2024年土地租賃的協(xié)議范文（二篇）

第3頁共3頁2024年土地租賃的協(xié)議范文甲方（出租方）：_____出租代表：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承租方）：_____法人代表：_____公司地址：_____聯(lián)系電話：_____為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的耕田土地位于_____田，共計____畝，四至界限方位如下：東起：_______________________________________________，西至：_______________________________________________，北至：_______________________________________________，南至：_____。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條耕田土地用途土地用途：耕田土地租賃期內(nèi)，乙方可以自由選擇生態(tài)養(yǎng)殖項目經(jīng)營為主。第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止，租賃期限內(nèi)耕田土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。耕田土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費用和支付方式（1）該耕田土地的租賃費用為合同簽訂日生效開始為第一年每畝_____元/年從第二年開始每年累計遞增_____%第1年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第2年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第3年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第4年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第5年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第6年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第7年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第8年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第9年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元第10年：租賃費用為每畝_____元/年共計：____畝人民幣_____元（大寫：_____元本合同履行期間乙方必須于每年正月十六（遇法定節(jié)假日順延）前。（2）向甲方交納本年租賃費、上月、水費、電費到甲方財務(wù)賬號為準(zhǔn)，甲方收取租金后，開具收據(jù)，如乙方需要發(fā)票的，稅點由乙方負(fù)責(zé)。履約保證金：（3）乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣_____萬元，本協(xié)議終止后在結(jié)清乙方應(yīng)付甲方費用的情（大寫：_____元）況下，____日內(nèi)由甲方無息返還乙方、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵付最后一期租金，乙方有違法約定情形之一導(dǎo)致合同解除的，則甲方不退保證金，情況嚴(yán)重可追究乙方法律責(zé)任。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對所租耕田土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包使用經(jīng)營權(quán)。2、甲方有權(quán)對乙方租用的耕田土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用。3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重?fù)p害耕田土地資源和其它資產(chǎn)的行為。5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費用及使用過后的水電費用，在合同約定期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格應(yīng)高于本村村民用水用電的價格_____%，保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路，損壞應(yīng)給于修復(fù)及賠償。8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營管理權(quán)，包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時建筑物、植樹設(shè)施的使用等。9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該耕田地塊,在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)耕田土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失嚴(yán)重，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受無法無理干擾。10、為乙方提供所在地村民的其它同等待遇。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的耕田土地。2、乙方對其所承包的耕田土地按合法獨立自主經(jīng)營和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3、乙方有權(quán)在其所承包的耕田土地上合法建設(shè)臨時性與合同約定用途有關(guān)的養(yǎng)殖、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的耕田土地進(jìn)行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的耕田土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7、乙方的項目經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其它生態(tài)環(huán)境污染。8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。9、租賃合同結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)將稻田內(nèi)的雜物清理走，并把該耕田地塊土地回壟（恢復(fù)正常耕田地狀態(tài)），如乙方不把該耕田地塊土地回壟（恢復(fù)正常耕田地狀態(tài)），乙方需支付甲方每畝1000元回壟（恢復(fù)正常耕地狀態(tài)）費用及沒收履約保證金。第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金當(dāng)年度租金，并退還乙方所付的履約保證金費用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費及履約保證金費用，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十一條其它事項1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。出租方：（以下簡稱甲方）_____代表人：_____聯(lián)系手機(jī)：_____甲方（簽蓋）：_____承租方：（以下簡稱乙方）_____代表人：_____聯(lián)系手機(jī)：_____乙方（簽蓋）：_____簽訂時間：____年____月____日2024年土地租賃的協(xié)議范文（二）協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將自己合法擁有的土地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2租賃物的詳細(xì)信息如下：（1）地址：（2）土地面積：（3）用途：第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，需提前____個月向甲方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽新的協(xié)議。第三條租金3.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金支付方式和時間，將租金支付給甲方。3.2租金支付方式：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，將全部租金支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)每個月/季度/半年支付租金，并于每次支付日期之前將租金支付給甲方。3.3租金金額：租金金額為人民幣____元整/年。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時間支付租金。第四條使用和保養(yǎng)4.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)按照租賃物的約定用途進(jìn)行使用，并履行相關(guān)法律、法規(guī)以及衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止任何損壞或丟失的情況發(fā)生。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃物的變更和維修5.1甲方如需對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或重建的，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。5.2如租賃物因不可抗力或意外事件導(dǎo)致無法正常使用或損壞，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條協(xié)議解除6.1在租賃期限屆滿前，乙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面通知，并支付相應(yīng)的違約金。6.2在租賃期限屆滿前，如甲方未按照約定維護(hù)租賃物的權(quán)益，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期付款天數(shù)不超過____天的，每天按照租金金額的____%支付違約金；（2）逾期付款天數(shù)超過____天的，每天按照租金金額的____%支付違約金。7.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律。如在協(xié)議履行過程中