2023-2024年物業(yè)與業(yè)主合同樣本范本完整版

物業(yè)與業(yè)主合同樣本范本完整版物業(yè)與業(yè)主合同樣本范本完整版物業(yè)與業(yè)主合同樣本范本完整版物業(yè)與業(yè)主合同完整版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1物業(yè)方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2業(yè)主方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：物業(yè)服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)服務(wù)范圍包括：__________2.1.2物業(yè)服務(wù)不包括：__________2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔：__________2.2.2公共區(qū)域綠化：__________2.2.3公共設(shè)施維護(hù)：__________2.2.4安全保衛(wèi)：__________2.2.5其他服務(wù)：__________第三章：物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________3.1.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求：__________3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估3.2.1監(jiān)督方式：__________3.2.2評(píng)估周期：__________3.2.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：__________第四章：物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：__________4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：__________4.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付周期：__________4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.2.1調(diào)整原因：__________4.2.2調(diào)整程序：__________4.2.3調(diào)整后的通知：__________第五章：合同的變更與終止5.1合同的變更5.1.1變更原因：__________5.1.2變更程序：__________5.1.3變更后的通知：__________5.2合同的終止5.2.1終止原因：__________5.2.2終止程序：__________5.2.3終止后的通知：__________第六章：違約責(zé)任6.1物業(yè)方違約6.1.1物業(yè)方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2物業(yè)方違反合同約定，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.3物業(yè)方未能按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)方在合理期限內(nèi)糾正，逾期未糾正的，業(yè)主方有權(quán)解除合同。6.2業(yè)主方違約6.2.1業(yè)主方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2業(yè)主方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.3業(yè)主方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)方有權(quán)要求業(yè)主方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的，物業(yè)方有權(quán)解除合同。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決的法律適用7.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國法律。7.2.2雙方同意，合同簽訂地人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或允許第三方使用對(duì)方的保密信息。8.2保密期限8.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)對(duì)在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第九章：通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用掛號(hào)郵件、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行送達(dá)。9.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部約定的地址。9.2.2如有任何變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十章：其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了雙方之前關(guān)于物業(yè)服務(wù)的所有口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。10.2合同的可分割性10.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中刪除，但不影響本合同其他條款的效力。10.2.2雙方應(yīng)盡力尋找替代條款，以實(shí)現(xiàn)本合同的目的和意圖。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1物業(yè)方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到業(yè)主方的書面同意。10.3.2業(yè)主方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到物業(yè)方的書面同意。10.4合同的生效與期限10.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.4.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.5合同的附件10.5.1本合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十一章：物業(yè)服務(wù)變更11.1變更程序11.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、范圍或標(biāo)準(zhǔn)的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.1.2物業(yè)方應(yīng)就變更事項(xiàng)向業(yè)主方發(fā)出書面通知，包括變更的具體內(nèi)容、原因及預(yù)期影響。11.2變更的實(shí)施11.2.1物業(yè)方應(yīng)在獲得業(yè)主方書面同意后，方可實(shí)施變更。11.2.2變更實(shí)施后，物業(yè)方應(yīng)監(jiān)督變更的執(zhí)行情況，并及時(shí)解決變更過程中出現(xiàn)的問題。第十二章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估12.1監(jiān)督機(jī)制12.1.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)方應(yīng)予以配合。12.1.2物業(yè)方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查。12.2評(píng)估與反饋12.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)。12.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議，物業(yè)方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)并改進(jìn)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2不可抗力事件的處理13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或方式。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同。第十四章：合同的解除與終止14.1合同的解除14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，受影響的一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。14.2.2合同終止后，本合同中的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍繼續(xù)有效。第十五章：其他約定15.1合同的修改與補(bǔ)充15.1.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。15.1.2修改與補(bǔ)充的部分構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2法律適用與爭(zhēng)議解決15.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國法律。15.2.2雙方同意，合同簽訂地人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)。附件：附件1：物