2024年房屋抵押銀行貸款合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年房屋抵押銀行貸款合同范文為確保乙方與_____簽訂的____號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況1.房地產(chǎn)坐落____地號3.土地面積4.土地使用年限5.土地來源6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號7.國有土地使用證號8.房屋建筑面積9.共有權(quán)份額10.房屋所有權(quán)證號11.房屋預(yù)售、買賣契約號第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況1.抵押土地四至2.抵押土地面積2.抵押土地評估價值4.抵押房屋部位5.抵押房屋建筑面積6.抵押房屋評估總價值7.房地產(chǎn)評估總價值8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)____元，貸款期限自____年____月____日至____年____月____日，貸款用途為_____。第五條甲方對抵押物依法享有所有權(quán)。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫)____元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)。第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！５谑臈l抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為;3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額____%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1.支付處分抵押物所需的費用;2.清償借款人所欠乙方貸款利息;3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;4.支付其他費用。第二十條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十一條其他約定事項：第二十二條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應(yīng)當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本份。甲方(印章)：乙方(公章)：法定代表人或個人(簽字)：法定代表人(簽字)：(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)____年____月____日____年____月____日2024年房屋抵押銀行貸款合同范文（二）合同編號：[合同編號]甲方（貸款人）：[甲方名稱]住所：[甲方住所]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：[乙方名稱]住所：[乙方住所]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，就乙方向甲方申請并獲得房屋抵押貸款事宜，達成如下合同：第一條貸款內(nèi)容1.1乙方向甲方申請貸款金額為人民幣_________元（大寫：_________）用于_________（具體用途）。1.2乙方提供的抵押物為位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：地塊編號：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________土地使用權(quán)人：_________房屋用途：_________房產(chǎn)權(quán)證號碼：_________是否共有產(chǎn)權(quán)：是/否（選擇其中一項）1.3甲方同意向乙方提供貸款金額，具體金額為人民幣_________元。第二條貸款利率及期限2.1貸款利率：年利率為_______%，根據(jù)國家政策的變化，甲方有權(quán)對貸款利率進行調(diào)整。2.2貸款期限：貸款期限為_________年。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金和利息：（1）選擇等額本金還款方式：乙方每月應(yīng)按照還款計劃表中規(guī)定的金額進行還款；（2）選擇等額本息還款方式：乙方每月應(yīng)按照還款計劃表中規(guī)定的金額進行還款；（3）選擇其他方式：3.2乙方必須按照合同約定的還款期限和方式進行還款，如因乙方原因不能按期還款的，應(yīng)向甲方提前告知，并與甲方協(xié)商制定還款方案。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)收取貸款利息，并按照合同約定的方式要求乙方履行還款義務(wù)。4.2甲方有權(quán)對貸款用途進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定使用貸款。4.3甲方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行抵押登記，并確保抵押物的真實性和合法性。4.4甲方應(yīng)對乙方提供的貸款申請資料進行審查，確保資料的真實性和完整性。4.5甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，在必要時向有關(guān)部門報備貸款相關(guān)信息。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)獲得甲方提供的貸款金額，并按照合同約定的方式使用貸款。5.2乙方有義務(wù)按照合同約定的還款期限和方式履行還款義務(wù)。5.3乙方有義務(wù)確保提供給甲方的抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或爭議。5.4乙方對提供的資料的真實性和完整性負責，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。5.5乙方應(yīng)按照甲方要求提供貸款審查所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方的工作。第六條保密義務(wù)6.1甲、乙雙方同意在合同履行期間及合同解除或終止后繼續(xù)保守相互間的商業(yè)秘密，并嚴禁向任何第三方披露和泄漏。6.2甲、乙雙方應(yīng)對有關(guān)貸款及抵押物等涉及合同的相關(guān)信息進行保密，不對外公開披露和傳播。第七條合同解除與違約責任7.1本合同自雙方簽字之日生效，并在貸款全部償還后終止。7.2若乙方未按照合同約定的方式和期限履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)催收貸款，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定向乙方追加利息和違約金。7.3若甲方未按照合同約定的方式和期限提供貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付延遲還款所帶來的損失。7.4若本合同因不可抗力等不可預(yù)見的原因無法履行的，雙方均免除履行責任，但應(yīng)及時通知對方并互相配合解決問題。第八條合同爭議解決8.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同的任何修改或補充都應(yīng)通過雙方協(xié)商達成一致并以書面形式進行。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并在書面形式上達成一致。第十