2024年中級經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）《專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》考試題庫大全（含真題、典型題）-上（單選題）

PAGEPAGE12024年中級經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）《專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》考試題庫大全（含真題、典型題）-上（單選題匯總）一、單選題1.關(guān)于項(xiàng)目總投資中流動(dòng)資金的說法，正確的是()。A、總投資中的流動(dòng)資金是指項(xiàng)目投產(chǎn)后形成的流動(dòng)資產(chǎn)B、流動(dòng)資金估算的基本公式為：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)一流動(dòng)負(fù)債C、流動(dòng)資金估算一般應(yīng)采用擴(kuò)大指標(biāo)法D、在項(xiàng)目計(jì)算期末應(yīng)收回部分流動(dòng)資金答案：B解析：項(xiàng)目總投資中的流動(dòng)資金是指在生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金，即投產(chǎn)后形成的流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的差額。在項(xiàng)目計(jì)算期末應(yīng)收回全部流動(dòng)資金。流動(dòng)資金估算一般應(yīng)采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法。2.下列引起承包人索賠的事件中，只能獲得工期補(bǔ)償?shù)氖牵ǎ?。A、發(fā)包人提前向承包人提供材料和工程設(shè)備B、因發(fā)包人原因?qū)е聲和Ｊ┕、因發(fā)包人原因試運(yùn)行失敗，承包人修復(fù)D、異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤答案：D解析：異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤是屬于不可抗力，只索賠工期。3.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）通用合同條款，下列引起承包人索賠的事件中，只能獲得費(fèi)用補(bǔ)償?shù)氖牵ǎ?。A、發(fā)包人提前向承包人提供材料、工程設(shè)備B、因發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備造成工程不合格C、發(fā)包人在工程竣工前提前占用工程D、異常惡劣的氣候條件，導(dǎo)致工期延誤答案：A解析：發(fā)包人提前向承包人提供材料、工程設(shè)備只能得到費(fèi)用補(bǔ)償。4.以需求中心論為基礎(chǔ)的市場營銷組合包括價(jià)格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和()。A、定位策略B、分割策略C、渠道策略D、人本策略答案：C解析：考察房地產(chǎn)市場營銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營銷觀念，把企業(yè)開展?fàn)I銷活動(dòng)的可控因素歸納為產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷，稱之為4Ps。5.建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)主要是由（）的特點(diǎn)決定。A、管理制度B、招標(biāo)方式C、建設(shè)項(xiàng)目D、工程合同答案：D解析：建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定。6.已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)、但已投資額占總投資額不足()且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的土地，可以認(rèn)定為閑置土地。A、25%B、30%C、33%D、50%答案：A解析：已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)、但已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的土地，可以認(rèn)定為閑置土地。7.綠色建筑等級劃分時(shí)，當(dāng)滿足全部控制項(xiàng)要求時(shí)，綠色建筑等級應(yīng)為()。A、基本級B、一星級C、二星級D、三星級答案：A解析：此題考查綠色建筑等級劃分。綠色建筑等級劃分為基本級、一星級、二星級、三星級四個(gè)等級。當(dāng)滿足全部控制項(xiàng)要求時(shí)，綠色建筑等級應(yīng)為基本級。8.某企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，年固定成本為300萬元，單位產(chǎn)品的可變成本為120元、售價(jià)為240元，則其盈虧平衡點(diǎn)的銷售收入為（）萬元。A、2.5B、4C、400D、600答案：D解析：本題考查盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算。設(shè)盈虧平衡點(diǎn)的銷售數(shù)量為Q，則0.024Q-300-0.012Q=0，解得Q=25000。所以盈虧平衡點(diǎn)的銷售收入為2.5×240=600(萬元)。9.某設(shè)備初期投資為1000萬元，投資效果持續(xù)時(shí)間(壽命)為無限，凈收益發(fā)生于每年年末且數(shù)值相等。假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%，為使該投資可行，其年凈收益至少應(yīng)是()萬元。A、80B、100C、120D、150答案：B解析：因?yàn)橥顿Y效果持續(xù)時(shí)間(壽命)為無限，所以：A=P×i=1000×10%=100萬元10.關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的說法，錯(cuò)誤的是()。A、出租人有依法收回出租的國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利B、對于已出租的建設(shè)用地使用權(quán)，出租人不承擔(dān)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)的義務(wù)C、承租人違反租賃合同，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)牧x務(wù)D、按照租賃合同的規(guī)定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物.其他附著物的權(quán)利答案：B解析：對于已出租的建設(shè)用地使用權(quán)，出租人有對租賃標(biāo)的物進(jìn)行修葺、維護(hù)的義務(wù)。11.