資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)檢查底稿講解4

資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)檢查底稿要點

2008年7月1北京注冊會計師協(xié)會主要內(nèi)容新增內(nèi)容業(yè)務(wù)檢查底稿關(guān)注要點工作底稿檢查報告內(nèi)容檢查2新增內(nèi)容以財務(wù)報告為目的評估業(yè)務(wù)檢查《以財務(wù)報告為目的評估業(yè)務(wù)基本情況表》《以財務(wù)報告為目的評估業(yè)務(wù)檢查底稿》31報告名稱：2報告文號：3委托方4資產(chǎn)占有方5評估目的6評估對象7業(yè)務(wù)類型8價值類型9評估方法10評估基準日11評估報告日期12評估基準日性質(zhì)13簽字評估師14項目合伙單位15帳面值16評估值17增值額18增值率（％）19參與評估師數(shù)20實際收費21按625號文標準收費22檢查得分23評估報告結(jié)果是否被采用：：是□

、否□

檢查人員：檢查日期：以財務(wù)報告為目的評估業(yè)務(wù)基本情況表

被檢查機構(gòu)名稱： 金額單位：萬元被檢查評估報告基本情況： 4評估對象，是指各類資產(chǎn)、負債，資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合。業(yè)務(wù)類型，包括合并對價分攤評估業(yè)務(wù)、商譽減值測試評估業(yè)務(wù)、資產(chǎn)減值測試評估業(yè)務(wù)、投資性房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、金融工具評估務(wù)。價值類型：重置成本或凈重置成本、可變現(xiàn)凈值或公允價值減去處置費用的凈額、現(xiàn)值或資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值評估基準日性質(zhì)，是指資產(chǎn)負債表日、購買日、減值測試日、首次執(zhí)行日。評估報告結(jié)果是否被采用，是指委托方編制財務(wù)報告時是否利用了本報告的結(jié)果《以財務(wù)報告為目的評估業(yè)務(wù)基本情況表》填寫要點5工作底稿檢查關(guān)注要點管理類底稿操作類底稿及報告6一、管理類工作底稿檢查內(nèi)容簽訂評估業(yè)務(wù)約定書；編制評估計劃；評估機構(gòu)內(nèi)部復(fù)核工作；工作底稿歸檔。

工作底稿檢查關(guān)注要點-管理類7二、簽訂評估業(yè)務(wù)約定書的檢查要點、打分要求1、關(guān)注重點（1）業(yè)務(wù)約定書是否由資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽訂。（2）業(yè)務(wù)約定書中關(guān)于評估的有關(guān)要素是否全面、完整，主要要素是：

a.簽約雙方的名稱；

b.委托資產(chǎn)評估的目的;c.資產(chǎn)對象和評估范圍;d.簽約雙方權(quán)利與義務(wù);e.資產(chǎn)評估基準日;

工作底稿檢查關(guān)注要點-管理類8

f.評估報告提交方式和期限;g.評估報告使用者;h.資產(chǎn)評估收費;i.違約責任和爭議解決;

工作底稿檢查關(guān)注要點-管理類92、打分要求檢查打分可根據(jù)上述關(guān)注要點進行判斷：上述要點（1）、（2）中的要素點具備90％以上的，可打3分；上述要點（1）、（2）中的要素點具備60％－90％以上的，可打2分；上述要點（1）、（2）中的要素點不到60％的，打1分；無業(yè)務(wù)約定書的，打0分；無“簽約雙方名稱、評估目的、評估范圍、評估基準日”中任何一項的，打分不超過1分。

