香樟語林項(xiàng)目概念策劃報(bào)告

序

在房地產(chǎn)市場競爭日益激烈的今天，如何使項(xiàng)目在眾多的樓盤中脫穎而出,

吸引更多購房者的關(guān)注，成為目前開發(fā)商不得不面對和思考的難題。

和人一樣，樓盤也需要自己的個(gè)性、自己獨(dú)特的內(nèi)涵；也只有這樣，才能

顯示出與其它樓盤的不同之處。

所以，必須提煉出項(xiàng)目獨(dú)特的概念，賦予項(xiàng)目獨(dú)有的內(nèi)涵和氣質(zhì)。

序

什么樣的地方才適合安家，什么樣的房子才能成為我們溫馨的家，什么樣

的地方才能許孩子一個(gè)美好的未來，什么樣的房子才可以成為我們歡樂的天

堂？

我們以為，是綠，

綠色，代表健康、代表生機(jī)、代表希望，

綠色，是生命的顏色，

給生命一點(diǎn)綠色，給自己一個(gè)綠色的家！

品牌命名

【項(xiàng)目命名】

中文：香樟?語林

英文名：CamphorHouse

品牌命名

【詮釋】

□香樟：常綠喬木，葉子橢圓形或卵形，花白色略帶綠色，結(jié)暗紫色漿果。

木材致密，適于制家具和手工藝品，枝葉可以提制樟腦。全株有香氣，可以防

蟲蛀，也因此而得名。

語：風(fēng)兒與小花小草的細(xì)語；

鳥兒們的竊竊私語；

花前月下，可人的耳語……

林：林蔭蔽日，青青翠翠

□該命名符合項(xiàng)目特色，有創(chuàng)意，只觀其名，便可感受到項(xiàng)目“綠色、生

態(tài)”的內(nèi)涵，且給人一種很強(qiáng)的聽覺沖擊力，印象深刻，影響深遠(yuǎn)。

品牌命名

【備選名稱】

香樟林花園

疊翠園

美廬錦園

品牌命名

【備選名稱闡釋】

2.香樟林花園

□香樟：常綠喬木，葉子橢圓形或卵形，花白色略帶綠色，結(jié)暗紫色漿果。

木材致密，適于制家具和手工藝品，枝葉可以提制樟腦。全株有香氣，可以防

蟲蛀，也因此而得名。

林：林蔭蔽日，青青翠翠

口便于口頭傳遞和書面?zhèn)鞑?，易讀、易記、有很強(qiáng)的親和性。

品牌命名

3.疊翠園

口此名清新淡雅，寓意項(xiàng)目及周邊綠意盎然，樹木花草滿園，層層疊翠。

頗具親和力，在不失穩(wěn)重的同時(shí)，透出靈動(dòng)與活潑。

□該命名與項(xiàng)目自身特色能夠較好地相呼應(yīng)，同時(shí)又朗朗上口，易讀、易

記、易于傳播。

品牌命名

4.美廬錦園

□美廬，一處有著優(yōu)美自然環(huán)境的住所，為人們理想中的居家之地。

錦園，寓意園內(nèi)花團(tuán)錦簇，繁花似錦。

□該名頗具詩意，突出了樓盤的視覺空間和環(huán)境綠化賣點(diǎn)，與樓盤品質(zhì)結(jié)

合較緊，同時(shí)富有特色，在眾多樓盤中別具一格，有利于提升項(xiàng)目形象。

品牌個(gè)性

【屬性】

健康社區(qū)綠色家園

品牌個(gè)性

【功能】

獨(dú)享的大自然純凈綠色;

