2024年標準二手房購房定金合同（二篇）

第3頁共3頁2024年標準二手房購房定金合同甲方：(賣方)乙方：(預購方)甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方預訂的房屋位于鹽城市區(qū)，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：)，該房屋建筑面積為：_____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____。第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣____元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準)第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為天，乙方于____年____月____日前到與甲方簽訂《房屋買賣合同》。第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。、甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)身份證號碼:身份證號碼：地址:地址：2024年標準二手房購房定金合同（二）甲方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方有意購買乙方所擁有的位于【房屋地址】的二手房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下約定：一、房屋情況1.1房屋基本情況房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋戶型：【房屋戶型】房屋樓層：【房屋樓層】房屋權(quán)屬：【房屋權(quán)屬】房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】1.2房屋權(quán)屬證明乙方應提供以下房屋權(quán)屬證明文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（3）取得不動產(chǎn)權(quán)屬登記證明。1.3房屋狀況保證乙方保證其所售房屋沒有任何權(quán)屬爭議、抵押、查封、租賃及其他任何糾紛，如房屋存在爭議或糾紛，乙方自愿承擔相應法律責任，并賠償甲方所有因此而產(chǎn)生的損失。二、購房定金2.1定金金額甲方在簽訂本合同時向乙方支付定金，定金金額為人民幣【定金金額大寫】（￥【定金金額小寫】），甲方應當在【定金支付期限】前將定金支付至乙方指定的賬戶。2.2定金支付形式甲方可以通過以下方式支付定金：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他合法方式。2.3定金的作用（1）甲方支付定金后，乙方應確認甲方對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方支付定金后，如乙方違約導致本合同解除，甲方有權(quán)要求乙方返還定金并支付違約金。2.4定金的退還（1）甲方未中標或未簽訂買賣交易合同的，乙方應在【定金退還期限】內(nèi)將定金退還給甲方，并不收取任何手續(xù)費用。（2）甲方中標或簽訂買賣交易合同后撤銷，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金，甲方同意乙方有權(quán)處置該筆定金。三、過戶和付款安排3.1過戶安排（1）甲方應當按照乙方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。（2）甲方應提供所需的過戶材料，如：-身份證明；-婚姻狀況證明；-房屋貸款批準書（如有）。3.2付款安排（1）甲方應根據(jù)乙方的要求，在【付款期限】前將尾款支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方違約未按時支付尾款的，應支付違約金，違約金為尾款金額的【違約金比例】。四、買賣交易合同4.1買賣交易合同的簽訂甲方支付定金后，雙方同意在【買賣交易合同簽訂期限】內(nèi)簽訂正式的買賣交易合同，買賣交易合同的具體內(nèi)容以雙方協(xié)商一致的正式買賣交易合同為準。五、違約責任5.1乙方違約責任乙方如違反合同約定，包括但不限于：（1）拒不過戶；（2）提供虛假材料；（3）以其他方式導致合同無法履行。則乙方應返還甲方定金并支付違約金，違約金為定金金額【違約金比例】倍。5.2甲方違約責任甲方如違反合同約定，包括但不限于：（1）未按時支付尾款；（2）擅自撤銷已中標或已簽訂的買賣交易合同。則乙方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)處置該筆定金。六、爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向【仲裁委員會或法院】提起訴訟解決。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要協(xié)商后作出補充或