2023-2024年《房屋買賣合同樣本書范本 》

房屋買賣合同樣本書范本房屋買賣合同樣本書范本/房屋買賣合同樣本書范本房屋買賣協(xié)議書范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同方”指本合同中列明的賣方和買方。1.1.2“房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)_______街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______。1.1.3“交易價格”指合同方在本合同中約定的房屋買賣價格。1.1.4“交付日”指合同方在本合同中約定的房屋交付日期。第二章合同雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：________________2.1.2身份證號：________________2.1.3聯(lián)系方式：________________2.1.4通訊地址：________________2.2買方信息2.2.1買方名稱：________________2.2.2身份證號：________________2.2.3聯(lián)系方式：________________2.2.4通訊地址：________________第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1合同雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。3.2支付方式3.2.1合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）作為定金。3.2.2買方應(yīng)在交付日前支付剩余房款，即人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。第四章房屋交付4.1交付日期4.1.1合同雙方約定，房屋的交付日期為_______年_______月_______日。4.2交付條件4.2.1.1房屋已取得房屋所有權(quán)證書；4.2.1.2房屋已清空，無任何租賃、抵押、查封等法律糾紛；4.2.1.3房屋的水、電、燃氣、通訊等設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3交付手續(xù)4.3.1交付日當(dāng)天，賣方應(yīng)向買方提供房屋鑰匙及所有相關(guān)文件，買方應(yīng)向賣方出具收據(jù)。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1若賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.1.2若賣方未能按照約定日期交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的定金及房款。5.2買方違約5.2.1若買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2.2若買方未能按照約定日期支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付的定金。第六章房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準，不存在重大質(zhì)量瑕疵。6.1.2買方應(yīng)在交付日后的合理期限內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.1.3賣方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復(fù)，如逾期未修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為_______年，自交付日起計算。6.2.2房屋附屬設(shè)施的質(zhì)量保證期限為_______年，自交付日起計算。第七章權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1.1賣方應(yīng)保證在交付日之前，房屋的所有權(quán)及使用權(quán)不存在任何爭議，且已清償所有相關(guān)稅費。7.1.2買方在支付完全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費用7.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費用，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由合同方各自承擔(dān)。7.2.2如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記未能及時辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2不可抗力的影響8.2.1若因不可抗力導(dǎo)致賣方無法按期交付房屋，賣方應(yīng)立即通知買方，并在情況消除后盡快交付房屋。8.2.2若因不可抗力導(dǎo)致買方無法按期支付房款，買方應(yīng)立即通知賣方，并在情況消除后盡快支付房款。8.3不可抗力解除后8.3.1不可抗力情況解除后，受影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，合同方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2訴訟管轄9.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何訴訟，合同方同意由_______省_______市_______區(qū)的人民法院管轄。第十章其他條款10.1合同的變更與解除10.1.1本合同的變更、解除必須經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.1.2合同一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方之日起生效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1合同一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的完整性10.3.1本合同是合同雙方關(guān)于房屋買賣事宜的全部理解，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.3.2本合同任何條款的修改或補充，均需以書面形式經(jīng)合同雙方簽字確認，方為有效。10.4合同的生效10.4.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。10.4.2本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章保修服務(wù)11.1保修服務(wù)內(nèi)容11.1.1賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。11.1.2保修服務(wù)期限自交付日起計算，具體期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2保修服務(wù)履行11.2.1在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修。11.2.2賣方應(yīng)在接到維修通知后七日內(nèi)進行維修，如逾期未維修，買方有權(quán)委托第三方進行維修，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。11.3保修服務(wù)除外事項11.3.1保修服務(wù)不包括因買方使用不當(dāng)、私自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1本合同涉及的房屋設(shè)計、圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸屬賣方所有。12.1.2買方對房屋的使用不侵犯賣方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1賣方應(yīng)保證房屋設(shè)計、圖紙等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2如因賣方原因?qū)е路课萸址杆酥R產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1合同雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。13.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完畢或終止后_______年止。13.2保密例外13.2.1合同雙方因法律規(guī)定或政府要求必須披露對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的，不視為違約。13.2.2合同雙方因履行合同需要向第三方披露對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的，應(yīng)事先取得對方的書面同意。第十四章合同的補充與修改14.1補充與修改方式14.1.1本合同的補充與修改必須經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.1.2補充與修改部分應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2補充與修改的生效14.2.1補充與修改部分自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章通知與送達15.1通知方式15.1.1合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。15.1.2通知在發(fā)送后_______日內(nèi)視為送達。15.2送達地址15.2.1合同雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址，如需變更，應(yīng)及時通知對方。附件：房屋買賣協(xié)議書附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單附件三：房屋質(zhì)