北京個(gè)人房屋租賃正規(guī)的合同

北京個(gè)人房屋租賃正規(guī)的合同北京個(gè)人房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付當(dāng)季租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的安全、消防、衛(wèi)生等事項(xiàng)進(jìn)行管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)開通及繳費(fèi)事宜，確保乙方正常使用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式支付租金。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善，并咨詢專業(yè)法律人士意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱出租方）：乙方（以下簡稱承租方）：第三方（以下簡稱擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一章第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利1.1擔(dān)保方作為本租賃合同的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的履行能力提供擔(dān)保。1.2擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行支付租金等義務(wù)。1.3如果乙方未能按照本合同約定支付租金，擔(dān)保方同意按照甲方的要求履行支付租金等義務(wù)。第二章甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1甲方出租房屋地址：北京市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米。2.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金支付及押金4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付當(dāng)季租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.4乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五章房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋的安全、消防、衛(wèi)生等事項(xiàng)進(jìn)行管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)開通及繳費(fèi)事宜，確保乙方正常使用。第七章乙方及擔(dān)保方的違約及限制條款7.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如未能按照約定履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即騰退租賃房屋。7.2擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的履行能力進(jìn)行嚴(yán)格審查，并承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。第八章爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方的履行能力，保障甲方的權(quán)益。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方可以在乙方違約時(shí)得到及時(shí)的賠償，從而降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第十章甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次租賃交易中擁有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定租金、押金、違約金等條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方也有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)、維修，確保房屋的安全、消防、衛(wèi)生等事項(xiàng)得到妥善管理。通過本合同的約定，甲方可以在租賃期內(nèi)充分行使自己的權(quán)利，同時(shí)降低因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善，并咨詢專業(yè)法律人士意見。##第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第十一章額外的甲方權(quán)利11.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行合理的調(diào)整，以反映市場價(jià)格的變化，但需提前一個(gè)月通知乙方。11.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，必要時(shí)可以要求乙方臨時(shí)搬離。11.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照合同約定歸還房屋及其附屬設(shè)施，并支付必要的清潔和恢復(fù)費(fèi)用。第十二章乙方的額外限制12.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。12.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模的裝修，如需改動(dòng)，必須事先獲得甲方的書面同意。12.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)的規(guī)章制度，造成甲方聲譽(yù)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章?lián)７降念~外責(zé)任13.1擔(dān)保方應(yīng)確保乙方具備租賃房屋的資格，且信用狀況良好。13.2擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)無條件履行乙方的支付義務(wù)，包括但不限于租金、違約金及賠償金。13.3擔(dān)保方在合同期限內(nèi)應(yīng)保持足夠的履約能力，如發(fā)生影響擔(dān)保能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十四章合同的終止和解除14.1在合同期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。14.2如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金，并追究乙方的違約責(zé)任。14.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并歸還所有鑰匙和門禁卡。第十五章附加條款15.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方書面同意方為有效。15.2本合同自雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方