工作底稿檢查關(guān)注要點-管理類10三、編制評估計劃的檢查要點、打分要求1、關(guān)注重點（1）評估項目的背景；（2）評估目的、評估對象和范圍、評估的價值類型及評估基準日；（3）評估方法及評估主要程序；（4）人員計劃及分工、現(xiàn)場工作計劃；（5）時間進度；（6）風險控制、質(zhì)量管理及計劃審核。工作底稿檢查關(guān)注要點-管理類112、打分要求上述要點中的要素點具備5個以上，且清晰、合理的，可打3分；上述要點中的要素點具備4以上的，且具備合理性的，可打2分；上述要點的要素點不到4的，打1分；無評估計劃的，打0分。工作底稿檢查關(guān)注要點-管理類12四、評估機構(gòu)內(nèi)部復(fù)核工作的檢查要點、打分要求1、關(guān)注重點（1）評估機構(gòu)的復(fù)核制度（復(fù)核程序、復(fù)核人職責）是否建立、并符合其業(yè)務(wù)狀況；（2）復(fù)核記錄所反映的復(fù)核程序與被檢查評估機構(gòu)的復(fù)核制度相一致；（3）復(fù)核記錄（復(fù)核意見）是否清晰；復(fù)核人員意見是否簽字；（4）復(fù)核記錄是否保存完整。工作底稿檢查關(guān)注要點-管理類132、打分要求上述要點全部符合的，打3分；上述要點符合3點的，打2分；低于3點的，打1分；無記錄的，打0分。對于僅有復(fù)核情況電子文檔的，應(yīng)保留電子文檔底稿，且對主要問題應(yīng)形成紙質(zhì)底稿。僅有電子文檔復(fù)核過程的，打分不超過“2”分。對于無復(fù)核意見記錄，僅有發(fā)文單的情況，可以視為復(fù)核程序履行不到位（發(fā)文單不代表復(fù)核程序），打分為“1”分。工作底稿檢查關(guān)注要點-管理類14五、工作底稿歸檔的檢查要點、打分要求1、關(guān)注重點（1）工作底稿是否索引編號和順序編號。（2）工作底稿記錄的字跡是否清晰。（3）工作底稿內(nèi)容是否完整并進行分類整理形成評估檔案。（4）工作底稿檔案是否立卷歸檔，檔案編制及責任人員簽字齊全。（5）評估底稿檔案是否在評估報告完成后一個月內(nèi)歸檔。工作底稿檢查關(guān)注要點-管理類152、檢查打分要求上述要點全部具備的，打3分；具備上述要素3—4點的，打2分；具備3點以下，打1分；全部沒有的，打0分。工作底稿檢查關(guān)注要點-管理類16操作類底稿檢查內(nèi)容現(xiàn)場調(diào)查程序檢查收集評估資料(企業(yè)價值/無形資產(chǎn)/財務(wù)報告目的）評定估算(企業(yè)價值/無形資產(chǎn)/財務(wù)報告目的）評估報告內(nèi)容規(guī)范性及完備性工作底稿檢查關(guān)注要點-操作類及報告17一、操作類底稿檢查（一）現(xiàn)場調(diào)查程序的檢查要點與打分要求1、關(guān)注重點（1）是否進行現(xiàn)場調(diào)查工作，現(xiàn)場工作人員和時間是否充足；（2）是否取得資產(chǎn)清單、資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料或證明文件；（3）現(xiàn)場與相關(guān)人員的訪談記錄是否完整、清晰；（4）財務(wù)數(shù)據(jù)的摘錄是否完整、清晰；（5）資產(chǎn)清查核實記錄是否全面；（6）資料分析與情況核實記錄，以及收集的資料是否全面、有效；（7）該程序，一定程度上，需對“4”的內(nèi)容進行檢查后，再對“3，現(xiàn)場調(diào)查”進行判斷。182、打分要求（1）對于上述要點能夠全部滿足，且清查記錄完整，資料收集齊全的，可以打3分；（2）各要點全部滿足，清查記錄較完整、資料收集基本齊全的，可以打2分；（3）資料收集嚴重不全、資產(chǎn)清查記錄差、財務(wù)數(shù)據(jù)不完整的，可以打1分；（4）50％以上的要點基本沒有，且無所收集的資料，無法判斷是否進行現(xiàn)場調(diào)查的，打0分。