編制某單位工程施工圖預(yù)算時(shí)，先根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程工料單價(jià)，乘以相應(yīng)的工程量并相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)三者之和，再加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，匯總求和，這種編制預(yù)算的方法是()。A、工料單價(jià)法B、綜合單價(jià)法C、全費(fèi)用單價(jià)法D、實(shí)物單價(jià)法答案：A解析：此題考查施工圖預(yù)算編制方法。采用工料單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，要把分項(xiàng)工程單位估價(jià)表中的各項(xiàng)工程工料單價(jià)，乘以相應(yīng)的分項(xiàng)工程工程量，匯總后得到單位工程直接費(fèi)，再按規(guī)定的程序計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，最后匯總得到單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。12.下列有關(guān)發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的描述，錯(cuò)誤的是()。A、承包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃的安排，向監(jiān)理人報(bào)送要求發(fā)包人交貨的日期計(jì)劃B、發(fā)包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨7天前通知承包人C、發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備運(yùn)至交貨地點(diǎn)驗(yàn)收后，由監(jiān)理人負(fù)責(zé)接收、卸貨D、承包人會同監(jiān)理人在約定的時(shí)間內(nèi)，在交貨地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收答案：C解析：此題考查工程施工階段質(zhì)量合同管理相關(guān)內(nèi)容。對于發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃的安排，向監(jiān)理人報(bào)送要求發(fā)包人交貨的日期計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)按照監(jiān)理人與合同雙方當(dāng)事人商定的交貨日期，向承包人提交材料和工程設(shè)備，并在到貨7天前通知承包人。承包人會同監(jiān)理人在約定的時(shí)間內(nèi)，在交貨地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備驗(yàn)收后，由承包人負(fù)責(zé)接收、保管和施工現(xiàn)場內(nèi)的二次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。13.一般將（）稱為地租的資本化價(jià)格。A、每月取得的地租額B、每年取得的地租額C、地價(jià)除以折現(xiàn)率D、每年取得的地租額除以折現(xiàn)率答案：D解析：地價(jià)是地租的資本化，是資本化的地租，是預(yù)買一定年數(shù)的地租。地價(jià)＝地租/平均利息率。答案為D。14.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查施工單位報(bào)審的專項(xiàng)施工方案時(shí)，應(yīng)審查的基本內(nèi)容是（）。A、安全技術(shù)措施是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)B、安全技術(shù)措施是否附具安全驗(yàn)算結(jié)果C、專項(xiàng)施工方案是否已經(jīng)通過專家論證D、專項(xiàng)施工方案需要的資金是否已經(jīng)落實(shí)答案：A解析：此題考查專項(xiàng)施工方案審查基本內(nèi)容。專項(xiàng)施工方案審查的基本內(nèi)容包括以下兩個(gè)方面。①編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。專項(xiàng)施工方案由施工項(xiàng)目經(jīng)理組織編制，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后，才能報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查。②安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。15.關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位B、工程監(jiān)理單位依據(jù)工程承包合同開展監(jiān)理工作C、建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)D、工程監(jiān)理單位是依法成立并從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)答案：B解析：本題考查工程監(jiān)理的概念。工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理的主要依據(jù)有法律法規(guī)、建設(shè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件，而不是僅依據(jù)工程承包合同開展監(jiān)理工作。16.對房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行線性盈虧平衡分析時(shí)，應(yīng)把總成本分解為（）兩部分。A、固定成本和變動(dòng)成本B、會計(jì)成本和經(jīng)濟(jì)成本C、顯性成本和隱性成本D、私人成本和社會成本答案：A解析：在線性盈虧平衡分析中，假設(shè)產(chǎn)出品數(shù)量等于銷售量，且銷售收入與總成本均是銷量的線性函數(shù)。則有：銷售收入R＝單位產(chǎn)品銷售價(jià)格×年銷售量；總成本C＝固定成本＋變動(dòng)成本。17.決定房屋保險(xiǎn)費(fèi)的三大因素不包括（）A、保險(xiǎn)金額B、保險(xiǎn)費(fèi)率C、保險(xiǎn)期限D(zhuǎn)、保險(xiǎn)標(biāo)的答案：D解析：決定房屋保險(xiǎn)費(fèi)的三大因素是保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率和保險(xiǎn)期限。18.業(yè)主委員會會議作出的決定，應(yīng)由()簽字確認(rèn)。A、全體委員B、半數(shù)以上的參會委員C、業(yè)主委員會主任D、參會委員答案：D解析：考察業(yè)主委員會會議的內(nèi)容。業(yè)主委員會議應(yīng)制作書面記錄并存檔，業(yè)主委員會會議做出的決定，應(yīng)有參會委員的簽字確認(rèn)。19.投標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)時(shí)，須按照招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫的是()。A、暫列金額B、總承包服務(wù)費(fèi)C、計(jì)日工費(fèi)用D、材料暫估價(jià)答案：A解析：此題考查投標(biāo)報(bào)價(jià)編制相關(guān)規(guī)定。