二手商品房買賣合同的范本合集

二手商品房買賣合同的范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)：*****乙方(買方)：*****依據(jù)《民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1、甲方所擁有的坐落于*****市*****號(hào)房屋，建筑面積為*****平方米，其現(xiàn)用途為自住。2、甲方已于**年**月取得上述房屋的全部權(quán)證，房屋全部權(quán)證號(hào)為*******。3、甲方已于**年**月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號(hào)為*******。4、甲方自愿將上述房屋全部權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋全部權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元。三、付款方式買賣雙方同意按下述**種方式支付房款：1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向*****申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向**提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同擔(dān)當(dāng)。2、甲方已交納的公共修理基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方應(yīng)按合同商定期日支付購房款。乙方未按商定支付購房款的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4、甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的，視為未交付房屋。5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。6、因甲方緣由，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第**種方式解決：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;2、向房屋所在地法院起訴;九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于**年**月**日在**市**********簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：*******XX乙方：*******代理人：*******XX代理人：*******二手商品房買賣合同的范本(第二篇)二手商品房買賣合同摘要：本合同由買賣雙方就二手商品房的交易事宜達(dá)成協(xié)議，并約定各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行。正文：標(biāo)題：二手商品房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：電話：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：開戶銀行及賬號(hào)：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：電話：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：開戶銀行及賬號(hào)：鑒于：1.甲方為合法擁有并合法居住/經(jīng)營的二手商品房的所有人，具有出售該房產(chǎn)的權(quán)利；2.乙方愿意購買該二手商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見。第一條：房產(chǎn)描述1.1乙方同意購買甲方所擁有的位于[房產(chǎn)地址]的二手商品房（以下簡稱"房產(chǎn)"）；1.2房產(chǎn)的基本信息包括但不限于建筑面積、使用面積、所在樓層、戶型、建筑年代等（詳見附件一）；第二條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.1雙方約定房產(chǎn)的購買金額為人民幣[購買價(jià)格]元（大寫：[購買價(jià)格大寫]）；2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付[定金金額]元作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在[付清日期]前支付；2.3乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬號(hào)；2.4如乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同并收回已支付的定金，并有權(quán)對(duì)乙方承擔(dān)違約責(zé)任；第三條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)準(zhǔn)備好房產(chǎn)所有的合法權(quán)屬證明文件，并保證房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)讓；3.2甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)的相關(guān)證件、鑰匙等，確保乙方順利入住/經(jīng)營；3.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證件等相關(guān)文件后[驗(yàn)收天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的驗(yàn)收，在此期限內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方；3.4乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)后，視為房產(chǎn)交付完畢，并承擔(dān)房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在問題或糾紛，如有任何合法調(diào)查或訴訟，甲方應(yīng)自行承擔(dān)，并賠償乙方因此所遭受的損失；4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定履行購買房產(chǎn)所需的義務(wù)，如繳納相應(yīng)的稅費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等；4.3甲方和乙方均應(yīng)對(duì)其在本合同中提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并保證其提供的文件與實(shí)際情況一致；4.4甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)的證件，不得非法泄露或篡改；4.5除非雙方協(xié)商一致，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓或讓與給其他任何第三方。第五條：違約責(zé)任5.1如任何一方未履行本合同約定的任何義務(wù)或違反合同的內(nèi)容，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此受到的損失；5.2如乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并收回乙方已支付的定金；5.3甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為本合同金額的10%；5.4雙方同意，在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。附件一：房產(chǎn)基本信息清單本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手商品房買賣合同的范本(第三篇)二手商品房買賣合同合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]住所：[賣方住所]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]住所：[買方住所]鑒于甲方為合法持有并擁有位于___________（房屋所在地）___________（小區(qū)名稱）___________（房屋詳細(xì)地址）的二手商品房（以下簡稱“房屋”），乙方欲購買該房屋，并已就購買事宜達(dá)成協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條房屋概況1.1房屋的基本情況如下：-房屋別稱：___________-房屋建筑面積：___________平方米-房屋結(jié)構(gòu)：___________-房屋位置：___________-房屋登記證號(hào)：___________1.2房屋現(xiàn)狀：房屋處于良好狀態(tài)，適合居住。第二條買賣價(jià)格2.1買方基于本協(xié)議，同意以___________（貨幣單位）支付房屋交易總價(jià)為___________（大寫）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________（天數(shù)）內(nèi)，一次性支付房屋交易總價(jià)。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意于本合同簽訂日，共同辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)法律手續(xù)，并由買方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2房屋過戶手續(xù)辦理后，買方成為房屋的法定所有人。甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及權(quán)益保證4.1甲方保證房屋的真實(shí)性、合法性，并負(fù)責(zé)解決房屋權(quán)屬及相關(guān)糾紛問題。4.2甲方保證房屋沒有抵押、查封、限制權(quán)利等法律糾紛，并保證買方購買后不會(huì)有其他權(quán)屬糾紛。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2本合同生效后，一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)違約金。第六條