中介房屋買賣合同正式版樣式合集

中介房屋買賣合同正式版樣式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲（賣方）乙（買方）丙（中介）三方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項達成全都，訂立本合同。該條是合同的目的。由托付出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權(quán)利義務(wù)明晰，有助于中介的陽光操作。留意：三方當事人必需使用與其身份證（或營業(yè)執(zhí)照）全都的姓名（名稱）第一條標的基本狀況及價款該條內(nèi)容是對房屋基本狀況的描述。其中全部權(quán)人、共有人、房屋座落、丘號、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載全都。其中要留意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應(yīng)要求托付人照實供應(yīng)狀況，并取得共有人的書面同意。其次條托付事項1、甲方托付丙方出售*******以上房產(chǎn)，并代辦*******等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）2、乙方托付丙方購買*******以上房產(chǎn)，并代辦*******等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）代辦事宜可以選擇?？蛇x其中的一部分或全選。買賣雙方應(yīng)從其從其各自利益角度動身，將需托付的事項選擇清晰。第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、幫助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，供應(yīng)相應(yīng)證件資料（material）3、按房地產(chǎn)買賣契約中商定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。5、按本合同商定，按期支付傭金和代辦費。1、須將其全部房屋真實狀況照實告知受托人，尤其是有瑕疵的狀況（含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵），如是否有查封等狀況，所以應(yīng)慎重對待。2、尤其是供應(yīng)資料（material）應(yīng)真實。3、是按原先商定的房屋狀況交付。4、戶口應(yīng)準時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清，以避開日后再有糾紛。5、傭金和代辦費以合同商定的數(shù)額和時間交付。第四條乙方的義務(wù)1、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、依據(jù)本合同商定的托付、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、依據(jù)托付事項，乙方應(yīng)于*****前將各類資料（material）備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的******（①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費）等約計人民幣*******元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。第1、2款為乙方必需履行的法律義務(wù)。第3款備齊資料（material）的時間乙方必需明確承諾。需代繳的費用也須依據(jù)需要選擇清晰，并將總額填寫正確。丙方在接受費用時務(wù)必開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最終結(jié)算的憑據(jù)相對應(yīng)。第五條丙方的義務(wù)1、仔細履行甲、乙方托付的事項，親自完成甲、乙方托付代辦的各項服務(wù)。2、丙方派*******經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在托付期限內(nèi)辦理所托付的事項。3、依據(jù)專業(yè)學(xué)問及工作閱歷，丙方將所了解的標的狀況照實告知托付人，準時將托付事項辦理的進展狀況向托付人通報。4、對托付人個人資料（material）予以保密，未經(jīng)托付人同意，不得向他人泄露。5、處理托付事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當準時轉(zhuǎn)交托付人。6、出示國家規(guī)定的**標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)。該條1是首先要求受托人必需親自完成受托事項。在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)各方協(xié)商全都不得轉(zhuǎn)托付。2是中介公司須委派具有合法的經(jīng)紀人身份的本公司員工負責該托付事項。3是受托人應(yīng)將自己所了解的有關(guān)標的狀況及辦理狀況照實告知雙方當事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。4是受托人對在中介過程中所了解的托付人的個人狀況與資料（material）負有保密義務(wù)。5是在處理受托事務(wù)中所經(jīng)手的托付人的財產(chǎn)，應(yīng)準時移交相關(guān)托付人。6是受托人應(yīng)在其經(jīng)營場所公示國家規(guī)定的**標準，并嚴格按標準收取費用。第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方協(xié)商，按以下第*****種方式支付房款：******（一）依據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣*******元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后****個工作日內(nèi)將******（首期款/全部房款），共計人民幣*******元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成*******（①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）******日內(nèi)，丙方按售房款****%，計人民幣*******元轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。（三）三方商定：******該條是付款方式的商定。其（一）是雙方自行結(jié)清，與受托人無關(guān)。其（二）是由受托人轉(zhuǎn)交。對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇，即受托人先收取定金、首付款（或全部房款），再轉(zhuǎn)付首批房款（含定金），手續(xù)辦完后轉(zhuǎn)付余款。全部的空格須填寫明確。尤其留意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。尤其要留意，定金作為合同的擔保，有定金罰則可適用。定金比例不行過高。其三是三方當事人商定的其他方式。三方可自行商定，但須明確，并可操作。第七條房屋交付1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后****天內(nèi)或于200**年**月**日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的詳細時間。3、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付手續(xù)。甲方按合同商定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。這是托付人交付義務(wù)的規(guī)定。全部時間必需明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時，準時辦理交接驗收。受托人在交接單上見證時，肯定要全面審看。如有出入，則準時更正。否則有可能擔當連帶責任。第八條傭金、代辦費支付標準及方式（一）丙方完成本合同商定的甲方托付和代辦事項，甲方根據(jù)下列第***種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款**%，詳細數(shù)額為人民幣****元。2、按托付代辦事項支付代辦費計人民幣*****元。（二）丙方完成本合同商定的乙方托付事項，乙方根據(jù)下列第***種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款**%，詳細數(shù)額為人民幣*****元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費*****元、代辦土地證費*****元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費*****元，共計人民幣*****元。