投標(biāo)人應(yīng)按如下規(guī)定對其他項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)：①暫列金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫，不得變動(dòng)；②暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)，專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫，均不得變動(dòng)或更改；③計(jì)日工應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工金額；④總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依照招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求，以及施工現(xiàn)場管理需要自主確定。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。20.下列保險(xiǎn)責(zé)任中，屬于建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任的是（）。A、因設(shè)計(jì)過錯(cuò)造成建設(shè)工程損失，建設(shè)單位依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任B、工程設(shè)計(jì)單位對造成第三者財(cái)產(chǎn)損失依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任C、原材料缺陷或工藝不善引起的事故D、為解決賠償糾紛而交給仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用答案：B解析：因設(shè)計(jì)過錯(cuò)造成建設(shè)工程損失，建設(shè)單位依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任屬于建設(shè)工程保險(xiǎn)的物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除；原材料缺陷或因工藝不善引起的事故屬于建設(shè)工程保險(xiǎn)的責(zé)任免除；為解決賠償糾紛而交給仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用以及聘請律師等費(fèi)用，如果事先經(jīng)保險(xiǎn)公司書面同意，則屬于建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。21.監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂工程監(jiān)理合同及收到工程設(shè)計(jì)文件后，由()組織編制。A、總監(jiān)理工程師B、總監(jiān)理工程師代表C、專業(yè)監(jiān)理工程師D、監(jiān)理員答案：A解析：此題考查監(jiān)理規(guī)劃編制。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂工程監(jiān)理合同及收到工程設(shè)計(jì)文件后，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制。22.在假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)是（）的時(shí)間。A、取得估價(jià)對象B、估價(jià)對象建成C、估價(jià)對象開始施工D、估價(jià)對象開始租售答案：A解析：在假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)是(假設(shè))取得估價(jià)對象(待開發(fā)房地產(chǎn))的日期，即價(jià)值時(shí)點(diǎn)，終點(diǎn)是預(yù)計(jì)未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營結(jié)束的日期。23.交付BIM模型和深化圖紙時(shí)由建設(shè)單位質(zhì)量管理者來執(zhí)行驗(yàn)收，指的是BIM模型質(zhì)量控制的（）環(huán)節(jié)。A、事前質(zhì)量控制B、事后質(zhì)量控制C、質(zhì)量驗(yàn)收D、成果交付答案：C解析：此題考查模型質(zhì)量控制環(huán)節(jié)。模型質(zhì)量控制可分為事前質(zhì)量控制和質(zhì)量驗(yàn)收兩個(gè)環(huán)節(jié)。其中，質(zhì)量驗(yàn)收是指交付BIM模型和深化圖紙時(shí)由建設(shè)單位質(zhì)量管理者來:執(zhí)行驗(yàn)收。24.《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）中合同條款規(guī)定，發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求時(shí)，承包人可獲得的補(bǔ)償內(nèi)容是()。A、工期+利潤B、工期+費(fèi)用C、工期+費(fèi)用+利潤D、費(fèi)用+利潤答案：C解析：此題考查工程施工階段承包人索賠。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的合同條款，承包人索賠原因及可補(bǔ)償內(nèi)容可知，因發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求，承包人可索賠工期、費(fèi)用和利潤。25.某廠欲積累一筆設(shè)備更新基金，用于4年后更新設(shè)備，此項(xiàng)投資總額為500萬元，銀行利率6％，問每年末至少要存款()萬元。已知：(A／F，6％，4)=0．2286。A、114．3B、2187．23C、157．81D、123．61答案：A解析：此題考查等額年金與終值的等值計(jì)算。設(shè)i為利率(折現(xiàn)率)，n為計(jì)息期數(shù)，F(xiàn)為終值，A為等額年金(或稱年值)，當(dāng)終值F已知時(shí)，則等額支付償債基金計(jì)算(已知F，求A)公式為：A=F(A／F，i，n)。本題中，4年后所需投資總額F=500萬元，利率i=6％，計(jì)息期數(shù)n=4，所以每年存款A(yù)=500×0．2286=114．3(萬元)。26.下列工程，不適宜無利潤報(bào)價(jià)法的情形是（）。A、有可能在中標(biāo)后，將大部分工程分包給索價(jià)較低的一些分包商B、較長時(shí)期內(nèi)，投標(biāo)單位沒有在建工程項(xiàng)目C、先以低價(jià)獲得首期工程，而后贏得機(jī)會創(chuàng)造第二期工程中的競爭優(yōu)勢D、迷惑對手，提高中標(biāo)概率答案：D利潤報(bào)價(jià)法通常在下列情形時(shí)采用：①有可能在中標(biāo)后，將大部分工程分包給索價(jià)較低的一些分包商；②對于分期建設(shè)的工程項(xiàng)目，先以低價(jià)獲得首期工程，而后贏得機(jī)會創(chuàng)造第二期工程中的競爭優(yōu)勢，并在以后的工程實(shí)施中獲得盈利；③較長時(shí)期內(nèi)，投標(biāo)單位沒有在建工程項(xiàng)目，如果再不中標(biāo)，就難以維持生存。27.下列工程費(fèi)用中，不能計(jì)入建筑工程保險(xiǎn)金額的是()。