商品房買(mǎi)賣(mài)居間合同合集

商品房買(mǎi)賣(mài)居間合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：******甲方：*****身份證號(hào)碼：**乙方：*****身份證號(hào)碼：**丙方：*****甲、乙、丙三方依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公正、公平、誠(chéng)懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同。第一部分關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)第一條成交房屋基本狀況房屋登記地址：***房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：******登記全部人房屋抵押狀況：******房屋共有人是否同意出售：□是□否目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)□是□否房屋權(quán)屬狀況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他房屋狀況建筑面積：平方米房型：樓層其他狀況1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、精確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持全都，否則愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。其次條成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣***元，。第三條付款方式3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)協(xié)作一方辦理貸款手續(xù)乙方提出終止貸款行為或因乙方緣由不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。3.2資金監(jiān)管服務(wù)****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易供應(yīng)免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管托付協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管托付協(xié)議》所商定的程序及方式辦理。盡管上述款項(xiàng)存于指定賬戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商全都，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行擔(dān)當(dāng)。第四條稅、費(fèi)的擔(dān)當(dāng)4.1甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2盡管有上述商定，雙方同意：甲方擔(dān)當(dāng)**乙方擔(dān)當(dāng)***。第五條權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第2/4頁(yè)5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管，丙方幫助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求幫助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.2乙方保證所供應(yīng)的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3因甲乙任何一方緣由導(dǎo)致本合同不生效、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第七條免責(zé)條款如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第九條其他商定其次部分關(guān)于居間服務(wù)第十條丙方責(zé)任第3/4頁(yè)9.1依本合同商定為甲乙雙方供應(yīng)房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)9.2免費(fèi)為甲乙雙方供應(yīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策詢問(wèn)。第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付10.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所供應(yīng)的居間服務(wù)但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的打算。10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元，大寫(xiě)：***元，由***方擔(dān)當(dāng)。10.3該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。第十二條特殊聲明11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不勝利或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方全都同意：在雙方就違約責(zé)任及其擔(dān)當(dāng)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。第十三條合同生效及其他12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方：*****乙方：******丙方：******代理人：代理人：******簽約日期：****商品房買(mǎi)賣(mài)居間合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXXXX商品房買(mǎi)賣(mài)居間合同甲方（下稱“買(mǎi)方”）：法定代表人/個(gè)人姓名：_____________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（下稱“賣(mài)方”）：法定代表人/個(gè)人姓名：_____________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意簽訂本合同，并遵循以下約定：一、合同摘要1.合同目的：本合同旨在約定買(mǎi)賣(mài)雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的安全合法進(jìn)行。2.商品房信息：詳見(jiàn)附件《商品房信息表》。3.交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）___________元整。4.交易方式：全款/部分貸款/分期付款。注意：本合同摘要僅為合同內(nèi)容的概要，不具備獨(dú)立法律效力。具體權(quán)利和義務(wù)以合同正文為準(zhǔn)。二、合同正文1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_____________________1.1.2房屋面積：__________平方米。1.1.3建筑結(jié)構(gòu)：__鋼混結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/其他____。1.2房屋權(quán)屬1.2.1房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。1.2.2如買(mǎi)方提供貸款，買(mǎi)方須提供合法有效的抵押物權(quán)證明。1.3房屋使用情況1.3.1房屋是否有抵押：有/無(wú)。1.3.2房屋是否有租賃：有/無(wú)。2.交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格2.1.1商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）___________元整。2.1.2交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)格、產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理費(fèi)用、印花稅、契稅等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件《費(fèi)用清單》。2.2付款方式2.2.1全款付款：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)一次性支付房款。2.2.2部分貸款支付：買(mǎi)方將___________元作為首付款，其余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付。具體還款周期和利率詳見(jiàn)附件《貸款協(xié)議》。2.2.3分期付款：買(mǎi)方應(yīng)按如下方式付款：（1）簽約之日，買(mǎi)方支付人民幣（大寫(xiě)）___________元作為首期款；（2）后續(xù)根據(jù)具體約定的分期付款計(jì)劃，買(mǎi)方按期支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.房屋交付和驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交付時(shí)間為_(kāi)__________年____月____日。3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件《交付標(biāo)準(zhǔn)》。3.3房屋驗(yàn)收：買(mǎi)方在房屋交付之日起______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方可提出異議，賣(mài)方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行處理或維修。4.違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按本合同約定支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同并要求買(mǎi)方支付違約金，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。4.2賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的款項(xiàng)，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2出現(xiàn)爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同正文共____頁(yè)，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文，供參考）附件：1.商品房信息表2.費(fèi)用清單3.貸款協(xié)議4.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽署日期：簽署日期：商品房買(mǎi)賣(mài)居間合同(第三篇)合同編號(hào):[編號(hào)]商品房買(mǎi)賣(mài)居間合同甲方：[買(mǎi)方姓名/單位名稱]住所地：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方電話]乙方：[賣(mài)方姓名/單位名稱]住所地：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方電話]鑒于甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，為了明確商品房買(mǎi)賣(mài)所提供的權(quán)益和義務(wù)，雙方達(dá)成如下合同：第一條商品房信息1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所售商品房，具體如下：房屋面積：[填寫(xiě)面積]房屋地址：[填寫(xiě)地址]房屋用途：[填寫(xiě)用途]房屋結(jié)構(gòu)：[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)]房屋產(chǎn)權(quán)：[填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)]其他特殊要求：[如有填寫(xiě)特殊要求]第二條價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)2.1商品房的總價(jià)為：[填寫(xiě)總價(jià)]2.2甲方應(yīng)在簽署本合同后[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的[填寫(xiě)支付比例]作為訂金，剩余金額應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)支付完成。2.3按照國(guó)家有關(guān)稅費(fèi)政策，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)，除非另有約定。第三條權(quán)益和違約責(zé)任3.1甲方權(quán)益：甲方享有購(gòu)買(mǎi)商品房的權(quán)益，并有權(quán)查閱相關(guān)房屋證照等文件。3.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)要求甲方履行購(gòu)買(mǎi)商品房的義務(wù)，并有權(quán)保護(hù)自身的合法權(quán)益。3.3違約責(zé)任：雙方違約將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違