居家生活的健康；

較獨(dú)立的私密環(huán)境；

鄰居和睦相處的平臺(tái)；

子女受教育的便利性。

品牌個(gè)性

【題眼】

一個(gè)墨香四溢的地方，一個(gè)擁有成年樟木的地方，

一個(gè)聆聽鳥兒竊竊私語的地方，一個(gè)林蔭蔽日的地方,

香樟?語林，一切都讓你心動(dòng)不已

香樟林里健康人家

品牌個(gè)性_____________________________

【源頭】

主流：

宜昌是聞名遐邇的旅游勝地，旅游資源豐富多彩，其中以長江三峽為代表

的自然風(fēng)光和以三峽水利樞紐工程為代表的人文景觀奠定了宜昌旅游在全國和

國際旅游中的重要地位。與之相配合，以詩人屈原、美人王昭君、圣人關(guān)羽、

學(xué)者楊守敬為代表的古代名人文化，以巴人遺風(fēng)、土家風(fēng)情為代表的民俗文化,

以三國古戰(zhàn)場、三游洞為代表的歷史遺跡以及以神農(nóng)架、大老嶺、柴埠溪國家

森林公園為代表的現(xiàn)代探險(xiǎn)休閑度假勝地等構(gòu)成了宜昌旅游浪漫神奇、多姿多

彩的畫卷。

品牌個(gè)性

支流：

門前庭院：東山游樂園，三峽瀕危植物展示園、過山車、兒童城、水上世

界……，假日休閑好去處；

后花園：綠菱公園，景色怡人，鳥語花香；

園中林：成年香樟林，林蔭蔽日，滿目蒼翠，郁郁蔥蔥。

品牌個(gè)性

【概括】

詩意、綠色的家園健康、和諧的社區(qū)

品牌構(gòu)成

【生態(tài)】三層綠化帶

環(huán)繞坡地的風(fēng)景

?綠夢花園東山游樂園香樟林

?疊式瀑布、長亭水榭、水車

?三峽石品、曲徑通幽

品牌構(gòu)成

【教育】獨(dú)有雙重成熟教育圈

給生活[+]一縷書香

,超前幼兒園

?鐵路壩小學(xué)

?宜昌市七中、宜昌市十六中

?三威外國語學(xué)校、宜昌市城建學(xué)校、三峽大學(xué)理工學(xué)院

品牌構(gòu)成

【健康】在運(yùn)動(dòng)中享受生活

在生活中享受運(yùn)動(dòng)

?宜昌體育館

?凌泰保齡球館

?水廠游泳池

品牌要素

【特色建筑】

口建筑造型

建筑整體造型簡潔明快，注重局部線條的搭配。以6層住宅為主，屋頂采

用退層處理，增加頂層復(fù)式住宅，形成坡屋頂與平屋頂相結(jié)合的建筑形式，使

屋頂線條富于變化。

品牌要素

口外立面色彩

外立面以淡黃色、白色為主色調(diào)，屋頂采用淡青色，外立面整體風(fēng)格清新

典雅，設(shè)計(jì)樸實(shí)和諧，定位為富有建筑內(nèi)涵，能陶冶情操的健康生活家園。

品牌要素

口建筑細(xì)部處理

?外挑式陽臺(tái)、外飄窗讓業(yè)主更好的親近大自然

?鐵鑄陽臺(tái)欄桿，橫線條表現(xiàn)

,白色鋁合金窗

?空調(diào)機(jī)位隱蔽式處理，以可拆裝百葉窗作外飾

?排污、排水管道安排在室外；

?經(jīng)藝術(shù)造型處理的入戶門，強(qiáng)調(diào)住戶歸家的自豪感。

品牌要素

【特色園林】

香樟林（靜態(tài)）

將半導(dǎo)體廠內(nèi)的數(shù)十年的成年樟樹移植到小區(qū)內(nèi)，再種植各色鄉(xiāng)土植物，

并在每一棵樹旁標(biāo)出樹木名稱、產(chǎn)地及樹齡等，一方面可以讓小業(yè)主學(xué)到相關(guān)

的科普知識(shí)，另一方面可以體現(xiàn)項(xiàng)目“綠色家園”這一特色。

品牌要素

高山流水（動(dòng)態(tài)）

充分利用項(xiàng)目地塊為坡地這一特色，從地勢最高處建一條小溪，順流而下,

在最大落差處形成瀑布景觀，然后是清澈見底水潭，最后匯入噴泉池，整個(gè)小

區(qū)以溪流貫穿。最好的辦法是采用山體自然泉源，這樣可以較好地節(jié)約能源，

同時(shí)體現(xiàn)這一景觀的自然之美。

品牌要素

□幽徑：放棄人工材料，提倡天然。用天然石子鋪成蜿蜒小路或石梯，營

造曲徑通幽的氛圍。

□小品：擺設(shè)各類三峽石，隨意而集中，凸現(xiàn)自然生態(tài)氣息。

□設(shè)施：掛中式街燈，設(shè)置小亭及石凳，供業(yè)主休閑；

口背景音樂系統(tǒng)：隱性音箱的設(shè)置，播放舒緩背景音樂，體現(xiàn)院落文化，

營造鄰居交往平臺(tái)。

品牌要素

【會(huì)所】

會(huì)所設(shè)有強(qiáng)身健體會(huì)（健身健美）、棋牌室（開設(shè)培訓(xùn)班）、品茶閣（為閑

話家常、知己交心、洽談業(yè)務(wù)開設(shè)的場所）、琴藝室（是學(xué)琴、練琴、賞琴的館

所）、閱覽室等娛樂休閑場地。

在會(huì)所內(nèi)消費(fèi)采用刷卡的形式，為業(yè)主休閑生活提供方便。

品牌策略------------------------------

采用分主題戰(zhàn)略方法，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的逐層深化，并在每一層面實(shí)現(xiàn)最大