A、建造費(fèi)和安裝費(fèi)B、材料、設(shè)備的關(guān)稅和保險(xiǎn)費(fèi)C、利潤D、設(shè)備和材料費(fèi)答案：C解析：保險(xiǎn)金額包括原材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、建造費(fèi)、安裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、其他稅項(xiàng)和費(fèi)用，以及由工程所有提供的材料和設(shè)備的費(fèi)用,但不包括利潤。28.下列建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是（）。A、類似工程預(yù)決算法B、實(shí)物法C、分項(xiàng)詳細(xì)估算法D、資金周轉(zhuǎn)率法答案：A解析：建筑單位工程概算編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法和類似工程預(yù)決算法。實(shí)物法是編制施工圖預(yù)算的方法；分項(xiàng)詳細(xì)估算法是進(jìn)行流動(dòng)資金估算的方法；資金周轉(zhuǎn)率法是建設(shè)投資估算的編制方法。29.關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的說法，正確的是（）。A、工程監(jiān)理單位擁有確定建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)的決定權(quán)B、工程監(jiān)理單位是依法從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)C、建設(shè)工程監(jiān)理是行政性的監(jiān)督管理D、建設(shè)工程監(jiān)理屬于工程承包答案：B解析：A項(xiàng)，工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，對工程施工質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。CD兩項(xiàng)，工程監(jiān)理既不同于政府主管部門的監(jiān)督管理，也不同于工程總承包單位或施工總承包單位對分包單位的監(jiān)督管理。30.工程經(jīng)濟(jì)研究中，()常常被視為資金的機(jī)會成本。A、股息B、利息C、利率D、貸款額答案：B解析：此題考查對資金時(shí)間價(jià)值中利息的理解。利息是指在資金借貸過程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借款本金的部分。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息還被理解為資金的一種機(jī)會成本。31.業(yè)主進(jìn)行工程建設(shè)花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資稱為（）A、建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格B、建筑安裝工程造價(jià)C、建設(shè)工程造價(jià)D、建設(shè)項(xiàng)目總投資答案：C解析：建設(shè)工程造價(jià)是指業(yè)主進(jìn)行工程建設(shè)花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資，選項(xiàng)C正確。注意區(qū)別建設(shè)工程造價(jià)和建筑安裝工程造價(jià)兩個(gè)不同的概念。建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)工程造價(jià)和流動(dòng)資產(chǎn)投資。32.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的特點(diǎn)不包括（）。A、時(shí)效性B、整體性C、差異性D、針對性答案：A解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的特點(diǎn)：整體性、差異性、針對性、實(shí)操性、33.關(guān)于中標(biāo)人轉(zhuǎn)讓、分包中標(biāo)項(xiàng)目的說法，正確的是（）。A、中標(biāo)人可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目B、經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo)人可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體工作分包他人C、中標(biāo)人只能經(jīng)招標(biāo)人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非關(guān)鍵性工作分包他人D、中標(biāo)人與招標(biāo)人指定的分包人一起就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)答案：C解析：中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。34.在設(shè)計(jì)施工總承包合同履行過程中，不屬于承包人義務(wù)的是（）。A、保證工程施工和人員的安全B、負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作C、對設(shè)計(jì)、施工作業(yè)和施工方法，以及工程的完備性負(fù)責(zé)D、組織竣工驗(yàn)收答案：D解析：承包人一般義務(wù)有：①遵守法律；②依法納稅；③完成各項(xiàng)承包工作；④對設(shè)計(jì)、施工作業(yè)和施工方法，以及工程的完備性負(fù)責(zé)；⑤保證工程施工和人員的安全；⑥負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作；⑦避免施工對公眾與他人的利益造成損害；⑧為他人提供方便；⑨工程的維護(hù)和照管；⑩其他義務(wù)。承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。D項(xiàng)屬于發(fā)包人的義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。35.因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期應(yīng)遵循的原則錯(cuò)誤的是()。A、發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用B、承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)C、停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)D、工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由承包人承擔(dān)答案：D解析：此題考查不可抗力事件導(dǎo)致合同價(jià)款和工期調(diào)整原則。