整體樓房租賃合同范本合集

整體樓房租賃合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）聯(lián)系方式：****通訊地址：****郵編：******承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）聯(lián)系方式：****通訊地址：****郵編：******依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋整體出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)準(zhǔn)1、甲方將位于祈年-悅城渝北區(qū)龍山街道x樺路168好的A棟，建筑面積4665.41平方米，3棟5間門(mén)面，建筑面積423.54平方米，4棟5間，建筑面積367.01平方米，6棟6間，建筑面積375.66平方米，7棟，建筑面積1792.54平方米，臨廣場(chǎng)門(mén)面590.7平方米，6棟16套住宅1511.15平方米，地下車庫(kù)435個(gè)，建筑面積平方米，整體出租給乙方，由乙方經(jīng)營(yíng)、招商、轉(zhuǎn)租。物業(yè)管理等費(fèi)用按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)收。2、甲方按公共部分裝修，配置必要的水、電、氣、電信、網(wǎng)絡(luò)、電梯等后交付乙方，乙方為了使用或出租需要添置設(shè)備、裝修、裝飾等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。其次條租賃期限1、該房屋租賃期限為****年，租賃期從****年**月**日起至203****年**月3**日止。2、租賃期滿，乙方在同等條件下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方收回改出租房屋，乙方必需無(wú)條件按時(shí)交還房屋給甲方3、乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿**日前，向甲方提出連續(xù)租賃此房的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新協(xié)商并簽訂租賃合同，無(wú)論任何緣由，只要甲乙雙方未重新簽訂租賃合同，合同期滿后甲乙雙方租賃關(guān)系即刻終止。4、租賃期滿**日前，若乙方未向甲方書(shū)面提出續(xù)租的意向或甲乙雙方未能就續(xù)租達(dá)成全都，則甲方有權(quán)開(kāi)頭進(jìn)行重新招租，包括帶領(lǐng)將來(lái)可能的承租人與乙方商定的時(shí)間參觀承租房屋，乙方應(yīng)賜予樂(lè)觀的協(xié)作。第三條租金及支付方式1、租金：位置租金單價(jià)每月（建筑面積）臨廣場(chǎng)商鋪320元/㎡3號(hào)樓商鋪200元/㎡4號(hào)樓商鋪200元/㎡6號(hào)樓商鋪200元/㎡7號(hào)樓商鋪140元/㎡A棟商業(yè)140元/㎡6號(hào)樓住宅75元/㎡車庫(kù)25元/㎡2、租金支付方式：乙方根據(jù)“先交租金后使用”的方式按月預(yù)付租金。簽訂本合同次日，乙方交納****年**月**日至****年**月3**日房屋租金，計(jì)人民幣￥元，（大寫(xiě)：******）3、乙方須提前**日向甲方支付下一季度租金4、乙方負(fù)責(zé)支付因經(jīng)營(yíng)而依法應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)亩愗?zé)。乙方使用期間產(chǎn)生的水、電、氣、物管等費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，另行交納。相應(yīng)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)以《商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中商定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5、乙方必需按時(shí)交納租金，不得以任何理由拖延或拒絕交納租金。否則，即為乙方違約，乙方須擔(dān)當(dāng)本合同中規(guī)定的違約責(zé)任6、本合同生效后，無(wú)論乙方進(jìn)駐與否，甲方均按生效合同收取租金。第四條履約保證金1、乙方必需在合同簽訂時(shí)，向甲方一次性繳納保證金人民幣：￥元整（大寫(xiě)：元整），租賃期滿后乙方未違反合同規(guī)定，甲方應(yīng)全額退還（不計(jì)利息）1、若乙方不能按時(shí)足額繳納租金或其他費(fèi)用，甲方視情形可直接在履約保證金中扣除有關(guān)欠繳費(fèi)用（包括滯納金、律師費(fèi)及訴訟費(fèi)），并通知乙方。乙方須在收到甲方通知后**日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金的數(shù)額。2、由于乙方違反或不履行本合同及與本合同不行分割的全部附件中商定的有關(guān)乙方應(yīng)履行的義務(wù)，則甲方有權(quán)視狀況扣除部分或沒(méi)收全部乙方的履約保證金做違約金處理，并有權(quán)追索由此帶來(lái)的未能補(bǔ)償?shù)膿p失。3、承租期滿，乙方將承租房屋按商定歸還甲方，并付清租金及其他費(fèi)用后5天內(nèi)，甲方應(yīng)將履約保證金如數(shù)退還乙方。第五條租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為商業(yè)使用，而不得任意變更其用途。乙方為滿意使用功能要求，需要完善設(shè)施、添置設(shè)備、裝飾裝修，其費(fèi)用及相關(guān)的各種手續(xù)由乙方自行負(fù)責(zé)。2、若乙方需將承租房屋作為法定注冊(cè)地址或其他證明用途，應(yīng)當(dāng)獲得甲方的書(shū)面同意，并由乙方按規(guī)定報(bào)政府部門(mén)批準(zhǔn)，甲方予以協(xié)作幫助，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，有乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、甲方供應(yīng)的房屋為現(xiàn)狀實(shí)物移交，乙方因經(jīng)營(yíng)需要所進(jìn)行的改造，須將改造方案報(bào)請(qǐng)甲方同意，同時(shí)必需取得包括消防、工商、城管、衛(wèi)生、環(huán)保、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，方可施工，否則，由此造成的一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。其涉及相關(guān)費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。4、每戶已經(jīng)配置電表，乙方若需增大容量，需向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后可以增容，增容安裝所需費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第六條甲方義務(wù)1、出租房屋的交付：甲方應(yīng)于****年**月**日之前將出租房屋向乙方進(jìn)行交付（如未能按期交付，須提前告知乙方，并準(zhǔn)予乙方的租賃期順延，雙方均不視為違約）2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋原有建筑結(jié)構(gòu)因自然損壞所造成的修理保養(yǎng)及其費(fèi)用，交付前已經(jīng)配置水電表的，表前部分的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。3、甲方在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，不得擅拘束合同條款外要求提高租金。4、甲方有義務(wù)向乙方提高該物業(yè)的工程竣工圖以及相關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)。甲方(簽章)****乙方(簽章)********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****整體樓房租賃合同范本(第二篇)整體樓房租賃合同范本合同編號(hào)：_______甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方作為樓房的所有權(quán)人，希望將該樓房出租給乙方，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于[樓房地址]的整體樓房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租給乙方使用。1.2租賃起始日期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日（共計(jì)_____個(gè)月/年）。二、租金及支付方式2.1乙方同意每月支付租金：_____元（人民幣）。2.2租金支付方式：乙方需于每月的[具體日期]之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、押金和租賃物的保證金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金：_____元（人民幣）。3.2甲方同意在乙方租賃期限屆滿時(shí)如無(wú)違約行為的情況下，退還乙方支付的押金。四、租賃物維修及損壞4.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.2如租賃物在乙方使用期間出現(xiàn)損壞，除正常磨損外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。五、合同解除5.1合同履行期間，雙方如需解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]提出書(shū)面通知。5.2一方違反本合同約定，經(jīng)催告后未能改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿屆滿，并可協(xié)商續(xù)簽。7.2本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：日期：_____年_____月_____日乙方（簽名/蓋章）：日期