物業(yè)委托管理服務合同完整版2024

2024年度物業(yè)委托管理服務合同完整版-PAGE2024年度物業(yè)委托管理服務合同完整版-PAGE物業(yè)委托管理服務合同完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：物業(yè)委托管理服務范圍2.1管理服務范圍：2.1.1物業(yè)綜合管理服務；2.1.2設備設施維護保養(yǎng)服務；2.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔服務；2.1.4安全保衛(wèi)服務；2.1.5其他雙方協(xié)商確定的服務。2.2管理服務期限：2.2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：物業(yè)委托管理服務費用3.1管理服務費用：3.1.1管理服務費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；3.1.2管理服務費用支付方式為按月支付，每月__________日前支付當月管理服務費用；3.1.3管理服務費用如有調整，雙方應提前__________日書面通知對方。3.2違約金：3.2.1如委托方未按時支付管理服務費用，應向管理方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。第四章：物業(yè)委托管理服務質量4.1管理服務質量：4.1.1管理方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；4.1.2管理方應定期對物業(yè)管理服務進行質量檢查，并及時整改存在的問題；4.1.3委托方有權對管理方提供的物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督和評價。第五章：物業(yè)委托管理服務變更與終止5.1服務變更：5.1.1雙方同意根據(jù)實際需要，對物業(yè)管理服務內容和服務范圍進行變更，變更內容應書面確認；5.1.2變更服務內容和服務范圍，如涉及費用調整，雙方應按照第三章的約定執(zhí)行。5.2服務終止：5.2.1在合同期限內，如一方需提前終止合同，應提前__________日書面通知對方；5.2.2合同提前終止的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并按照實際服務期限結算費用；5.2.3合同提前終止的，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第六章：物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護與保養(yǎng)服務：6.1.1管理方應根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定物業(yè)維護與保養(yǎng)計劃，并定期進行檢查和保養(yǎng)；6.1.2管理方應確保物業(yè)的公共區(qū)域、設施設備處于良好狀態(tài)，保障物業(yè)的正常運行；6.1.3管理方應定期對物業(yè)的消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)進行檢查和維護，確保其正常運行。6.2維護與保養(yǎng)費用：6.2.1物業(yè)維護與保養(yǎng)的費用應由委托方承擔，具體費用標準雙方協(xié)商確定；6.2.2管理方應在進行維護與保養(yǎng)前，向委托方提交費用預算，并經(jīng)委托方確認后執(zhí)行；6.2.3如維護與保養(yǎng)過程中發(fā)生額外費用，管理方應及時通知委托方，并經(jīng)委托方確認后執(zhí)行。第七章：物業(yè)安全服務7.1物業(yè)安全服務：7.1.1管理方應根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定物業(yè)安全服務計劃，并定期進行檢查和評估；7.1.2管理方應確保物業(yè)的公共區(qū)域、設施設備安全，保障物業(yè)的正常運行；7.1.3管理方應定期對物業(yè)的消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)進行檢查和維護，確保其正常運行。7.2安全服務費用：7.2.1物業(yè)安全服務的費用應由委托方承擔，具體費用標準雙方協(xié)商確定；7.2.2管理方應在進行安全服務前，向委托方提交費用預算，并經(jīng)委托方確認后執(zhí)行；7.2.3如安全服務過程中發(fā)生額外費用，管理方應及時通知委托方，并經(jīng)委托方確認后執(zhí)行。第八章：物業(yè)環(huán)境清潔服務8.1物業(yè)環(huán)境清潔服務：8.1.1管理方應根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定物業(yè)環(huán)境清潔服務計劃，并定期進行檢查和清潔；8.1.2管理方應確保物業(yè)的公共區(qū)域、設施設備清潔，保障物業(yè)的正常運行；8.1.3管理方應定期對物業(yè)的垃圾處理、綠化等進行清潔和維護，確保其正常運行。8.2環(huán)境清潔服務費用：8.2.1物業(yè)環(huán)境清潔服務的費用應由委托方承擔，具體費用標準雙方協(xié)商確定；8.2.2管理方應在進行環(huán)境清潔服務前，向委托方提交費用預算，并經(jīng)委托方確認后執(zhí)行；8.2.3如環(huán)境清潔服務過程中發(fā)生額外費用，管理方應及時通知委托方，并經(jīng)委托方確認后執(zhí)行。