2024北京租房協(xié)議合同范本

2024北京租房協(xié)議合同范本租房協(xié)議合同甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：租房概述：房屋地址：租房期限：開(kāi)始日期：____年____月____日結(jié)束日期：____年____月____日租金：租金金額：____元/月支付方式：每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金租房條件：乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和維護(hù)甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租房權(quán)益給任何第三方。乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。甲方應(yīng)在租賃期間提供正常的水、電、暖等公共服務(wù)，確保房屋的正常使用。如乙方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金的違約金。如甲方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金的賠償金。其他條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方共同簽署。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公場(chǎng)所條款增加：租賃目的限定：明確租賃房屋的用途為辦公，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。押金數(shù)額和退還條件：規(guī)定詳細(xì)的押金退還流程和條件，包括房屋歸還時(shí)的狀態(tài)要求。辦公設(shè)施要求：列出甲方提供的辦公設(shè)施列表，包括但不限于家具、設(shè)備等，并規(guī)定維護(hù)責(zé)任。網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)：明確網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)的提供細(xì)節(jié)，包括費(fèi)用承擔(dān)和維修責(zé)任。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：寵物政策：規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則。孩子教育相關(guān)：若房屋周邊有學(xué)校等教育設(shè)施，可協(xié)商乙方子女入學(xué)事宜。家務(wù)服務(wù)：明確乙方是否可以使用甲方提供的家務(wù)服務(wù)，如有，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。維修和維護(hù)：詳細(xì)列出乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修和維護(hù)項(xiàng)目，以及甲方提供的服務(wù)。短期租賃旅游住宿條款增加：入住和退房時(shí)間：明確具體的入住和退房時(shí)間，以及超時(shí)退房的罰款條款。清潔服務(wù)：規(guī)定乙方退房時(shí)的房屋清潔要求，以及可能提供的清潔服務(wù)。旅游信息提供：甲方提供周邊旅游景點(diǎn)、餐飲等信息的服務(wù)條款。保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型和要求。學(xué)生公寓租賃條款增加：學(xué)術(shù)活動(dòng)限制：規(guī)定租賃期間乙方不得進(jìn)行影響甲方或其他租戶的學(xué)術(shù)活動(dòng)。宿舍管理規(guī)則：列出宿舍的管理規(guī)則，包括但不限于訪客管理、噪音限制等。集體活動(dòng)協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方組織集體活動(dòng)，如聚餐、慶?；顒?dòng)等。安全培訓(xùn)：甲方應(yīng)提供安全培訓(xùn)，包括緊急疏散、火災(zāi)應(yīng)對(duì)等。農(nóng)場(chǎng)租賃用于種植條款增加：種植作物限制：明確乙方可以種植的作物類(lèi)型，以及禁止種植的作物。農(nóng)藥和肥料使用：規(guī)定乙方在使用農(nóng)藥和肥料時(shí)的限制和要求。環(huán)境保護(hù)：強(qiáng)調(diào)乙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)政策。收成分配：明確收成分配的方式和時(shí)間，以及可能涉及的稅收問(wèn)題。附件列表及要求房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等。押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息。維修和維護(hù)記錄：記錄租賃期間所有維修和維護(hù)的項(xiàng)目及費(fèi)用。保險(xiǎn)單據(jù)：證明雙方已購(gòu)買(mǎi)所需保險(xiǎn)的單據(jù)。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)問(wèn)題：租賃期間房屋設(shè)施損壞，乙方拒絕支付維修費(fèi)用。解決辦法：提前明確維修責(zé)任，并在合同中加入爭(zhēng)議解決機(jī)制。問(wèn)題：乙方提前終止合同，但拒絕支付違約金。解決辦法：在合同中明確違約金的支付方式和逾期支付的利息計(jì)算。問(wèn)題：甲方未按約定提供服務(wù)，如水電氣供應(yīng)不足。解決辦法：在合同中列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)，并規(guī)定違約責(zé)任。問(wèn)題：租賃結(jié)束時(shí)，乙方未能按時(shí)歸還房屋。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定逾期歸還的處罰措施，如每日罰金等。問(wèn)題：房屋在租賃期間被非法占用或轉(zhuǎn)租。解決辦法：合同中應(yīng)明確禁止轉(zhuǎn)租條款，并規(guī)定非法占用的處理方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）分租給多個(gè)租戶條款增加：分租規(guī)定：明確乙方是否可以分租給第三方，如果可以，需遵守的規(guī)則和條件。分租租金分配：規(guī)定乙方分租給第三方的租金分配方式和時(shí)間。共同租賃責(zé)任：明確乙方和分租租戶的共同租賃責(zé)任，如維護(hù)、維修等。含有商業(yè)空間的租賃條款增加：商業(yè)活動(dòng)范圍：明確乙方可以進(jìn)行哪些商業(yè)活動(dòng)，以及禁止的活動(dòng)類(lèi)型。商業(yè)營(yíng)業(yè)時(shí)間：規(guī)定商業(yè)空間的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及可能的影響到甲方其他租戶的規(guī)則。商業(yè)設(shè)施使用：列出商業(yè)空間內(nèi)提供的設(shè)施，如貨架、展示柜等，并規(guī)定使用規(guī)則。含有停車(chē)位的租賃條款增加：停車(chē)位分配：明確停車(chē)位的分配規(guī)則，如先到先得、固定車(chē)位等。停車(chē)費(fèi)用：規(guī)定停車(chē)費(fèi)用的支付方式和金額。停車(chē)位使用限制：列出停車(chē)位使用的限制條件，如禁止長(zhǎng)時(shí)間占用、禁止裝載危險(xiǎn)品等。含有家具和電器的租賃條款增加：家具和電器清單：詳細(xì)列出提供的家具和電器，并注明新舊程度和品牌。使用和維護(hù)：規(guī)定乙方如何使用和維護(hù)這些家具和電器，以及損壞賠償條款。搬離和歸還：明確搬入和搬離時(shí)的責(zé)任和要求，如損壞賠償、清潔等。含有花園或露臺(tái)的租賃條款增加：花園或露臺(tái)使用：規(guī)定乙方如何使用花園或露臺(tái)，如種植、燒烤等?；▓@或露臺(tái)維護(hù)：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的花園或露臺(tái)維護(hù)責(zé)任。寵物使用：若允許寵物使用，需規(guī)定寵物的種類(lèi)、數(shù)量和行為規(guī)范。附件列表及要求（續(xù)）分租租戶信息：提供分租租戶的詳細(xì)信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。商業(yè)許可證明：乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所需的許可證明文件。停車(chē)位分配圖：清晰的停車(chē)位分布圖，標(biāo)明每個(gè)停車(chē)位的位置和類(lèi)型。家具和電器清單：詳細(xì)列出所有提供家具和電器的品牌、型號(hào)、新舊程度等信息?；▓@或露臺(tái)使用規(guī)則：制定花園或露臺(tái)使用的規(guī)則和注意事項(xiàng)。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）問(wèn)題：分租給第三方導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定分租租戶也需要簽署同意書(shū)，承認(rèn)合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。問(wèn)題：商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生噪音擾民。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定商業(yè)活動(dòng)的噪音限制，并規(guī)定違反規(guī)定的處罰措施。問(wèn)題：停車(chē)位不足或被占用。解決辦法：合同中應(yīng)