個人出租房管理制度

個人出租房管理制度1.目的與適用范圍本制度的目的是為了規(guī)范公司員工個人擁有的出租房的管理，保證出租房的安全、衛(wèi)生和秩序，供應(yīng)舒適的居住環(huán)境。本制度適用于全部公司員工個人所擁有的出租房。2.出租申請與審批2.1出租申請公司員工擁有的出租房必需經(jīng)過公司的批準(zhǔn)方可進(jìn)行出租。員工需按以下步驟提交出租申請：填寫《個人出租房申請表》，包含房屋基本信息、出租意向及出租條款等內(nèi)容。提交合法的房產(chǎn)證明、租賃合同、房屋安全檢測證書等相關(guān)料子。將申請料子提交至公司行政部門。2.2出租審批公司行政部門收到申請料子后，將由相關(guān)人員進(jìn)行審查，并核實(shí)申請人是否為公司員工。審查合格的申請將被轉(zhuǎn)交給公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行最終審批。公司領(lǐng)導(dǎo)依據(jù)申請房屋的租賃需求、法律合規(guī)性等因素進(jìn)行綜合評估，并做出審批決議。審批結(jié)果將以書面形式通知申請人。3.房屋管理要求3.1房屋安全與檢查出租房屋必需符合國家法律、規(guī)定和相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋業(yè)主應(yīng)定期進(jìn)行房屋安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施等安全可靠，并妥當(dāng)保養(yǎng)。3.2房屋租賃合同出租房屋應(yīng)與承租人簽訂正式租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和公司相關(guān)制度要求。租賃合同應(yīng)明確商定租金、租期、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。房屋業(yè)主應(yīng)依照合同商定收取租金，并保證房屋供應(yīng)符合合同商定的居住條件。3.3房屋衛(wèi)生與維護(hù)房屋業(yè)主應(yīng)保持出租房屋的乾凈與衛(wèi)生，定期進(jìn)行衛(wèi)生清掃、垃圾清理等工作。房屋內(nèi)禁止堆放易燃、易爆、有毒等不安全物品，確保居住環(huán)境安全。房屋業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)備、器具的維護(hù)和修理與保養(yǎng)，確保正常使用。3.4社區(qū)秩序和安定居住在出租房屋的承租人應(yīng)遵守社區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擾亂社區(qū)秩序。房屋業(yè)主應(yīng)樂觀幫助社區(qū)管理工作，如搭配安全檢查、協(xié)調(diào)社區(qū)糾紛等。3.5員工權(quán)益保障公司員工在出租房屋方面享有與其他公民同等的權(quán)益和義務(wù)。公司員工在租賃過程中如遇到合同糾紛、違約行為等問題可向公司行政部門尋求幫助，并將雙方糾紛協(xié)商解決的結(jié)果及時通知公司。4.違規(guī)處理與糾紛解決4.1違規(guī)處理房屋業(yè)主如違反本制度的相關(guān)規(guī)定，公司將依照公司制度予以相應(yīng)的紀(jì)律處分。公司保存對違規(guī)房屋停止出租許可的權(quán)利，并有權(quán)停止與違規(guī)房屋業(yè)主的勞動關(guān)系。4.2糾紛解決承租人與房屋業(yè)主之間如發(fā)生合同糾紛、違約行為等問題，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如雙方無法協(xié)商解決，可向公司行政部門申請調(diào)解，公司將樂觀幫忙雙方解決糾紛。如調(diào)解仍不能解決糾紛，雙方可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)申請仲裁或提起訴訟。5.執(zhí)行與監(jiān)督5.1執(zhí)行公司行政部門負(fù)責(zé)本制度的執(zhí)行和工作引導(dǎo)。房屋業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守本制度的各項(xiàng)規(guī)定并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。5.2監(jiān)督公司領(lǐng)導(dǎo)對公司員工個人出租房屋的管理工作進(jìn)行監(jiān)督。公司員工可向公司行政部門舉報相關(guān)違規(guī)行為，供應(yīng)線索和證據(jù)。6.責(zé)任與懲罰房屋業(yè)主如違反本制度規(guī)定，將受到相應(yīng)的紀(jì)律處分，具體懲罰措施依據(jù)違規(guī)情況嚴(yán)重程度予以決議。如因房屋業(yè)主違規(guī)行為導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失或其他損害，公司有權(quán)要求房屋業(yè)主進(jìn)行賠償。7.其他事項(xiàng)本制度如有增