2024年二手房購(gòu)房合同例文（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同例文二手房購(gòu)房合同樣本模板購(gòu)房合同?甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.房屋建筑面積：__________（平方米）使用單位面積：__________（平方米）4.房屋自有或共有率：__________5.房屋用途：__________6.房屋現(xiàn)狀：乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了了解，對(duì)以上基本情況均無(wú)異議。第二條房屋價(jià)格及支付方式1.根據(jù)甲方出示的房屋價(jià)格為：__________（大寫(xiě)漢字）人民幣。乙方已向甲方支付定金：__________（大寫(xiě)漢字）人民幣。房屋的最終交易價(jià)格為：__________（大寫(xiě)漢字）人民幣。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款的余款。2.甲方承諾在乙方支付全部房款后，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第三條過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)1.房屋的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤造成的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋權(quán)益保證1.甲方保證房屋不屬于他人所有，并保證房屋沒(méi)有被查封、扣押或有其他法律糾紛。2.如房屋存在糾紛，甲方應(yīng)依法解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。第五條附屬設(shè)施1.房屋所附設(shè)施和門(mén)窗、電器、空調(diào)等一切固定設(shè)施由甲方一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不再單獨(dú)計(jì)價(jià)。2.如附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在交付之日起7日內(nèi)提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)質(zhì)量問(wèn)題的解決。第六條房屋交付1.房屋所有權(quán)證交付方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證正本交付給乙方的同時(shí)，甲方應(yīng)提供所有權(quán)登記、交易稅票、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)證明文件。2.房屋交付時(shí)間：乙方支付全部房款后的7日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。第七條房屋維修問(wèn)題1.房屋交付后，乙方才享有維修權(quán)益。2.甲方對(duì)已銷(xiāo)售的房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題和基本裝修問(wèn)題的維修，但非甲方過(guò)錯(cuò)或乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。第八條合同違約及爭(zhēng)議解決1.如甲方或乙方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償其因此遭受的一切損失。2.凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有權(quán)機(jī)關(guān)提起訴訟。第九條合同生效和其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，按照雙方的協(xié)商和相關(guān)法律進(jìn)行處理。甲方（出售方）：__________（簽字/蓋章）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年月日2024年二手房購(gòu)房合同例文（二）出賣(mài)人（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)受人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)____的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。三、簽定合同同時(shí)乙方愿交____萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分____期付給甲方。第____期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第____期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及____%首付款直接劃到甲方的賬戶(hù)中；第____期，在甲方交房時(shí)，由乙方____次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件。2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下_____種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方____次性將購(gòu)房款支付給甲方，（期限為_(kāi)___個(gè)月）。甲方收到房款____天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣(mài)本房。六、違約責(zé)任1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期____天按房?jī)r(jià)總額_____作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款（包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期____天按房?jī)r(jià)總額_____作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)____份。甲方甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購(gòu)房合同例文（三）甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將坐落在_____，套內(nèi)面積平方米（以甲方和房管所證登記為準(zhǔn)）的房屋出售給乙方。二、合同價(jià)款雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_____（小寫(xiě)____元），成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中，此費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、合同價(jià)款的支付乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)元）作為定金。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)后立即支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用。四、甲方義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，提供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)前的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、天然氣、有線(xiàn)電視、等），出示有關(guān)交費(fèi)證明。3.甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、過(guò)戶(hù)手續(xù)，為過(guò)戶(hù)提供必要的文件、資料和便利。五、乙方義務(wù)1.按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收定金。2.乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)，使用權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及入住甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按約由支乙方付相應(yīng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。七、違約責(zé)任1.甲方違約（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款____%的違約金。（2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。（3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用____%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。2.乙方違約（1）乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿(mǎn)次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之支付違約金;逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。八、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起移轉(zhuǎn)至乙方。九、爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門(mén)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購(gòu)房合同例文（四）賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方愿意以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整的價(jià)格，將其在區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲(chǔ)藏室壹間賣(mài)給乙方。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)，房屋總價(jià)格不變)，乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。二、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，契稅證號(hào)為號(hào)。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過(guò)戶(hù)手續(xù)交房產(chǎn)管理部門(mén)，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證、土地證辦理成乙方姓名。三、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬(wàn)元。總計(jì)二十五萬(wàn)元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式____年內(nèi)付完。(若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時(shí)，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時(shí)，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。二手房買(mǎi)賣(mài)合同四、若甲乙雙方不能按時(shí)交房、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供其完備的過(guò)戶(hù)手續(xù)，按實(shí)際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過(guò)一個(gè)月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對(duì)方人民幣貳萬(wàn)元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過(guò)戶(hù)費(fèi)用及其他損失。五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的`各個(gè)環(huán)節(jié)。七、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣(mài)房屋給第三人，如違反此條，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)