因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按下列原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期：①合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；②發(fā)包人、承包人人員傷亡應(yīng)由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；③承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)；④停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；⑤工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。36.工程項(xiàng)目投標(biāo)過程中，禁止（）。A、組成聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議B、同一集團(tuán)的不同成員按領(lǐng)導(dǎo)要求協(xié)同投標(biāo)C、不同資質(zhì)的企業(yè)組成聯(lián)合體投標(biāo)D、相同專業(yè)的企業(yè)組成聯(lián)合體投標(biāo)答案：B解析：有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：①投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；②投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；③投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；④屬于同一集團(tuán)、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；⑤投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng)。投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭、損害招標(biāo)人或其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益。故選項(xiàng)B屬于投標(biāo)人串通投標(biāo)行為，為國家所禁止的行為。37.裝配式建筑將建筑生產(chǎn)的工業(yè)化進(jìn)程與信息化緊密結(jié)合，體現(xiàn)了裝配式建筑的()特征。A、智能化應(yīng)用B、信息化管理C、一體化裝修D(zhuǎn)、裝配化施工答案：B解析：此題考查裝配式建筑特征。裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用。其中，信息化管理體現(xiàn)在裝配式建筑將建筑生產(chǎn)的工業(yè)化進(jìn)程與信息化緊密結(jié)合，是信息化與建筑工業(yè)化深度融合發(fā)展的結(jié)果。38.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》（2012年版）中的施工合同條款，負(fù)責(zé)施工場地及周邊環(huán)境與生態(tài)保護(hù)工作屬于()的一般義務(wù)之一。A、發(fā)包人B、監(jiān)理人C、承包人D、設(shè)計(jì)人答案：C解析：此題考查設(shè)計(jì)施工總承包合同中承包人的義務(wù)。承包人應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。39.招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書形式邀請預(yù)先確定的若干家施工承包商投標(biāo)競爭，然后從中確定中標(biāo)者的招標(biāo)方式是()。A、公開招標(biāo)B、無限競爭性招標(biāo)C、邀請招標(biāo)D、指定招標(biāo)答案：C解析：此題考查邀請招標(biāo)的概念。邀請招標(biāo)也稱有限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書形式邀請預(yù)先確定的若干家施工承包商投標(biāo)競爭，然后從中確定中標(biāo)者并與之簽訂施工合同的過程。40.以下情形中，總監(jiān)理工程師不應(yīng)及時(shí)簽發(fā)工程暫停令的是（）。A、建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工B、施工單位將隱蔽工程隱蔽C、施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)D、施工存在重大安全事故隱患答案：B解析：根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319—2013），項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)工程暫停令：①建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的；②施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的；③施工單位未按審查通過的工程設(shè)計(jì)文件施工的；④施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；⑤施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的?？偙O(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工范圍。總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意，在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，應(yīng)在事后及時(shí)向建設(shè)單位作出書面報(bào)告。41.按實(shí)施方式不同，工程保險(xiǎn)可分為()。A、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)B、個(gè)人保險(xiǎn)和團(tuán)體保險(xiǎn)C、原保險(xiǎn)和再保險(xiǎn)D、自愿保險(xiǎn)和強(qiáng)制保險(xiǎn)答案：D解析：此題考查工程保險(xiǎn)的分類。按實(shí)施方式不同，工程保險(xiǎn)可分為自愿保險(xiǎn)和強(qiáng)制保險(xiǎn)。42.某單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M有三項(xiàng)緊后工作，工作M與各項(xiàng)緊后工作之間的時(shí)間間隔分別為3天、5天和6天，則工作M的自由時(shí)差是（）天。A、3B、5C、6D、14答案：A解析：在單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，除以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作外，其他工作的自由時(shí)差等于本工作與其緊后工作之間時(shí)間間隔的最小值。故工作M的自由時(shí)差＝min（3，5，6）＝3（天）。43.速動(dòng)比率屬于短期償債能力指標(biāo)。反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)總體變現(xiàn)或近期償債的能力，因此它必須從流動(dòng)資產(chǎn)中扣除（）部分。A、存貨B、應(yīng)收款C、應(yīng)付款D、借款答案：A解析：速動(dòng)比率：是反映項(xiàng)目快速償付流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo)。