化追求。

第一主題：

尋找生命的綠色

解釋：久居水泥森林的人們，逐漸變得孤獨(dú)、冷漠、自私，人類開始反省

自己，這是為什么？為什么，高科技發(fā)展的今天，我們的生活卻變得如此乏味？

品牌策略______________________________

我們一直在努力，我們在享受工業(yè)化、都市化文明成果的同時(shí)，也不得不

吞食環(huán)境和人的異化的苦果；

我們稀缺的是藍(lán)天、碧水、綠地和新鮮空氣。

我們被各種污染、形形色色的都市病糾纏著……

是我們改變了世界，還是世界改變了我們？

我們渴望小橋、流水、人家，

長亭邊、楊柳岸、曉風(fēng)里、林蔭下。

給生命一點(diǎn)綠色，給自己一個(gè)綠色的家！

品牌策略—

第二主題：

香樟?語林的綠色

。香樟林

。疊式瀑布

。三峽石園藝小品

。水車

品牌策略_____________________________

解釋：

生命因綠色而燦爛，

是森林的綠色給予了我們蔭蓋和涼爽；

是草原的綠色給予了我們馳騁的天堂；

是沙漠中的綠色給絕望的旅人帶來生存的希望

是稻田的綠色給予了人類賴以維持生命的食糧；

是城市中的綠色降低了熱島效應(yīng)，讓鋼筋混凝土“森林”煥發(fā)一線生機(jī)

品牌策略

這個(gè)世界因?yàn)榫G色而春意盎然，生機(jī)無限，

香樟?語林，一個(gè)綠色的世界。清新的空氣、成片的香樟林；鳥語、花香;

曲徑通幽、郁郁蔥蔥。生命的綠色，在這里得以釋放。

品牌策略-----------------------------

第三主題：

綠色的香樟?語林

。香樟?語林的親近、寧靜

。香樟?語林的宜人、怡心

o香樟?語林的和諧、健康

解釋：香樟?語林是綠色的，生態(tài)的；居住在香樟?語林的人們是健康的、

快樂的；從喧囂的鬧市到清靜美好的家園，人們逐漸向大自然敞開自己的胸懷。

品牌策略_________________

在這里，

德是高的，心是誠的，愛是純的，心永遠(yuǎn)是綠色的;

季節(jié)的斑斕和誘人，來自自然的造化，

蕓蕓眾生的春景，源自于創(chuàng)造；

夏、秋、冬只屬于肉體，

心靈之樹是常青的；

一生的春色，需要一生的裝點(diǎn)，

擁有綠色的心，便會(huì)擁有一切。

品牌策略

提示：社區(qū)價(jià)值的體現(xiàn)是內(nèi)心的認(rèn)同、歸宿和情感的依賴。在滿足這些條

件后，還需考慮人們的現(xiàn)代生活需求，這樣項(xiàng)目才更具吸引力。前期的“尋找

生命的綠色”為香樟?語林的出現(xiàn)創(chuàng)造條件，由概括到具體，細(xì)數(shù)項(xiàng)目居家的

優(yōu)勢、園林的優(yōu)美，推演身心舒適，為人們描繪未來生活美景，讓訴求貼近生

活。

品牌包裝方案

售樓和建筑現(xiàn)場是給人們第一印象的關(guān)鍵地點(diǎn)，成功的個(gè)性包裝是熱銷的

前奏。滿足來訪者的聽覺、視覺、嗅覺、感覺。積極調(diào)動(dòng)人們對項(xiàng)目的感觸，

對品位生活的追求，從而在心理上引發(fā)人們的認(rèn)同感，形成良好的市場口碑。

品牌包裝方案

引導(dǎo)性氛圍包裝：

口制作與廣告風(fēng)格相統(tǒng)一的宣傳品。

口沿路設(shè)立密集型大道旗，直至售樓現(xiàn)場，售樓通道處設(shè)立大型看板。

口文化圍墻要有內(nèi)涵，以異型形式配合大幅噴繪圖片，調(diào)動(dòng)來訪人群的購

房心理，用色和設(shè)計(jì)要現(xiàn)代時(shí)尚。