2024年房產(chǎn)中介租房合同范本

2024年房產(chǎn)中介租房合同范本租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：甲方擁有位于【地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款支付租金和履行相關(guān)義務(wù)；##雙方達(dá)成如下協(xié)議：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃的物業(yè)為【地址】的房產(chǎn)，包括但不限于：【房屋面積】平方米的住宅一套。1.2租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。2.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的正常使用，不得干涉乙方的正常居住。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和適用性。5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。6.違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.寵物飼養(yǎng)增加條款:乙方飼養(yǎng)寵物需事先征得甲方同意，并支付額外押金【寵物押金金額】元。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物產(chǎn)生的所有費(fèi)用及可能造成的損害賠償。乙方須確保寵物不會(huì)干擾鄰居，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)保證寵物不會(huì)留在房產(chǎn)內(nèi)，否則需支付【清理費(fèi)用】元。2.房屋改造增加條款:乙方在進(jìn)行任何房屋改造前，必須獲得甲方的書面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同中列明改造項(xiàng)目及預(yù)算。改造后的房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，否則乙方需承擔(dān)復(fù)原費(fèi)用。改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.分租增加條款:乙方不得將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方確有特殊情況需分租，必須提前書面通知甲方并獲得同意。分租需遵守本合同的所有條款，乙方對(duì)分租方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。分租期間的租金由乙方與分租方協(xié)商，但乙方應(yīng)確保甲方收到總額。4.長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠增加條款:若乙方租期超過(guò)【指定時(shí)長(zhǎng)】，甲方給予每月租金【折扣比例】的優(yōu)惠。優(yōu)惠條款如有變更，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在優(yōu)惠期間提前終止合同，須支付違約金【違約金金額】元。甲方應(yīng)在合同到期時(shí)，按照原租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供續(xù)租選項(xiàng)。5.商業(yè)用途增加條款:乙方不得將房產(chǎn)用于商業(yè)活動(dòng)，除非獲得甲方書面同意。商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及許可費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保商業(yè)活動(dòng)不影響鄰里安寧及房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)至居住用途狀態(tài)，否則需支付【恢復(fù)費(fèi)用】元。附件列表及要求附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件要求:須為清晰的可識(shí)別復(fù)印件，并由甲方簽字確認(rèn)。附件2:租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求:照片應(yīng)包括房產(chǎn)的各個(gè)角度，以及主要設(shè)施和家具的狀況。附件3:寵物登記證明要求:若乙方飼養(yǎng)寵物，須提供寵物的登記證明和健康證明。附件4:房屋改造計(jì)劃書要求:包括改造項(xiàng)目、預(yù)算、時(shí)間表和施工單位信息。附件5:分租合同要求:如有分租情況，提供分租合同副本，并注明分租期間的租金支付方式。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題1:租金支付延遲解決辦法:在合同中明確逾期支付租金的違約金計(jì)算方式，并提前通知乙方。問(wèn)題2:房產(chǎn)損壞維修解決辦法:明確房產(chǎn)損壞的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式，協(xié)商確定維修期限。問(wèn)題3:提前終止合同解決辦法:合同中應(yīng)明確提前終止合同的條件和違約金計(jì)算，確保雙方權(quán)益。問(wèn)題4:鄰里糾紛解決辦法:建立鄰里溝通機(jī)制，及時(shí)解決糾紛，必要時(shí)引入第三方調(diào)解。問(wèn)題5:改造項(xiàng)目不符合規(guī)范解決辦法:合同中應(yīng)包含改造項(xiàng)目必須符合的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，違約者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。###問(wèn)題6:寵物造成損害解決辦法:合同中應(yīng)明確寵物造成的一切損害由乙方負(fù)責(zé)，如甲方遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。問(wèn)題7:分租管理不善解決辦法:合同中應(yīng)規(guī)定乙方分租需得到甲方同意，并明確分租者需遵守的合同條款，以確保房產(chǎn)的正常使用和管理。問(wèn)題8:商業(yè)活動(dòng)擾民解決辦法:合同中應(yīng)規(guī)定商業(yè)活動(dòng)不得擾民，乙方需取得必要的許可證，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。問(wèn)題9:租賃合同續(xù)簽問(wèn)題解決辦法:合同中應(yīng)明確租賃期滿后的續(xù)簽程序和條件，確保雙方的權(quán)益得到保障。問(wèn)題10:合同糾紛解決解決辦法