其計(jì)算公式為：速動(dòng)比率=（流動(dòng)資產(chǎn)總額-存貨）/流動(dòng)負(fù)債總額×100%速動(dòng)比率屬于短期償債能力指標(biāo)。反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)總體變現(xiàn)或近期償債的能力，因此它必須從流動(dòng)資產(chǎn)中扣除存貨部分，因?yàn)榇尕涀儸F(xiàn)能力差。44.如果某工程關(guān)鍵線路實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度延誤，應(yīng)在未完成的工作中選擇適當(dāng)對象壓縮其持續(xù)時(shí)間，選擇的對象應(yīng)是（）。A、后續(xù)總時(shí)差小的非關(guān)鍵工作B、后續(xù)總時(shí)差大的非關(guān)鍵工作C、尚未完成的關(guān)鍵工作中資源強(qiáng)度大或直接費(fèi)用率高的工作D、尚未完成的關(guān)鍵工作中資源強(qiáng)度小或直接費(fèi)用率低的工作答案：D解析：當(dāng)關(guān)鍵線路的實(shí)際進(jìn)度比原計(jì)劃進(jìn)度拖后，應(yīng)在尚未完成的關(guān)鍵工作中，選擇資源強(qiáng)度小或直接費(fèi)用率低的工作縮短其持續(xù)時(shí)間。45.已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照()的原則，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價(jià)。A、成本加稅金B(yǎng)、成本加利潤C(jī)、成本加管理費(fèi)用D、制造費(fèi)用加管理費(fèi)用答案：B解析：此題考查工程施工階段變更估價(jià)的原則。變更估價(jià)原則：①已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目，采用該子目的單價(jià)計(jì)算變更費(fèi)用；②已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價(jià)；③已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價(jià)。46.下列各項(xiàng)原則中，屬于工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循的是()。A、客觀原則B、獨(dú)立原則C、誠實(shí)信用原則D、保密原則答案：C解析：工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循的原則有：（1）公開原則（2）公平原則（3）公正原則（4）誠實(shí)信用原則。所以選C。47.為確保施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量，應(yīng)做好的勘察工作是()。A、初步勘察B、詳細(xì)勘察C、施工勘察D、選址勘察答案：B解析：詳細(xì)勘察應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)的要求，初步勘察應(yīng)滿足選址和初步設(shè)計(jì)的要求，施工勘察主要是為施工中遇到的地質(zhì)問題進(jìn)一步勘察?？梢杂门懦ㄟx擇，ACD均是比較粗的，不細(xì)致，因此難以保障施工圖質(zhì)量。48.AIA系列合同文件中，用于建筑師與專業(yè)咨詢?nèi)藛T協(xié)議，屬于（），該部分協(xié)議分為標(biāo)準(zhǔn)格式和簡要格式。A、系列B、系列C、系列D、系列答案：C解析：AIA系列合同文件包括以下種類：A系列——用于業(yè)主和承包商之間的各種標(biāo)準(zhǔn)合同文件。B系列——用于業(yè)主和建筑師之間的標(biāo)準(zhǔn)合同文件。C系列——用于建筑師與專業(yè)咨詢?nèi)藛T協(xié)議，分標(biāo)準(zhǔn)格式和簡要格式。D系列——用于建筑師行業(yè)內(nèi)部。49.下列不屬于施工初步評審中投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的響應(yīng)性審查的是()。A、投標(biāo)內(nèi)容是否與投標(biāo)人須知中的工程或標(biāo)段一致B、投標(biāo)工期應(yīng)滿足投標(biāo)人須知中的要求C、投標(biāo)文件的格式是否符合招標(biāo)文件要求D、工程質(zhì)量的承諾和質(zhì)量管理體系應(yīng)滿足要求答案：C解析：此題考查投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的響應(yīng)性審查。投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的響應(yīng)性審查包括：①投標(biāo)內(nèi)容是否與投標(biāo)人須知中的工程或標(biāo)段一致，不允許只投招標(biāo)范圍內(nèi)的部分專業(yè)工程或單位工程的施工；②投標(biāo)工期應(yīng)滿足投標(biāo)人須知中的要求，承諾的工期可比招標(biāo)工期短，但不得超過要求的時(shí)間；③工程質(zhì)量的承諾和質(zhì)量管理體系應(yīng)滿足要求；④提交的投標(biāo)保證金形式和金額是否符合投標(biāo)須知的規(guī)定；⑤投標(biāo)人是否完全接受招標(biāo)文件中的合同條款，如果有修改建議的話，不得對雙方的權(quán)利、義務(wù)有實(shí)質(zhì)性背離且為招標(biāo)單位所接受；⑥核查已標(biāo)價(jià)的工程量清單；⑦投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提出不同意見。50.某方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資23萬元，此后從第二年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準(zhǔn)收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)=0．0217。A、2．57B、3．23C、3．52D、4．35答案：C解析：①先畫現(xiàn)金流量圖。②把每年凈收益A=6．5萬元折為第二年年初第一年年末現(xiàn)值。此處為A→P的轉(zhuǎn)換，每年的凈收益6．5萬元是年值A(chǔ)，是從第二年年末開始的，折現(xiàn)后，P值在第一個(gè)A值的前一時(shí)間點(diǎn)1上，即：第一年年末、第二年年初。P1=A(P/A，20％，20)=6．5×4．8696=31．6524(萬元)。③把時(shí)間點(diǎn)1上的凈收益繼續(xù)折為0點(diǎn)位置上的現(xiàn)值(此處為F—P的轉(zhuǎn)換)：P2=P1÷(1+r)=31．6524÷120％=26．377(萬元)。④把凈殘值折為現(xiàn)值(F→P)：P3=F(P／F，20％，21)=6．5×0．0217=0．14105(萬元)。所以，凈現(xiàn)值=26．377+0．14105—23=3．52(萬元)。即：PW=6．5(P/A，20％，20)(P／F，20％，1)+6．5(P／F，20％，21)-23=3．52(萬元)。常見錯(cuò)誤分析：①將20年收益折現(xiàn)時(shí)，忘記只折在第一年年末，還需要再折算一次，折到O點(diǎn)位置。②忘記殘值也需要折現(xiàn)。③忘記最后減去初始投資23萬元。51.