19（二）“企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)檢查底稿”檢查要點與打分要求1、收集評估資料（1）關(guān)注重點a.被評估企業(yè)權(quán)益、資產(chǎn)、負債、盈利歷史及現(xiàn)實狀況及預(yù)測情況；b.被評估企業(yè)生產(chǎn)能力、產(chǎn)品、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及配置、核心競爭力、發(fā)展戰(zhàn)略及條件等；c.被評估企業(yè)所在行業(yè)特點及發(fā)展前景；d.資本市場、產(chǎn)權(quán)交易市場的信息以及同類型企業(yè)交易實例。20（2）打分要求a.對于資料要素齊全、充分、關(guān)聯(lián)度高、現(xiàn)實性強的，可以打3分；b.資料基本齊全、完整，具備較好關(guān)聯(lián)性的，可以打2分；c.對于資料要素嚴重不全、關(guān)聯(lián)度低、現(xiàn)實性不強的，可以打1分；d.基本無資料，打0分。212、評估方法選擇方面（1）關(guān)注重點a.評估方法的選擇是否與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中的條件，以及由此所決定的資產(chǎn)評估價值基礎(chǔ)和價值類型相適應(yīng)；b.評估方法的具體路徑是否具有該種方法的條件要求和程序要求；c.評估方法選用所需要的經(jīng)濟參數(shù)、資料信息的充分性是否滿足；d.以持續(xù)經(jīng)營為前提對企業(yè)進行評估，成本法一般不應(yīng)當作唯一使用的評估方法。若僅使用成本法，對方法的選擇中有詳盡、合理的分析說明。22（2）檢查打分要求a.對于分析過程詳盡、各主要影響要素考慮周全、分析判斷合理，打3分；b.對于分析過程基本清晰、分析說明基本合理的，打2分；c.對于說明過程過于簡單、分析的合理性不充分的，打1分；d.對于無上述內(nèi)容的，打0分。233、收益法評估方面（1）關(guān)注重點a.預(yù)測收益中對行業(yè)、企業(yè)所處的發(fā)展周期階段或現(xiàn)狀，以及企業(yè)歷史的經(jīng)營狀況與未來的盈利能力、發(fā)展趨勢的分析；b.預(yù)測收益中對企業(yè)資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)、收入來源、成本費用支出、投資（資本性支出）、納稅情況、營運資金、利潤或自由現(xiàn)金流等的分析和測算；c.折現(xiàn)率或資本化率的口徑與收益的一致性以及計算過程的正確性、結(jié)果的合理性；d.預(yù)測期限與預(yù)測期間。預(yù)測期限要根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營政策、資源條件等因素進行判斷為永續(xù)經(jīng)營還是為有限期經(jīng)營。預(yù)測期間一般根據(jù)企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)實經(jīng)營狀況、行業(yè)的變動周期、收益的穩(wěn)定性、經(jīng)營政策的特殊性等進行判斷；e.對于有限期預(yù)測中，終值的計算。24（2）檢查打分要求a.對于測算表內(nèi)容完整、計算過程清晰準確、口徑一致、各主要影響要素考慮較周全、分析判斷合理，打3分。b.對于測算表內(nèi)容基本完整、計算過程基本清晰、基本具備一致性與合理性，打2分；c.對于測算表內(nèi)容過于簡單、因素考慮不全、分析測算的邏輯性差，一致性、合理性不充分的，打1分；d.對于無收益預(yù)測測算表內(nèi)容和各相關(guān)分析內(nèi)容的，或合理性極差的，打0分。

