌物歸甲方全部。3、乙方因經(jīng)營需要進行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必需事前報甲方備案或者經(jīng)甲方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必需維護好房屋左鄰右舍的關(guān)系，不得干擾他人的正常休息，避開遭到他人的投訴。施工過程中必需做好人員及財物的平安防范措施，如造成平安事故，則責任由乙方擔當。4、乙方因經(jīng)營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進行日常維護，購買、安裝、調(diào)試以及維護等費用由乙方自行擔當。期滿后乙方不再續(xù)租，雙方協(xié)商折舊由甲方購買使用。如甲方不愿購買，乙方須在甲方指定的時間內(nèi)處理妥當，如因乙方未處理妥當導(dǎo)致甲方患病經(jīng)濟損失的，則甲方有權(quán)向乙方追索。5、乙方因經(jīng)營需要設(shè)立門面或者其他室外廣告，其報批手續(xù)由乙方自行處理，費用由乙方自行擔當，如違規(guī)被追究法律責任，則由乙方自行擔當。6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費與經(jīng)營稅費等，由乙方自行按時繳付。六、違約責任1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于季度租金30%的違約金。3、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備，在限期內(nèi)未進行修理或者更換的，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除，乙方須同時補足履約保證金，在甲方指定的期限內(nèi)未補足的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金。4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營的，則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。6、因乙方經(jīng)營導(dǎo)致房屋損毀或者發(fā)生火災(zāi)的，則乙方應(yīng)同價補償甲方的損失，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金。七、其他1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設(shè)施的毀損，乙方應(yīng)在退租前獨自擔當修理責任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該履約保證金多退少補。2、租賃期間，房屋設(shè)置在負一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費供應(yīng)給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所，但乙方不得搭建建筑物。3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、不行抗力等導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，則甲方無須擔當任何責任。4、本合同的附件為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5、合同解除或者終止時，乙方添附到房屋上的全部物品無償歸甲方全部，如甲方不接受前述添附物，則乙方必需限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費用。八、合同爭議的解決突擊及生效1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需托付律師的，則律師費由敗訴方擔當。2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力。甲方：*****乙方：******代表人：代表人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**合同簽訂地址：***合同簽訂日期：*年***月***日出租房承包合同范本甲方：*****乙方：*****甲乙雙方本著公平、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同，共同遵守。一、承包租賃期限：從*年***月***日至*年***月***日共計二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金依據(jù)市場變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。二、承包面積及承包租賃費：1、承包面積平方米，每平方米年租賃費元，合計元。2、樓梯不計面積不收費用。以上共計承包租賃費人民幣元，甲方出具收款單據(jù)。三、甲方責任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：1、電源接入入戶電箱，保證用電。2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗收。3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖、通風管道在裝璜前調(diào)試完畢。4、供應(yīng)和某某學院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。四、乙方責任：1、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方。2、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件，合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責任自負。3、不得將所租房屋抵押擔保。4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所消失的故障、損壞自行解決。5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。6、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。7、水電單獨掛表計費，按規(guī)定標準按時交費。8、采暖費按當?shù)貥藴蕼蕰r上交。因欠費造成后果自負。按期交各種稅費、規(guī)費。五、其它：1、乙方承包租賃期滿，除可移動設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必需保證完好齊全移交甲方。2、裝修標準、項目必需雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必需征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。4、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。六、違約責任：1、合同簽訂后，任何一方不得隨便終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%。2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責任。3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方：*****乙方：******代表：代表：*********年***月***日整棟房租賃合同書(第二篇)整棟房租賃合同書摘要：本合同是由甲方整棟房屋的房東和乙方作為承租人之間所簽訂的租賃合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)益和責任，保障租賃期間的順利進行。合同內(nèi)容：第一條：甲方資料甲方：[房東姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[房東地址]聯(lián)系電話：[房東電話]第二條：乙方資料乙方：[承租人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租人地址]聯(lián)系電話：[承租人電話]第三條：租賃房屋1.房產(chǎn)描述：房屋坐落于[房屋地址]，共計[總面積]平方米。2.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃月數(shù)]個月。第四條：租金及支付方式1.租金：乙方每月需支付租金人民幣[CNY]。2.支付方式：乙方需在每月的[租賃日]前以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。第五條：居住權(quán)利1.乙方在租賃期間享有整棟房屋的居住權(quán)利。2.乙方應(yīng)當合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第六條：責任與義務(wù)1.甲方責任：甲方有義務(wù)保證房屋的正常使用，并及時修理和維護房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方責任：乙方有責任按時支付租金，并保持房屋的衛(wèi)生和安全。第七條：違約責任1.甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的租金。2.乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已收取的押金。第八條：解除合同1.雙方協(xié)商一致：如需要提前解除合同，雙方應(yīng)當提前[提前通知期限]提出書面解除通知，并在[解除日期]前辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：爭議解決1.本合同的解釋與爭議解決適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效，自[合同生效日期]起生效。甲方（房東）：