（三）丙方依據(jù)合同商定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的**標準。該條為受托人**的商定。甲、乙方按規(guī)定或交易習慣支付傭金。按交易習慣，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的。（一）為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。（二）為選1或1、2同選，但須留意的是全部的**須列明。尤其留意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。（三）是未促成合同的，所收取的費用是為促成交易而不行避開的必要費用。第九條違約責任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)擔當違約責任：1、無正值理由不履行合同的；2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；3、有意隱瞞，提高托付標的利差；4、其它過失影響甲、乙方交易的。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)擔當違約責任：1、無正值理由不履行合同的；2、未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成丙方無法履行合同的；3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；4、未能按合同商定支付傭金和代辦費的；5、其他造成丙方無法完成托付事項的行為。1、商定違約金為*****元。2、按標的額的****％，計人民幣*****元。本條違約責任規(guī)定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以商定為準。兩種方式可選擇其一，但須商定清晰。但須提示的是，假如買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不行同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金商定，可適用違約金。第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同商定的下列第****項進行解決：1、由*******委員會**。2、依法向人民法院提起訴訟。該條對糾紛的解決供應(yīng)了工商管理部門調(diào)解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某**委員會，如選擇南京市**委員會。須留意的是假如選擇了**，則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權(quán)利。第十一條其他商定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商全都后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當實行書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。補充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式****份，甲、乙、丙三方各執(zhí)****份?！摋l商定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。甲方：*****乙方：*****丙方：******（簽章）身份證號碼：****身份證號碼：****營業(yè)執(zhí)照注冊號：******資質(zhì)證書編號：******托付代理人：******托付代理人：******執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：******住址：******住址：******聯(lián)系方式：****二o年月日中介房屋買賣合同正式版樣式(第二篇)中介房屋買賣合同合同編號：____________甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是該房屋的合法所有者，具有出售權(quán)利，并同意通過乙方介入，按照以下條款達成買賣協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本信息：a.地址：[房屋地址]b.產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]c.房屋面積：[房屋面積]d.戶型：[房屋戶型及內(nèi)部構(gòu)造描述]e.其他相關(guān)信息：[補充其它信息]2.房屋權(quán)屬及限制：a.房屋所有權(quán)歸屬：甲方合法持有b.房屋存在的限制：[例如抵押、查封、租賃等限制情況]二、買賣條款1.房屋價格：人民幣[房屋價格]元整（大寫：__________________）。2.付款方式：a.乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，在[指定時間]內(nèi)向甲方支付全部房款。b.乙方需提供相關(guān)的付款憑證，包括轉(zhuǎn)款記錄、匯款單等。3.交房手續(xù)：a.房屋交付：甲方同意在本合同簽署后[指定時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。b.房屋交付方式：[約定的交付方式，例如提供鑰匙、簽署過戶手續(xù)等]4.房屋過戶：a.過戶手續(xù)：甲方和乙方同意在房屋交付后[指定時間]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人承擔過戶所需相關(guān)費用。b.過戶費用：由乙方承擔全部過戶費用，包括但不限于契稅、產(chǎn)權(quán)過戶費等。5.其他約定事項：[可以根據(jù)實際需要增加各種其他約定事項]三、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方未按本合同約定交付房屋或提供虛假信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的________%。2.乙方違約責任：如果乙方未按合同約定付款或未按時履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的________%。四、法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.因本合同引起的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、合同生效1.除非另有約定，本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。2.本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。六、摘要本合同由甲方和乙方簽訂，約定了房屋買賣的相關(guān)事宜，包括房屋基本信息、買賣條款、違約責任等。雙方應(yīng)遵守合同約定并履行各自的義務(wù)，如有違背，需承擔相應(yīng)的違約責任。本合同生效后，任何爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，否則將提交法院處理。甲方：乙方：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________摘要：本合同為中介房屋買賣合同樣式，包括賣方和買方的身份信息、房屋信息、買賣條款、違約責任等，雙方需履行合同義務(wù)，否則將承擔相應(yīng)的違約責任。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，具有法律效力。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。中介房屋買賣合同正式版樣式(第三篇)中介房屋買賣合同合同編號：簽訂日期：甲方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：乙方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就乙方所擁有的位于（房屋具體地址）的房屋進行買賣，并達成如下合同：第一條出售房屋基本情況1.乙方擁有并合法登記的房屋，屬于（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）。2.房屋面積為（具體面積），戶型為（具體戶型），配套設(shè)施齊全且無人口流動記錄。3.房屋所有權(quán)證號碼為（證號）。第二條買賣房屋的價格和付款方式1