254、市場法評估方面（1）關(guān)注重點a.參考企業(yè)或交易案例選擇的合理性，即參考企業(yè)或交易案例具有較好的可比性；b.對參考企業(yè)或交易案例的情況了解是否相對充分、全面、具體；c.相關(guān)參考企業(yè)或交易案例的信息資料對于評估基準日時點是有效的；d.對參考企業(yè)的相關(guān)調(diào)整過程是否具體、理由是否充分；e.價值比率是否能夠較好的反映企業(yè)特征及企業(yè)價值的關(guān)聯(lián)關(guān)系；f.運用價值比率計算出評估結(jié)果的過程是否詳細、邏輯關(guān)系是否正確。26（2）檢查打分要求a.對于計算或分析過程詳盡、各主要影響要素考慮周全、分析判斷合理，打3分；b.對于分析和計算過程基本清晰、分析說明基本合理的，打2分；c.對于說明和計算過程過于簡單、分析的合理性不充分的，打1分；d.對于無相關(guān)內(nèi)容的，打0分。275、成本法評估方面（1）關(guān)注重點a.資產(chǎn)、負債的內(nèi)容是否具體、清楚；b.對資產(chǎn)、負債的現(xiàn)實狀況調(diào)查與核實是否翔實；c.各資產(chǎn)、負債所采用具體評估方法是否適用；d.資產(chǎn)評估價值或重置全價等重要參數(shù)的來源、計算是否可靠、正確；e.資產(chǎn)成新率或資產(chǎn)價值調(diào)整的分析、計算是否與資產(chǎn)的實際狀況相符；f.是否對資產(chǎn)負債表所列示資產(chǎn)、負債以外的可能的資產(chǎn)及負債進行清查與說明；28(2)檢查打分要求a.各方面完整、清晰、合理，可打3分。b.明細表內(nèi)容基本完整、計算正確；具體評估方法使用基本合理；重置成本、成新率等重要參數(shù)的計算無重大偏差；相關(guān)分析和說明內(nèi)容基本完整、主要影響因素基本考慮、結(jié)論基本合理等，可打2分；c.對于明細表，內(nèi)容嚴重不完整、計算錯誤多；對于分析、判斷、說明和計算的部分，分析、判斷說明的合理性差，具體評估方法使用不當、計算過程過于簡單、相關(guān)主要因素考慮不周全等，可打1分；d.相關(guān)內(nèi)容沒有，或適當性與合理性極差的，可打0分；296、評估結(jié)果分析與調(diào)整（1）關(guān)注重點a.對于表中“（6）”點，當采用兩種或兩種以上方法評估企業(yè)價值的結(jié)果，報告最終評估結(jié)論的形成過程的分析應(yīng)充分、符合企業(yè)實際情況、具有合理的邏輯性。b.對于表中“（7）”點，“評估假設(shè)及限定條件的合理性”，應(yīng)從對評估方法使用的影響、重要參數(shù)的測算、評估結(jié)論的適用性等方面進行檢查。c.對于表中“第（9）、（10）”點，一般情況下，成本法不涉及。但對于收益法和市場法卻十分要緊。第“（9）”點，是判斷測算資產(chǎn)的邊界，直接影響結(jié)論。第“（10）”點，是要求測算路徑更加細化，分專業(yè)、分行業(yè)進行測算，整體上更教合理。30d.從當前評估實務(wù)總體情況看，對表中“（11）”點，一般只是披露，而未對溢價或折價進行測算；e.對于表中“（12）”點，行業(yè)內(nèi)對流動性有些探討，當采用市場法，企業(yè)價值與企業(yè)股票市值掛鉤的時候，對于非流通權(quán)益一般有測算；31(2)檢查打分要求對于該部分的檢查打分，參照前述的要求。327.