2023-2024年房屋過(guò)戶合同樣本范本合同樣本書(shū)

房屋過(guò)戶合同樣本范本合同樣本書(shū)房屋過(guò)戶合同樣本范本合同樣本書(shū)房屋過(guò)戶合同樣本范本合同樣本書(shū)房屋過(guò)戶合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同雙方”指本合同中列明的賣(mài)方和買(mǎi)方。1.1.2“房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)_______街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______。1.1.3“過(guò)戶”指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律行為。1.1.4“合同價(jià)格”指買(mǎi)方根據(jù)本合同支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額見(jiàn)第五章。1.1.5“交房日”指賣(mài)方將房屋及其鑰匙交付給買(mǎi)方的日期，具體日期見(jiàn)第五章。第二章合同雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.1.1名稱（姓名）：__________2.1.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________2.1.3聯(lián)系方式：__________2.1.4通訊地址：__________2.1.5郵編：__________2.2買(mǎi)方信息2.2.1名稱（姓名）：__________2.2.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________2.2.3聯(lián)系方式：__________2.2.4通訊地址：__________2.2.5郵編：__________第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落位置：__________3.1.2房屋面積：__________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.1.4房屋用途：__________3.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.1.6土地使用權(quán)證號(hào)：__________3.1.7房屋現(xiàn)狀：__________3.2房屋附屬設(shè)施和設(shè)備3.2.1房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：__________3.2.2附屬設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)一并過(guò)戶給買(mǎi)方。第四章合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)房屋的合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2支付方式4.2.1.1首付款：買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付首付款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2.1.2尾款：買(mǎi)方在交房日支付剩余的合同價(jià)格，金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五章交房日期與方式5.1交房日期5.2交房方式5.2.1交房日當(dāng)天，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶所需文件。5.2.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同第四章的約定支付尾款，賣(mài)方收到尾款后，雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.1.1.2房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.1.1.3房屋內(nèi)不得留有賣(mài)方或其家屬的私人物品。6.2驗(yàn)收6.2.1買(mǎi)方有權(quán)在交房日對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2如果買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.3如果賣(mài)方未能按照買(mǎi)方要求修復(fù)房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的款項(xiàng)。第七章權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1.1賣(mài)方應(yīng)保證在交房日將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。7.1.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供辦理房屋過(guò)戶所需的全部文件和資料。7.2登記手續(xù)7.2.1買(mǎi)方應(yīng)在交房日后的一定期限內(nèi)，與賣(mài)方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2.2登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第八章稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)8.1.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)，除非雙方另有約定。8.2費(fèi)用8.2.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、通訊費(fèi)等由賣(mài)方承擔(dān)。8.2.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、通訊費(fèi)等由買(mǎi)方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.1.1如果賣(mài)方違反本合同的任何條款，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2如果賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的款項(xiàng)。9.2買(mǎi)方違約9.2.1如果買(mǎi)方違反本合同的任何條款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如果買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)解除本合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。10.2仲裁10.2.1如果雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3.2本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至_______省_______市的有管轄權(quán)的人民法院審理。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1如果任何一方因不可抗力無(wú)法履行本合同的任何義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并采取合理措施減輕損失。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供有關(guān)不可抗力的證明，并盡最大努力恢復(fù)正常履行能力。11.3延期履行11.3.1如果本合同的履行因不可抗力而延期，雙方同意根據(jù)不可抗力的影響程度，適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。11.4解除合同11.4.1如果不可抗力導(dǎo)致本合同的履行變得不可能或不切實(shí)際，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十二章通知與通訊12.1通知方式12.1.1除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通訊應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知和通訊可以通過(guò)郵寄、電子郵件或等方式進(jìn)行。12.2通知送達(dá)12.2.1.1如果通過(guò)郵寄，在投遞到指定地址后的第三個(gè)工作日。12.2.1.2如果通過(guò)電子郵件或，在發(fā)送后的下一個(gè)工作日。第十三章合同的修改與終止13.1合同修改13.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。13.2合同終止13.2.1在合同履行期間，雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議終止本合同。13.2.2如果一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)終止本合同。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方同意對(duì)與本合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密、機(jī)密信息或?qū)Ｓ屑夹g(shù)保密。14.1.2除非為了履行本合同或根據(jù)法律要求，否則任何一方不得披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、機(jī)密信息或?qū)Ｓ屑夹g(shù)。14.2保密期限14.2.1本合同終止后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，直至商業(yè)秘密、機(jī)密信息或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的信息不再具有保密價(jià)值。第十五章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