商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同

商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“場(chǎng)地”指甲方擁有或管理的位于【地址】的商場(chǎng)場(chǎng)地。1.1.2“租賃期間”指本合同第3章所規(guī)定的租賃期限。1.1.3“租金”指乙方按照本合同第4章規(guī)定支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“維修義務(wù)”指本合同第7章所規(guī)定的甲方對(duì)場(chǎng)地的維修責(zé)任。第二章租賃場(chǎng)地與用途2.1租賃場(chǎng)地甲方同意將場(chǎng)地租賃給乙方，并保證乙方在租賃期間獨(dú)占使用。2.1.1場(chǎng)地的具體位置及面積詳見(jiàn)附件一。2.2用途乙方租賃場(chǎng)地僅用于【用途】，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】開(kāi)始。3.2租賃結(jié)束租賃期限至【結(jié)束日期】結(jié)束，除非本合同提前終止或雙方另有約定。3.3續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前【通知期限】書(shū)面通知甲方，并就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。第四章租金與支付4.1租金金額乙方應(yīng)按照本合同所附租金表支付租金，租金表為本合同不可分割的一部分。4.2租金支付乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前支付下一個(gè)月的租金。4.3租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)變動(dòng)，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知乙方。第五章維修與保養(yǎng)5.1甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)，并承擔(dān)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。5.1.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修時(shí)限】?jī)?nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修。5.2乙方保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)場(chǎng)地，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施不受損壞。5.2.1乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地使用的所有規(guī)定和指導(dǎo)。5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用除非因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致，甲方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。第六章保證金與違約金6.1保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【保證金金額】作為保證金。6.1.1保證金用于保障乙方履行本合同的義務(wù)。6.1.2如乙方違反本合同，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。6.2違約金乙方如未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2.1違約金的數(shù)額為【違約金數(shù)額】。6.2.2甲方有權(quán)從保證金中扣除違約金，不足部分乙方應(yīng)予補(bǔ)足。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并保持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.1保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限應(yīng)符合甲方的合理要求。7.2保險(xiǎn)憑證乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供保險(xiǎn)憑證。7.2.1保險(xiǎn)憑證應(yīng)包含保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)和其他甲方合理要求的文件。第八章保密8.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。8.2泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)泄密造成的損失和責(zé)任。8.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向受損方支付賠償金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。9.1.1任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求進(jìn)行協(xié)商。9.2仲裁如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交仲裁。9.2.1仲裁應(yīng)按照【仲裁機(jī)構(gòu)】的規(guī)則進(jìn)行。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章其他條款10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)免除違約責(zé)任。10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方書(shū)面同意，否則不得變更或解除。10.2.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。10.3法律適用與管轄本合同的效力、解釋和履行受【法律】管轄。10.3.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交【管轄法院】解決。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸各自所有。11.1.1除非另有約定，甲方擁有場(chǎng)地及附屬設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方擁有其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.1乙方需使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)與甲方簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議。11.2.2甲方應(yīng)保證其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。第十二章競(jìng)業(yè)禁止12.1競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)乙方在租賃期間及租賃期滿后【競(jìng)業(yè)禁止期限】?jī)?nèi)，不得在與甲方競(jìng)爭(zhēng)的范圍內(nèi)從事與場(chǎng)地用途相同的業(yè)務(wù)。12.1.1競(jìng)業(yè)禁止的范圍包括但不限于【競(jìng)業(yè)禁止地域】。12.2違反競(jìng)業(yè)禁止的責(zé)任如乙方違反競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。12.2.1違約金的數(shù)額為【違約金數(shù)額】。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括電子郵件、或快遞。13.1.1通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子。13.2送達(dá)確認(rèn)發(fā)件人應(yīng)保留通知發(fā)送的證據(jù)，并要求收件人確認(rèn)收到。13.2.1收件人應(yīng)在收到通知后【確認(rèn)期限】?jī)?nèi)予以確認(rèn)。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.1轉(zhuǎn)讓需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。14.2分包乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)分包給第三方。14.2.1分包需書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第十五章附則15.1整體協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.1除非雙方書(shū)面同意，本合同不得修改或補(bǔ)充。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的效力。15.2.1本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)有效。附件附件一：場(chǎng)地平面圖及面積附件二：租金表附件三：維修記錄簽字部分甲方（出租方）：____________________授權(quán)