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新版本購(gòu)房樣本合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。編號(hào):********賣方:**********買方:**********證方:**********甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得****區(qū)的房屋全部權(quán)證書,全部權(quán)證書**字第******號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為**********,建筑面積為****平方米。其次條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及*****房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及*******相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣****元,價(jià)款合計(jì)為人民幣元。第五條付款方式無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《****房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《****房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:1.沒(méi)有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等2.沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞4.其它:***********。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)交易所留存一份,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:*****經(jīng)辦人:****電話:*****乙方:*****經(jīng)辦人:****電話:*****丙方:*****經(jīng)辦人:****電話:*******年**月*日新版本購(gòu)房樣本合同(第二篇)新版本購(gòu)房樣本合同合同編號(hào):___________摘要:本合同是由以下簽約雙方自愿并公平地達(dá)成的購(gòu)房合同,旨在明確雙方權(quán)益和義務(wù),確保交易的順利進(jìn)行。甲方(出售方):姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系電話:證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:乙方(購(gòu)買方):姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系電話:證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:購(gòu)房物業(yè)信息:物業(yè)地址:建筑面積:套內(nèi)面積:朝向:樓層:房源類型:總價(jià):合同條款及內(nèi)容:第一條合同目的本合同是為了明確乙方購(gòu)買甲方所出售物業(yè)的相關(guān)權(quán)益和義務(wù),并約定雙方之間的交易條件和方式。第二條購(gòu)房款及支付方式1.乙方向甲方支付的購(gòu)房款總額為_(kāi)__________(大寫:___________________)。2.支付方式:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付購(gòu)房款的______%作為定金,其余部分按照如下方式支付:(具體支付計(jì)劃根據(jù)實(shí)際情況填寫)第三條交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后的______天內(nèi)按照合同約定將物業(yè)交付給乙方。2.物業(yè)交付方式:____________(如預(yù)售、現(xiàn)房等)第四條交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)確保所出售物業(yè)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)合法有效。2.物業(yè)交付時(shí),應(yīng)符合國(guó)家和地方政府有關(guān)建設(shè)工程和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)規(guī)定。3.乙方有權(quán)對(duì)交付的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收,并在合理期限內(nèi)提出合理的質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)相關(guān)問(wèn)題。第五條違約責(zé)任1.如甲乙雙方中任何一方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按約定支付購(gòu)房款的,甲方有權(quán)解除合同,乙方支付的定金將不予退還。附則:1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方(出售方):乙方(購(gòu)買方):簽字:_________
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