2023-2024年民間購房合同樣本范本模板

民間購房合同樣本范本模板民間購房合同樣本范本模板民間購房合同樣本范本模板民間購房合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在縣（區(qū)）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋類型：__________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3.3房屋用途：__________2.4產(chǎn)權(quán)情況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4.3土地使用權(quán)證號：__________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________元人民幣（大寫：__________元整）3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣（大寫：__________元整）3.2.2付款時間：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4付款賬戶：__________3.2.5剩余房款：__________元人民幣（大寫：__________元整）3.2.6剩余房款支付方式：__________3.2.7剩余房款支付時間：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：__________4.2.2過戶費用承擔(dān)：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理：__________第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1一方違約：__________5.1.2違約賠償：__________5.1.3違約金計算方式：__________5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：__________5.2.2爭議解決地點：__________5.2.3爭議解決費用：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家及地方關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證房屋在交付時不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等。6.1.3質(zhì)量檢查：買方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，賣方應(yīng)予以配合。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修在交付前已存在的質(zhì)量問題。6.2.2維修時限：賣方應(yīng)在買方通知質(zhì)量問題后的一定期限內(nèi)完成維修。6.2.3維修費用：維修費用由賣方承擔(dān)，除非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)交接7.1.1物業(yè)資料：賣方應(yīng)提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、業(yè)主手冊等。7.1.2物業(yè)費用：賣方應(yīng)結(jié)清至交付日為止的物業(yè)費用。7.2物業(yè)管理7.2.1管理規(guī)則：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。7.2.2物業(yè)費用承擔(dān)：自交付之日起，物業(yè)管理費用由買方承擔(dān)。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔(dān)8.1.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.1.2承擔(dān)方式：稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。8.2其他費用8.2.1過戶費用：包括登記費、工本費等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。8.2.2中介費用：如涉及中介服務(wù)，中介費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第九章：合同解除及退款9.1合同解除9.1.1解除條件：在何種情況下，雙方有權(quán)解除合同。9.1.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2退款9.2.1退款條件：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費用。9.2.2退款時限：退款應(yīng)在合同解除手續(xù)辦理完畢后的若干個工作日內(nèi)完成。第十章：附則10.1合同生效10.1.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2生效時間：具體生效日期以雙方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。10.2合同變更與補(bǔ)充10.2.1變更與補(bǔ)充：合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，并作為合同的附件。10.2.2變更與補(bǔ)充的效力：變更與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同副本10.3.1副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2副本保存：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止遺失或損壞。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)情況可延長履行期限或解除合同。11.3風(fēng)險承擔(dān)11.3.1房屋毀損、滅失的風(fēng)險自交付之日起由買方承擔(dān)，除非另有約定。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得對方書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓不得增加對方的負(fù)擔(dān)，否則轉(zhuǎn)讓無效。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同副本，并確保受讓方充分了解合同內(nèi)容。12.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對方轉(zhuǎn)讓的完成，并交付相關(guān)證明文件。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人隱私應(yīng)予以保密。13.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密例外13.2.1法律規(guī)定或司法要求披露的情況除外。13.2.2雙方另有約定的情況除外。第十四章：法律適用及管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，合同履行過程中的任何爭議，應(yīng)提交至房屋所在地人民法院管轄。第十五章：其他約定15.1合同完整性15.1.1本合同是雙方關(guān)于房屋買賣的全部約定，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2語言及版本15.2.1本合同以中文書寫，雙方確認(rèn)對合同內(nèi)容有充分理解。15.2.2合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件部分