2023-2024年房屋買賣合同樣本書(shū) 完整版范文

房屋買賣合同樣本書(shū)完整版范文房屋買賣合同樣本書(shū)完整版范文房屋買賣合同樣本書(shū)完整版范文房屋買賣協(xié)議書(shū)完整版范文合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋類型：__________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4產(chǎn)權(quán)情況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1總價(jià)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋本身價(jià)值：人民幣_(tái)_________元3.2.2配套設(shè)施價(jià)值：人民幣_(tái)_________元3.3支付方式3.3.1首付款：人民幣_(tái)_________元3.3.2尾款：人民幣_(tái)_________元3.3.3支付時(shí)間：__________第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：__________4.2交付條件4.2.1房屋現(xiàn)狀：__________4.2.2配套設(shè)施：__________4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1過(guò)戶時(shí)間：__________4.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題，并已如實(shí)告知買方房屋的實(shí)際情況。6.1.3質(zhì)量問(wèn)題處理：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在買方發(fā)現(xiàn)后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：房屋及其附屬設(shè)施的維修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。6.2.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。6.2.3維修時(shí)間：賣方應(yīng)在買方通知后的一定期限內(nèi)完成維修。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.1.2承擔(dān)方式：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.1.3稅費(fèi)支付：雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1費(fèi)用范圍：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電煤氣費(fèi)等。7.2.2費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定各自承擔(dān)的比例。7.2.3費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.1.3訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2爭(zhēng)議解決效力8.2.1仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2.2法院判決：法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章：合同的變更和終止9.1合同的變更9.1.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.1.2變更程序：雙方應(yīng)在合同變更協(xié)議上簽字或蓋章，并注明變更日期。9.1.3變更效力：合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.2合同的終止9.2.1終止條件：合同的終止需雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定的事由發(fā)生。9.2.2終止程序：雙方應(yīng)在合同終止協(xié)議上簽字或蓋章，并注明終止日期。9.2.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用郵寄、、電子郵件等方式送達(dá)。10.1.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確寫明各自的送達(dá)地址，并確保地址的準(zhǔn)確和有效。10.1.3送達(dá)效力：通知一經(jīng)送達(dá)，即視為對(duì)方已經(jīng)收到。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1轉(zhuǎn)讓條件：合同的轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議上簽字或蓋章，并注明轉(zhuǎn)讓日期。10.2.3轉(zhuǎn)讓效力：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.3合同的適用法律10.3.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3.2法律沖突：若本合同與中華人民共和國(guó)的法律發(fā)生沖突，以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)。10.3.3法律變化：若本合同簽訂后，中華人民共和國(guó)的法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律執(zhí)行。10.4合同的完整性10.4.1合同的完整性：本合同是雙方就房屋買賣達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方以前就房屋買賣達(dá)成的所有協(xié)議和承諾。10.4.2合同的修改：本合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.4.3合同的效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十一章：物業(yè)交割11.1交割時(shí)間11.1.1雙方同意在合同約定的房屋交付日期進(jìn)行物業(yè)交割。11.2交割事項(xiàng)11.2.1交割內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、相關(guān)文件等。11.2.2買方應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否與合同約定相符。11.3交割確認(rèn)11.3.1交割完成后，雙方應(yīng)在物業(yè)交割確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。11.3.2交割確認(rèn)書(shū)作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十二章：保修服務(wù)12.1保修期限12.1.1賣方提供的房屋保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。12.2保修范圍12.2.1保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。12.3保修責(zé)任12.3.1在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。12.3.2保修期屆滿后，賣方不再承擔(dān)保修責(zé)任，但可提供有償維修服務(wù)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3不可抗力處理13.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。13.3.2若協(xié)商不成，可根據(jù)本章第1.1條選擇爭(zhēng)議解決方式解決。第十四章：合同有效期14.1有效期限14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.2續(xù)約14.2.1如合同到期后雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約合同。14.2.2續(xù)約合同應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)簽訂。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、物業(yè)交割確認(rèn)書(shū)等。15.1.2附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15