安裝工程保險(xiǎn)中，為了修理存在設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的被保險(xiǎn)機(jī)器、設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用．應(yīng)由（）承擔(dān)賠償責(zé)任。A、機(jī)器、設(shè)備的生產(chǎn)廠家B、承包人C、安裝工程保險(xiǎn)公司D、檢驗(yàn)、檢測機(jī)構(gòu)答案：A解析：保險(xiǎn)人對因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用不負(fù)責(zé)賠償。故應(yīng)由機(jī)器、設(shè)備的生產(chǎn)廠家進(jìn)行賠償。52.在竣工結(jié)算時(shí)，暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計(jì)算，如有余額歸()所有。A、承包人B、發(fā)包人C、發(fā)包人和承包人共同D、監(jiān)理人答案：B解析：此題考查暫列金額部分竣工結(jié)算。暫列金額應(yīng)減去合同價(jià)款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計(jì)算，若有余額，則余額歸發(fā)包人；若出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人補(bǔ)足并反映在相應(yīng)的工程合同價(jià)款中。53.智慧城市評價(jià)指標(biāo)體系可分為能力類、成效類兩類指標(biāo)。以下不屬于成效類一級指標(biāo)的是()。A、公共服務(wù)B、服務(wù)便捷度C、社會管理D、生態(tài)宜居答案：B解析：此題考查智慧城市評價(jià)指標(biāo)體系。智慧城市評價(jià)指標(biāo)體系可分為能力類指標(biāo)、成效類兩類指標(biāo)。成效類指標(biāo)是指智慧城市的建設(shè)運(yùn)營效果評價(jià)指標(biāo)，即城市各應(yīng)用領(lǐng)域智慧化建設(shè)運(yùn)營的成效評價(jià)指標(biāo)。智慧城市評價(jià)中的成效類級指標(biāo)通常包括公共服務(wù)、社會管理、生態(tài)宜居、產(chǎn)業(yè)體系四方面6而服務(wù)便捷度屬于公共服務(wù)的二級指標(biāo)。54.簽訂工程監(jiān)理合同后，符合專用合同條款約定的開始監(jiān)理?xiàng)l件的，委托人應(yīng)提前（）天向監(jiān)理人發(fā)出開始監(jiān)理通知。A、5B、7C、14D、28答案：B解析：符合專用合同條款約定的開始監(jiān)理?xiàng)l件的，委托人應(yīng)提前7天向監(jiān)理人發(fā)出開始監(jiān)理通知。監(jiān)理服務(wù)期限自開始監(jiān)理通知中載明的開始監(jiān)理日期起計(jì)算。55.假定某一建筑承包工程的結(jié)算價(jià)款總額為3000萬元，預(yù)付備料款占價(jià)款的25%，主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的75%。按照理論扣回方式，預(yù)付備料款起扣點(diǎn)是()萬元。A、500B、800C、1500D、2000答案：D解析：考察預(yù)付款起扣點(diǎn)的計(jì)算。工程總值為3000萬元，預(yù)付備料款=3000*25%=750萬元，T=P-M/N=3000-750/0.75=3000-1000=2000.56.在建設(shè)工程施工評標(biāo)的初步評審階段，發(fā)現(xiàn)有計(jì)算錯(cuò)誤（不是小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤），總價(jià)金額與依據(jù)單價(jià)計(jì)算出的結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)（）。A、以總價(jià)金額為準(zhǔn)B、以單價(jià)金額為準(zhǔn)修正總價(jià)C、要求投標(biāo)單位重新計(jì)算D、按廢標(biāo)處理答案：B解析：施工評標(biāo)的初步評審階段，要求核查已標(biāo)價(jià)的工程量清單，如果有計(jì)算錯(cuò)誤，單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外，總價(jià)金額與依據(jù)單價(jià)計(jì)算出的結(jié)果不一致時(shí)，以單價(jià)金額為準(zhǔn)修正總價(jià)；若是書寫錯(cuò)誤，當(dāng)投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致時(shí)，以大寫金額為準(zhǔn)。評標(biāo)委員會對投標(biāo)報(bào)價(jià)的錯(cuò)誤予以修正后，請投標(biāo)單位書面確認(rèn)，作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的金額。投標(biāo)單位不接受修正價(jià)格的，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理。57.有效控制工程造價(jià)應(yīng)遵循()的原則。A、以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價(jià)控制B、工程造價(jià)最優(yōu)化C、以經(jīng)濟(jì)分析為主D、以技術(shù)分析為主答案：A解析：本題考查工程造價(jià)的有效控制應(yīng)遵循的原則：1、以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價(jià)控制；2、主動(dòng)控制；3、令人滿意；4、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。58.關(guān)于工程量清單的說法，正確的是（）。A、工程量清單必須由招標(biāo)人編制B、工程量清單必須由投標(biāo)人編制C、工程量清單必須委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹艱、采用清單工程量招標(biāo)中，必須將工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分答案：D解析：清單編制應(yīng)由(不是必須)具有編制能力的招標(biāo)人編制，若不具備，可委托工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?9.關(guān)于施工合同文件優(yōu)先解釋順序的說法，正確的是()。A、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、通用條款、專用條款B、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和文件、圖紙C、圖紙、工程量清單、通用條款、中標(biāo)通知書D、圖紙、投標(biāo)通知書及其附件、通用條款、專用條款答案：B解析：此題考查工程施工合同文件的優(yōu)先解釋順序。組成工程施工合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋、互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋工程施工合同文件的優(yōu)先順序如下：①合同協(xié)議書；②中標(biāo)通知書；③投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；④專用合同條款；⑤通用合同條款；⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；⑦圖紙；⑧已標(biāo)價(jià)工程量清單；⑨其他合同文件。