2024年辦公房屋租賃協(xié)議參考范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年辦公房屋租賃協(xié)議參考范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租房屋位于區(qū)路號(hào)樓第層室。房間建筑面積32平方米。第二條房屋用途出租房屋限于：辦公用途。乙方保證，未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课菁s定的用途，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。第三條房屋租賃期限租賃期共叁年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金和其他費(fèi)用及支付方式、繳納期限1、房屋年租金為：_____元整（￥0.00元），乙方應(yīng)在____年____月____日前一次性現(xiàn)款付清甲方第一年全部租金;乙方應(yīng)在____年____月____日前一次性現(xiàn)款付清甲方第二年全部租金;乙方應(yīng)在____年____月____日前一次性現(xiàn)款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。2、公共設(shè)施及其他必要費(fèi)用，按照房屋面積折算費(fèi)用按月繳納。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為：4層總費(fèi)用的3.57%，包括水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)于每月____日前一次性現(xiàn)款付清上月應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。第五條房屋改善、維修養(yǎng)護(hù)（一）裝修事宜1、為確保整體辦公環(huán)境質(zhì)量，消除安全隱患，甲方已完成對(duì)乙方所承租房屋的裝修、改善，乙方不得私自間隔、改動(dòng)。2、特殊情況下，經(jīng)甲方局面同意，乙方可在甲方允許的范圍內(nèi)，合理的期限內(nèi)對(duì)所承租部分進(jìn)行裝修、裝飾。費(fèi)用由乙方自理。且乙方應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)、相鄰房屋用戶的合法利益，因乙方裝修引起的有關(guān)問(wèn)題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）維修養(yǎng)護(hù)1、租賃期間，甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施有隨時(shí)檢查、修繕權(quán)利，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工。2、對(duì)于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性和合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面維修申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行實(shí)地檢查并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大的，損失由其自負(fù)，由此造成損害擴(kuò)大或其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方無(wú)故逾期不維修的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，可相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)、使用不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損或發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。4、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守防火、防盜、安全保衛(wèi)等方面的公約，乙方應(yīng)服從甲方管理和監(jiān)督檢查。否則，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第六條房屋交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方。（二）返還：租賃期滿終止或合同解除的，屆時(shí)乙方須將房屋及附屬設(shè)施完好退還甲方并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。除另有約定外，甲方有權(quán)要求：1、乙方按交付時(shí)原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。2、經(jīng)甲方書(shū)面同意后乙方按裝修后的使用狀態(tài)交付，甲方有權(quán)依實(shí)際情況處置。其中：乙方自行添置可移動(dòng)的非嵌入式的設(shè)施可撤出。第七條因乙方責(zé)任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定乙方確有下列情形之一的，視為違約。甲方經(jīng)書(shū)面通知乙方，有權(quán)采取停水、停電、封門(mén)等一切必要措施終止執(zhí)行合同。在甲方終止執(zhí)行合同之日起____日內(nèi)乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務(wù)或相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的任何直接、間接損失。1、將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;2、拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;3、拖欠房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用超過(guò)____日的;4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);5、故意或過(guò)失損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施的;6、乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險(xiǎn)、危害性的物品，不得擠占租賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動(dòng)消防器材和設(shè)施，嚴(yán)禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內(nèi)禁止使用明火，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的。7、影響物業(yè)公司正常管理、其他辦公區(qū)正常辦公、經(jīng)營(yíng)且阻撓管理的;8、其他違約責(zé)任。第八條合同的解除（一）在租賃合同期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同申請(qǐng)方需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同，在提前解除合同書(shū)生效前，本合同仍有效。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;2、該房屋出現(xiàn)因國(guó)家政策或城市建設(shè)等原因?qū)е潞贤褵o(wú)法履行的情況。第九條違約責(zé)任雙方必須信守合同。乙方有違約行為的，乙方已交納的租金不予退還，并押金作為違約金全部扣除。因乙方原因?qū)е陆K止執(zhí)行合同或提前解除合同的，對(duì)甲方造成直接、間接的經(jīng)濟(jì)損失，則甲方有權(quán)向乙方索要賠償。乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式向甲方交納租金、公用設(shè)施費(fèi)及其他費(fèi)用。逾期繳納的，不論該合同是否終止，每日按欠費(fèi)金額總和的5%加收滯納金。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意訴訟至煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院處理。第十一條、合同的生效本合同一式肆份，甲乙雙方簽字蓋章生效，雙方各持貳份，均具有同等法律效力。本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條、其他約定（一）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)公共場(chǎng)所環(huán)境，不在公共場(chǎng)所存放物品，不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內(nèi)一切公開(kāi)制度及公約。（二）搬家需提前____日向甲方書(shū)面通知，雙方清驗(yàn)房間并結(jié)算完畢后，甲方給予放行。沒(méi)有清償拖欠甲方相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫扣乙方的財(cái)產(chǎn)不予放行。（三）遺留物品處置權(quán)：房屋租賃合同履行期滿或終止____日后仍將家具、物品待留在甲方房屋內(nèi)的，將被視為乙方自動(dòng)放棄該物品、家具的所有權(quán)，由甲方任意處理（雙方另有約定除外）。（四）雙方的聯(lián)系地址、電話、聯(lián)系人如有變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公房屋租賃協(xié)議參考范文（二）甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的詳細(xì)情況1.房屋地址：______________2.房屋性質(zhì)：辦公用途3.房屋面積：______________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)及用途：______________5.房屋配套設(shè)施：______________6.其他需要特別說(shuō)明的情況：______________第二條租賃期限1.租賃起始日期：______________2.租賃終止日期：______________3.租賃期限為_(kāi)________個(gè)月/年（滾動(dòng)/不滾動(dòng)）第三條租金和支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)月人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：______________元）2.租金支付方式：______________（月付/季付/半年付/年付）3.租金支付的銀行賬號(hào)：______________第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議生效之日起______________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____________元作為保證金。2.保證金在租賃合同終止之日起______________個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方，扣除租金尚未支付的部分以及乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.乙方未按時(shí)支付租金或違約時(shí)，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第五條房屋維修及改造1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，乙方應(yīng)確保房屋的正常使用并妥善保管。2.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方的書(shū)面同意。3.乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃期滿或終止前將房屋恢復(fù)原樣并交還給甲方。第六條租賃違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天按應(yīng)付租金的______________%支付滯納金；2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)⒎课萦糜诜寝k公用途的，須支付違約金，違約金為每月租金的______________倍；3.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)一切后果并支付相應(yīng)的賠償；4.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)承擔(dān)一切后果并支付相應(yīng)的賠償。第七條合同解除及違約責(zé)任1.甲、乙雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，但需提前_________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.甲方有權(quán)解除本協(xié)議、收回房屋，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，若甲方采取此項(xiàng)措施，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租期內(nèi)應(yīng)付租金總額的______________%；3.乙方有權(quán)解除本協(xié)議的，須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照租賃期限約定支付相應(yīng)的違約金。第八條合同期滿處理1.如果在租賃期滿之前，甲、乙雙方雙方協(xié)商一致繼續(xù)租賃的，續(xù)租期的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項(xiàng)另行協(xié)商。2.如果在租賃期滿之前，甲、乙雙方未能協(xié)商一致繼續(xù)租賃的，乙方應(yīng)在租賃期滿前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，將房屋及其配套設(shè)施返還給甲方，同時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。第九條保密責(zé)任甲、乙雙方同意對(duì)租賃期間所了解到的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、技術(shù)信息等保密，不得泄露給任何第三方。第十條爭(zhēng)議解決甲、乙雙方發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他約定1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；2.本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：__________乙