“評估報告內(nèi)容規(guī)范性及完備性”檢查要點與打分要求1、報告主要為四方面內(nèi)容（1）報告的基本要素，委托方、評估目的、基準日、價值類型、評估依據(jù)、簽字蓋章等。主要有：8、11、12、13、15、23、24、25項；（2）經(jīng)調(diào)查后的被評估企業(yè)的基本情況，包括經(jīng)營情況、資產(chǎn)狀況、財務(wù)狀況、主要影響因素等，以及對企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)的調(diào)整等；主要有：9、10、16項；33（3）評估方法的選擇與使用，評估結(jié)果的測算過程；主要有：17、26項；（4）最終評估結(jié)論的分析、確定過程，以及相關(guān)內(nèi)容的披露。主要有14、18、19、20、21、22項。342、檢查打分要求（1）報告基本要素方面a.對于報告基本要素（8、11、12、13、15、23、24、25項）齊全、規(guī)范；內(nèi)容完整，相關(guān)描述或說明清晰、準確的，可以打3分；b.對于報告基本要素齊全、較規(guī)范（存在瑕疵）；相關(guān)描述或說明與底稿內(nèi)容一致的，描述或說明基本清晰、附件等略有不完整，可以打2分；35c.對于報告基本要素缺乏、內(nèi)容非常不完整（附件），規(guī)范性差；相關(guān)描述或說明不清晰，除十分明確的內(nèi)容外的部分與底稿內(nèi)容不一致的，可打1分；d.對于報告基本要素嚴重缺乏，不規(guī)范，十分明確的內(nèi)容與底稿不一致，無附件、明細表；未簽字蓋章的，打0分。36（2）企業(yè)基本情況及調(diào)整方面a.對于企業(yè)基本情況及相關(guān)內(nèi)容調(diào)整（9、10、16項），描述完整、全面，主要因素考察清晰，歸納總結(jié)合理、調(diào)整依據(jù)充分、過程具體、調(diào)整計算正確的，可以打3分；b.與底稿相對比，描述基本完整、全面，主要因素考察無重大遺漏，歸納總結(jié)基本合理、調(diào)整分析在不影響合理性前提下，略有欠缺或不足，可以打2分；37c.企業(yè)基本情況描述完整性和全面性差，主要因素考察無嚴重不足，對基本情況的歸納，以及調(diào)整分析等的合理性難以判斷，依據(jù)不充分，可以打1分；d.相關(guān)內(nèi)容沒有或過于簡單、基本沒有的，可以打0分。38（3）評估方法選用及測算、結(jié)論確定、披露事項方面對于第14、17、18、19、20、21、22、26項等，評估方法選用的分析過程清晰、依據(jù)充分、結(jié)論合理；方法使用中，重要參數(shù)口徑一致、來源可靠、主要影響價值因素考慮周全、計算正確；評估結(jié)論分析清晰、結(jié)論合理；特別事項披露適當?shù)?，可以?分；b.對于評估方法適用的分析結(jié)論基本合理；口徑一致，考慮比較周全、計算無重大錯誤的情形，能夠確定合理性，特別事項披露充分性和適當性相對稍差的，可以打2分；39c.對于評估方法選用的分析過程欠缺、方法選用合理性難以判斷；方法使用中，重要參數(shù)口徑缺乏一致性、來源可靠性難以判斷、主要影響價值因素考慮存在遺漏、計算存在錯誤；評估結(jié)論分析過于簡單，合理性差；特別事項披露存在較重大遺漏或偏頗的，可以打1分；d.對于方法選用無分析過程或分析結(jié)論不具備合理性，方法使用不當，計算嚴重錯誤，評估結(jié)論完全不具備合理性，特別事項披露嚴重遺漏的，可以打0分。