第九章：物業(yè)綜合管理服務9.1物業(yè)綜合管理服務：9.1.1管理方應根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定物業(yè)綜合管理服務計劃，并定期進行檢查和管理；9.1.2管理方應確保物業(yè)的公共區(qū)域、設施設備綜合管理，保障物業(yè)的正常運行；9.1.3管理方應定期對物業(yè)的租賃管理、客戶服務等進行檢查和評估，確保其正常運行。9.2綜合管理服務費用：9.2.1物業(yè)綜合管理服務的費用應由委托方承擔，具體費用標準雙方協(xié)商確定；9.2.2管理方應在進行綜合管理服務前，向委托方提交費用預算，并經(jīng)委托方確認后執(zhí)行；9.2.3如綜合管理服務過程中發(fā)生額外費用，管理方應及時通知委托方，并經(jīng)委托方確認后執(zhí)行。第十章：物業(yè)委托管理服務的監(jiān)督與評估10.1監(jiān)督與評估：10.1.1委托方有權對管理方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估；10.1.2管理方應定期向委托方提交物業(yè)管理服務報告，包括服務內容、服務質量和費用使用情況等；10.1.3委托方有權對管理方提交的物業(yè)管理服務報告進行審核和評估，并提出改進意見和建議。10.2服務質量改進：10.2.1管理方應根據(jù)委托方的監(jiān)督和評估結果，及時改進服務質量，提高服務水平；10.2.2管理方應定期對物業(yè)管理服務人員進行培訓，提高服務技能和服務意識；10.2.3管理方應定期對物業(yè)管理服務流程進行優(yōu)化，提高服務效率和服務質量。第十一章：物業(yè)委托管理服務的保密與知識產(chǎn)權11.1保密義務：11.1.1雙方應對本合同的內容以及與物業(yè)管理服務相關的商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務；11.1.2雙方不得向任何第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，除非得到對方的書面同意或法律法規(guī)的要求；11.1.3雙方應采取必要措施保護對方的商業(yè)秘密和機密信息，防止其被非法獲取、使用或泄露。11.2知識產(chǎn)權：11.2.1雙方確認，本合同項下的物業(yè)管理服務所涉及的一切知識產(chǎn)權均歸委托方所有；11.2.2管理方不得以任何方式侵犯或盜用委托方的知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、專利、著作權等；11.2.3管理方在提供服務過程中所創(chuàng)造的一切知識產(chǎn)權，除非雙方另有約定，否則歸委托方所有。第十二章：物業(yè)委托管理服務的爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；12.1.3爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。12.2爭議解決費用：12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用由敗訴方承擔；12.2.2如爭議解決結果為部分勝訴，訴訟費、律師費等費用由雙方按比例分擔。第十三章：物業(yè)委托管理服務的不可抗力13.1不可抗力：13.1.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，應及時通知對方；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等，具體范圍由雙方協(xié)商確定；13.1.3發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相應證明，并盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。13.2不可抗力的后果：13.2.1雙方因不可抗力事件無法履行或部分履行合同，不承擔違約責任；13.2.2雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同；13.2.3如雙方?jīng)Q定繼續(xù)履行合同，應盡力恢復正常履行，并協(xié)商確定合理的履行期限。第十四章：物業(yè)委托管理服務的變更與解除14.1合同變更：14.1.1雙方同意根據(jù)實際需要，對物業(yè)管理服務內容和服務范圍進行變更，變更內容應書面確認；14.1.2變更服務內容和服務范圍，如涉及費用調整，雙方應按照第三章的約定執(zhí)行；14.1.3變更合同應經(jīng)雙方簽署書面合同，并作為本合同的附件。14.2合同解除：14.2.1雙方同意在合同履行過程中，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；14.2.2解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的原因；14.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并按照實際服務期限結算費用。第十五章：其他約定15.1合同的補充：15.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力；15.1.2補充合同應經(jīng)雙方簽署書面合同，并作為本合同的附件；15.1.3本合同與補充合同不一致的，以補充合同為準。15.2合同的生效與終止：15.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同約定的終止日；15.2.2合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權利義