商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議合同范本XX

商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議合同范本XX甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維修。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：按約定支付租金。合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際需求和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障：甲方對(duì)商鋪享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定收回商鋪。甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有監(jiān)督權(quán)，乙方不得從事違法活動(dòng)或擅自改變商鋪用途。甲方在租賃期間享有商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金、廣告費(fèi)等。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付租金或違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保形式包括但不限于保證金、擔(dān)保函等。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未能按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益7.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但需與乙方協(xié)商一致。7.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。7.3甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，決定是否續(xù)簽合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________第三方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________第三方主體的介入，為甲方提供了更加有力的保障，確保了甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過第三方的擔(dān)保，甲方在面臨乙方違約情況時(shí)，可以更便捷地追究責(zé)任，減少了合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在租金調(diào)整、商鋪維修和保養(yǎng)等方面享有了更大的自主權(quán)，使甲方的利益得到了更好的維護(hù)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，甲方在面臨乙方違約情況時(shí)，可以更有效地維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，甲方在租金調(diào)整、商鋪維修和保養(yǎng)等方面享有了更大的自主權(quán)，使甲方的利益得到了更好的維護(hù)。本合同旨在保障甲方的權(quán)益，通過第三方擔(dān)保和嚴(yán)格的違約條款，確保甲方在租賃過程中的利益得到充分保障。同時(shí)，通過賦予甲方在租金調(diào)整、商鋪維修和保養(yǎng)等方面的自主權(quán)，使甲方的權(quán)益得到了更好的維護(hù)。##第十條甲方特殊權(quán)益10.1甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行整體改造或重新規(guī)劃的權(quán)利，包括但不限于裝修、業(yè)態(tài)調(diào)整等，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并盡可能避免對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成不利影響。10.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)引入新的合作伙伴或投資者，但應(yīng)確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。10.3甲方在合同期限內(nèi)享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對(duì)商鋪提出購買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第十一條乙方經(jīng)營(yíng)限制11.1乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、違規(guī)儲(chǔ)存易燃易爆物品等。11.2乙方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。11.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非甲方書面同意。第十二條第三方責(zé)任限制12.1第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限于乙方的違約行為，并不涵蓋乙方因自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。12.2第三方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)信息。12.3第三方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，包括但不限于支付的違約金、損失賠償金等。第十三條合同的變更和解除13.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同的變更或解除不得影響甲方的權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十四條適用法律和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條附加條款15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前款所述補(bǔ)充協(xié)議或其他形式的文件，均須甲乙雙方簽字（或蓋章）方為有效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________第三方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________通