40三、“無形資產(chǎn)（除土地使用權(quán)）業(yè)務(wù)檢查底稿”要點與打分要求

（一）評估工作底稿規(guī)范性和完備性1、調(diào)查分析方面（1）重點關(guān)注以下內(nèi)容a.無形資產(chǎn)存在的認定；b.無形資產(chǎn)表現(xiàn)形式、特征和現(xiàn)實狀況；c.無形資產(chǎn)經(jīng)濟壽命與法定壽命，經(jīng)濟壽命一般指無形資產(chǎn)能夠有效使用并創(chuàng)造收益（不是收入）的持續(xù)時間；法定壽命指無形資產(chǎn)受法律保護的有效期限。d.無形資產(chǎn)獲利方式；e.分析、調(diào)整的過程和結(jié)果。41（2）檢查打分要求對于資料的主要內(nèi)容（①、②、③、④、⑥、⑨）和表中第“（2）”項：a.能夠合理反映關(guān)聯(lián)關(guān)系，資料翔實，信息清晰、完整的，打3分；b.能夠確定合理關(guān)聯(lián)關(guān)系（底稿對要點的支持），打2分；c.有底稿，但無法確定其合理的關(guān)聯(lián)關(guān)系，打1分；e.無相關(guān)底稿，則打0分；f.對于無相關(guān)資料（不適用）的情況，如⑤、⑦等，若履行了收集資料的程序并形成了結(jié)論，則可以打3分。422、評定估算方面（1）關(guān)注重點a.評估方法選擇的合理性（是否存在限定性條件）以及具體方法路徑的適用性（收集的資料和信息條件）；b.評估假設(shè)的現(xiàn)實性、合理性；c.計算口徑的一致性；d.參數(shù)來源的可靠性、參數(shù)計算的正確性；e.估算過程的完整性；f.分析判斷的合理性。43(2)檢查打分要求a.對于方法選擇分析充分、方法適用、可操作性強；參數(shù)口徑一致、來源可靠、有效，測算過程完整、調(diào)整和計算結(jié)果準確，結(jié)論分析合理的，可以打3分；b.對于評估方法適用的分析結(jié)論基本合理；口徑一致，影響因素考慮比較周全、計算無重大錯誤，能夠確定結(jié)論分析的合理性，可以打2分；44c.對于評估方法選用的分析過程欠缺、方法選用合理性難以判斷；方法使用中，重要參數(shù)口徑缺乏一致性、來源可靠性難以判斷、主要影響價值因素考慮存在遺漏、計算存在錯誤；評估結(jié)論分析過于簡單，合理性差的，打1分；d.對于無相關(guān)內(nèi)容，或方法選用無分析過程或分析結(jié)論不具備合理性，方法使用不當，參數(shù)口徑不一致，計算嚴重錯誤，評估結(jié)論完全不具備合理性的，可以打0分。45（二）“評估報告內(nèi)容規(guī)范性及完備性”檢查要點與打分要求1、評估師聲明方面（1）關(guān)注重點a.上述部分為準則要求的聲明內(nèi)容，報告中應(yīng)全部明示；b.以上的內(nèi)容在報告中會存在并不一定是集中列示的情形，檢查人員需通讀報告進行判斷。（2）檢查打分要求根據(jù)實際情況判斷打分，有則打3分，無則打0分。462、評估目的說明方面（1）關(guān)注重點有關(guān)評估項目的內(nèi)容在報告中是十分明確的。a.上述內(nèi)容在報告中的描述是清晰的，且具有一致性。同時需要與底稿中的相關(guān)資料保持一致性;b.重要的前提、假設(shè)、限定條件等，需要結(jié)合評估目的、評估價值類型和評估方法進行判斷。47（2）檢查打分要求a.各要點清晰、明確，與底稿內(nèi)容保持一致性，對評估價值影響分析過程完整，主要影響因素考慮全面，結(jié)論合理，可以打3分；b.各要點清晰、明確，與底稿內(nèi)容保持一致性，對評估價值影響分析過程基本完整，主要影響因素考慮無重大遺漏，結(jié)論合理，可以打2分；c.各要點描述不清晰、欠明確，或與底稿內(nèi)容存在不一致情況；對評估價值影響分析過程不完整，主要影響因素考慮不充分，結(jié)論合理性難以判斷，可以打1分；d.無相關(guān)內(nèi)容，或有內(nèi)容但存在重大錯誤，打0分。483、無形資產(chǎn)說明方面（1）關(guān)注重點a.無形資產(chǎn)權(quán)屬是否清晰，體現(xiàn)方式是否明確；b.無形資產(chǎn)的收益方式及前景；c.使用信息來源的真實、可靠性。49（2）檢查打分要求a.相關(guān)內(nèi)容清晰、全面，與底稿內(nèi)容保持一致性，信息來源可靠、有效，可以打3分；b.相關(guān)內(nèi)容清晰、較全面，與底稿內(nèi)容基本保持一致性，信息來源基本可靠、有效，可以打2分；c.相關(guān)內(nèi)容描述不清晰、過于簡單，不全面，或與底稿內(nèi)容存在較大不一致情況；信息來源的可靠性、有效性、合理性難以判斷，可以打1分；d.無相關(guān)內(nèi)容，或有內(nèi)容但存在重大錯誤，打0分（不適用除外）。504、評定估算的內(nèi)容（1）關(guān)注重點a.評估方法選擇的合理性（是否存在限定性條件）以及具體方法路徑的適用性（收集的資料和信息條件）；b.評估假設(shè)的現(xiàn)實性、合理性；c.計算口徑是否具有一致性；d.參數(shù)來源是否可靠、參數(shù)計算過程及結(jié)果是否正確；e.估算過程、分析判斷過程是否完整、結(jié)論是否合理。51（2）檢查打分要求打分要求與工作底稿的評定測算方面的基本一致。a.對于方法選擇分析充分、方法適用；參數(shù)口徑一致、來源可靠、有效，測算過程完整、調(diào)整和計算結(jié)果準確，結(jié)論分析合理的，可以打3分；b.對于評估方法適用的分析結(jié)論基本合理；口徑一致，影響因素考慮比較周全、計算無重大錯誤，能夠確定結(jié)論分析的合理性，可以打2分；

