拆遷補償方案范文

拆遷補償方案范文住宅房屋補償方式

01貨幣補償方式貨幣補償內(nèi)容：（1）被征收房屋主房價值補償：由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。（2）被征收房屋裝飾裝修補償、附屬物補償及配套設(shè)施遷移補償：由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。（3）搬遷費：按被征收房屋主房建筑面積每平方米10元計算（每戶不足600元的，以600元計算）。（4）臨時安置費：按被征收房屋主房建筑面積每月每平方米12元標準（每月不足600元的，按600元計算），一次性給予6個月補償。搬遷獎勵：凡在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成搬遷的，按被征收房屋主房價值補償?shù)?0%給予貨幣獎勵。

02產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋（以下簡稱安置房）及其相關(guān)情況：（1）安置地點：就地安置。（2）安置房過渡期限：自產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償協(xié)議簽訂且被征收房屋騰空交房之日起36個月內(nèi)（以實際過渡期限為準）。（3）安置房型：①A戶型，建筑面積約90㎡；②B戶型，建筑面積約110㎡；③C戶型，建筑面積約130㎡；④D戶型，建筑面積約150㎡。以上房型最終面積以房產(chǎn)測繪機構(gòu)實際測量結(jié)果為準。（4）裝修標準：（5）安置房安置價格：由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。（6）地下儲藏室價格：由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。（7）地下停車位：可自愿購買。購買優(yōu)惠價8萬元/個，每套安置房限購1個優(yōu)惠車位。（8）安置補助：被征收房屋性質(zhì)為住宅且被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每戶補助5㎡的安置房面積。（9）選房原則：原則上實行對應(yīng)戶型安置。被征收房屋為平房或三層及以上住宅樓的，其建筑面積70㎡以下的，對應(yīng)安置A戶型；建筑面積70㎡-90㎡的，對應(yīng)安置B戶型；建筑面積90㎡-110㎡的，對應(yīng)安置C戶型；建筑面積110㎡以上的，對應(yīng)安置D戶型。被征收房屋為兩層住宅樓的，其建筑面積100㎡以下的，對應(yīng)安置C戶型；建筑面積100㎡以上的，對應(yīng)安置D戶型。根據(jù)被征收人意愿，確需調(diào)整戶型的，允許跨戶型選房。貨幣補償內(nèi)容：（1）被征收房屋裝飾裝修補償、附屬物補償及配套設(shè)施遷移補償：由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。（2）搬遷費：按被征收房屋主房建筑面積每平方米10元計算（每戶不足600元的，以600元計算），支付2次搬遷費。（3）臨時安置費：按被征收房屋主房建筑面積每月每平方米12元標準（每月不足600元的，以600元計算），一次性先給予36個月補償。待回遷安置時，再按實際過渡期限進行結(jié)算。因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付臨時安置費。搬遷獎勵：凡在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成搬遷的，按被征收房屋主房價值補償?shù)?0%給予貨幣獎勵。安置房屋差價結(jié)算：按照被征收房屋主房價值補償與所選安置房安置價格之比，確定應(yīng)置換的安置房建筑面積，再給予5㎡的安置補助。選擇對應(yīng)戶型安置的，超出應(yīng)置換面積和安置補助部分，按安置房安置價格購買；選擇跨戶型安置的，所選戶型超出對應(yīng)安置戶型的面積部分，按開發(fā)建設(shè)單位首次開盤價格的95折購買。

非住宅房屋補償方式

01貨幣補償方式貨幣補償內(nèi)容：（1）被征收房屋證載面積價值補償：由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。（2）被征收房屋裝飾裝修補償、附屬物補償及配套設(shè)施遷移補償：由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。（3）搬遷費：按被征收房屋證載面積每平方米12元標準計算。（4）臨時安置費：按被征收房屋證載面積每月每平方米25元標準，一次性給予6個月補償。（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：按被征收房屋證載面積價值補償?shù)?%給予一次性補償。搬遷獎勵：凡在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，按被征收房屋證載面積價值補償?shù)?0%給予貨幣獎勵。

02產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋（以下簡稱安置房）及其相關(guān)情況：（1）安置地點：就地安置于新建商務(wù)樓2-6層。（2）安置房過渡期限：自產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償協(xié)議簽訂且被征收房屋騰空交房之日起36個月內(nèi)（以實際過渡期限為準）。（3）安置房型最終面積以房產(chǎn)測繪機構(gòu)實際測量結(jié)果為準。商業(yè)房安置戶型：（4）商業(yè)房裝修標準：（5）安置房安置價格：由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。（6）選房原則：按照協(xié)議約定內(nèi)容，依次完成選房。被征收人選擇的安置房屋建筑面積最高不能超過應(yīng)置換安置房屋建筑面積的1.1倍，安置房原則上不拆層安置。貨幣補償內(nèi)容：（1）被征收房屋裝飾裝修補償、附屬物補償及配套設(shè)施遷移補償：由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。（2）搬遷費：按被征收房屋證載面積每平方米12元標準，支付2次搬遷費。（3）臨時安置費：按被征收房屋證載面積每月每平方米25元標準，一次性先給予36個月補償，待回遷安置時，再按實際過渡期限進行結(jié)算。因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付臨時安置費。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償：按被征收房屋證載面積價值補償?shù)?%給予一次性補償。搬遷獎勵：凡在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成