52c.對于評估方法選用的分析過程欠缺、方法選用合理性難以判斷；方法使用中，重要參數(shù)口徑缺乏一致性、來源可靠性難以判斷、主要影響價值因素考慮存在遺漏、計算存在錯誤；評估結(jié)論分析過于簡單，合理性差的，打1分；d.對于無相關(guān)內(nèi)容，或方法選用無分析過程或分析結(jié)論不具備合理性，方法使用不當，參數(shù)口徑不一致，計算嚴重錯誤，評估結(jié)論完全不具備合理性的，可以打0分。535、評估報告基本要素方面檢查重點與打分要求等，參看前述相關(guān)內(nèi)容。54（一）“評估底稿規(guī)范性與完備性”檢查要點與打分要求1、資料收集方面（1）關(guān)注重點合并對價分攤評估業(yè)務(wù)a.收購交易背景、交易信息及管理層對收購事項擬達到的目標；b.被收購公司基準日資產(chǎn)負債及經(jīng)營狀況；c.被收購公司內(nèi)部可辨認資產(chǎn)的調(diào)查；d.被收購公司各項各辨認資產(chǎn)的市場信息或收益狀況。四、“以財務(wù)報告為目的評估業(yè)務(wù)檢查底稿”檢查要點與打分要求55商譽減值評估業(yè)務(wù)e.被評估公司歷史、目前及未來的經(jīng)營及資產(chǎn)負債狀況；f.被評估公司所在行業(yè)情況、宏觀形勢資料。資產(chǎn)減值測試評估業(yè)務(wù)g.委托方明確評估對象的資料；h.評估對象在企業(yè)運營中的作用；i.評估對象的市場信息。投資性房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)j.評估對象的租約；k.評估對象租賃市場狀況。金融資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)l.會計準則或核算要求所規(guī)定的計量單位m.管理層對特定資產(chǎn)或負債擬采取的措施56（2）打分要求a.對于資料要素齊全、充分、關(guān)聯(lián)度高、現(xiàn)實性強的，可以打3分；b.資料基本齊全、完整，具備較好關(guān)聯(lián)性的，可以打2分；c.對于資料要素嚴重不全、關(guān)聯(lián)度低、現(xiàn)實性不強的，可以打1分；d.基本無資料，打0分。572、評估方法選擇方面（1）關(guān)注重點a.評估方法的選擇是否與評估對象、會計準則的規(guī)定、公允價值獲取層級、價值類型相適應(yīng)；b.評估方法選用所需要的經(jīng)濟參數(shù)、資料信息的充分性、可靠性是否滿足；c.評估方法是否與前期采用的方法一致；d.公允價值評方法的先用首選收益法，其次是收益法，成本法是最后的選擇；e.會計準則規(guī)定的減值測試不適用成本法；f.采用成本法評估僅在相關(guān)資產(chǎn)的評估值可以通過資產(chǎn)未來運營得以全額回收的前提下成立。58（2）檢查打分要求a.對于分析過程詳盡、各主要影響要素考慮周全、分析判斷合理，打3分；b.對于分析過程基本清晰、分析說明基本合理的，打2分；c.對于說明過程過于簡單、分析的合理性不充分的，打1分；d.對于無上述內(nèi)容的，打0分。593、市場法評估方面（1）關(guān)注重點a.評估對象是否有公開的市場報價；b.選擇的參照物應(yīng)當有公開、活躍的市場，樣本充分、可比、適當、合理；c.選擇的參照物最接近，比較因素調(diào)整較少；d.對參照物的影響價值的調(diào)整因素考慮是否周全，調(diào)整是否合理。60（2）檢查打分要求a.對于參照物選用適當，計算或分析過程詳盡、各主要影響要素考慮周全、分析判斷合理，打3分；b.對于參照物選用基本適當，分析和計算過程基本清晰、分析說明基本合理的，打2分；c.對于參照物選用不適當，說明和計算過程過于簡單、分析的合理性不充分的，打1分；d.對于無相關(guān)內(nèi)容的，打0分。613、收益法評估方面（1）關(guān)注重點a.具體方法的選用是否與評估對象、應(yīng)用條件相適應(yīng)；b.收益口徑是否與評估對象相對應(yīng)，是否符合會計準則的要求；c.折現(xiàn)率或資本化率的口徑與收益的一致性以及計算過程的正確性、結(jié)果的合理性；d.預(yù)測收益中對評估對象的發(fā)展周期階段或現(xiàn)狀，以及歷史的經(jīng)營狀況與未來的盈利能力、發(fā)展趨勢及會計準則的相關(guān)規(guī)定等的分析；e.模型的選用、參數(shù)的選取適當、合理62（2）檢查打分要求a.對于方法、模型選用合理，測算表內(nèi)容完整、計算過程清晰準確、口徑一致、各主要影響要素考慮較周全、分析判斷合理，打3分。b.對于方法、模型選用基本合理，測算表內(nèi)容基本完整、計算過程基本清晰、基本具備一致性與合理性，打2分；c.對于方法、模型選用合理不合理，測算表內(nèi)容過于簡單、因素考慮不全、分析測算的邏輯性差，一致性、合理性不充分的，打1分；d.對于無收益預(yù)測測算表內(nèi)容和各相關(guān)分析內(nèi)容的，或合理性極差的，打0分。

635、成本法評估方面（1）關(guān)注重點a.采用成本法評估的資產(chǎn)未來能否給企業(yè)帶來足夠經(jīng)濟利益流入；b.資產(chǎn)能夠帶來足夠經(jīng)濟利益流入的事項已獲得企業(yè)的承諾；c.資產(chǎn)評估價值或重置全價等重要參數(shù)的來源、計算是否可靠、正確；d.資產(chǎn)實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值的計算正確、可靠。64(2)檢查打分要求a.各方面完整、清晰、合理，可打3分。b.關(guān)于資產(chǎn)能帶來足夠經(jīng)濟利益的分析、承諾基本具備，明細表內(nèi)容基本完整、計算正確；具體評估方法使用基本合理；重置成本、成新率等重要參數(shù)的計算無重大偏差；相關(guān)分析和說明內(nèi)容基本完整、主要影響因素基本考慮、結(jié)論基本合理等，可打2分；c.缺少關(guān)于資產(chǎn)能帶來足夠經(jīng)濟利益的分析和承諾，對于明細表，內(nèi)容嚴重不完整、計算錯誤多；對于分析、判斷、說明和計算的部分，分析、判斷說明的合理性差，具體評估方法使用不當、計算過程過于簡單、相關(guān)主要因素考慮不周全等，可打1分；d.相關(guān)內(nèi)容沒有，或適當性與合理性極差的，可打0分；656、評估結(jié)果分析與調(diào)整（1）關(guān)注重點a.對于表中“（7）”點，當采用多種方法對同一評估對象進行評估時，報告最終評估結(jié)論的形成過程的分析應(yīng)充分、符合會計和評估準則的規(guī)定、具有合理的邏輯性。b.對于表中“（8）”點，應(yīng)根據(jù)會計準則的要求適當關(guān)注和考慮稅收相關(guān)法律、法規(guī)對評估對象公允價值的影響；c.對于表中“（9）”點，“評估假設(shè)及限定條件的合理性”，應(yīng)從對評估方法使用的影響、重要參數(shù)的測算、評估結(jié)論的適用性等方面進行檢查。66(2)檢查打分要求對于該部分的檢查打分，參照前述的要求。67（二）“評估報告