60.()是基于觀察與陳述，對調(diào)研對象質(zhì)的規(guī)定性進(jìn)行科學(xué)抽象和理論分析的方法。A、文案調(diào)研法B、定性調(diào)研法C、定量調(diào)研法D、比較調(diào)研法答案：B解析：定性調(diào)研法是基于觀察與陳述，對調(diào)研對象質(zhì)的規(guī)定性進(jìn)行科學(xué)抽象和理論分析的方法。61.某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)期為2年，每年的貸款額預(yù)計(jì)均為500萬元，貸款年利率為10％，則應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)的建設(shè)期利息是()萬元。A、25B、77．5C、100．0D、102．5答案：D解析：此題考查建設(shè)期利息的計(jì)算。在考慮資金時(shí)間價(jià)值的前提下，建設(shè)期利息實(shí)行復(fù)利計(jì)息。為了簡化計(jì)算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款當(dāng)年按照半年計(jì)息，公式本題中，第一年利息=(500÷2)×10％=25(萬元)，第二年利息=(500+25+500÷2)×10％=77．5(萬元)，故建設(shè)期利息=25+77．5=102．5(萬元)。62.下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程造價(jià)企業(yè)管理費(fèi)的是（）。A、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)B、文明施工費(fèi)C、工會經(jīng)費(fèi)D、腳手架費(fèi)用答案：C解析：A是直接工程費(fèi)、B是措施費(fèi)、C是企業(yè)管理費(fèi)、D是措施費(fèi)。63.下列風(fēng)險(xiǎn)事件中，不屬于建筑工程保險(xiǎn)第三者責(zé)任險(xiǎn)除外責(zé)任的是()。A、承包商所控制的財(cái)產(chǎn)損失B、領(lǐng)有公共運(yùn)輸執(zhí)照的車輛、船舶和飛機(jī)造成的事故C、因震動(dòng)造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失D、與承保工程直接相關(guān)的意外事故造成鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡答案：D解析：此題考查建筑工程一切險(xiǎn)除外責(zé)任。以下適用于第三者責(zé)任保險(xiǎn)除外責(zé)任。①保險(xiǎn)單物質(zhì)損失項(xiàng)下或本應(yīng)在該項(xiàng)下予以負(fù)責(zé)的損失及各種費(fèi)用。②業(yè)主、承包商或其他相關(guān)方或他們所雇用的在工地現(xiàn)場從事與工程有關(guān)工作的職員、工人及其家庭成員的人身傷亡或疾病。③業(yè)主、承包商或其他相關(guān)方或他們所雇用的職員、工人所有的或由其照管、控制的財(cái)產(chǎn)損失。④領(lǐng)有公共運(yùn)輸執(zhí)照的車輛、船舶和飛機(jī)造成的事故。⑤由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的任何財(cái)產(chǎn)、土地、建筑物損失或由于上述原因造成的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。⑥被保險(xiǎn)人根據(jù)與他人的協(xié)議應(yīng)支付的賠償或其他款項(xiàng)。但即使沒有這種協(xié)議，被保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任也不在此限。選項(xiàng)D屬于建筑工程一切險(xiǎn)第三者責(zé)任部分的責(zé)任范圍。64.雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作D有四項(xiàng)緊后工作，其工作總時(shí)差分別為6周、4周、7周和5周，工作D自由時(shí)差為3周，則工作D的總時(shí)差是()周。A、3B、6C、7D、8答案：C解析：此題考查雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)路計(jì)劃總時(shí)差計(jì)算。在雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)中，除以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作外，工作箭線中波形線的水平投影長度表示工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔。除以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作外，工作的自由時(shí)差就是該工作箭線中波形線的水平投影長度。除以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的工作外，工作的總時(shí)差等于其緊后工作的總時(shí)差加本工作與該緊后工作之間的時(shí)間間隔所得之和的最小值。本題中，工作D與其緊后工作之間的時(shí)間間隔為3周，工作D的總時(shí)差=min(6+3，4+3，7+3，5+3)=7(周)。65.關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)分類的說法，正確的是（）。A、根據(jù)其造成的不同后果而分為純風(fēng)險(xiǎn)和有利可圖的風(fēng)險(xiǎn)B、根據(jù)其造成的后果可以有經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)C、按分布情況分為國別風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)D、從風(fēng)險(xiǎn)控制的角度可分為純風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)答案：C解析：根據(jù)其造成的不同后果而分為純風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)，故選項(xiàng)A、B錯(cuò)誤；從風(fēng)險(xiǎn)控制的角度又可分為不可避免又無法彌補(bǔ)損失的風(fēng)險(xiǎn)，(如天災(zāi)人禍)和可避免或可轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)以及有利可圖的投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)，故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。66.關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目目標(biāo)主動(dòng)控制的說法，正確的是（）。A、主動(dòng)控制是一種反饋式控制B、主動(dòng)控制是一種閉環(huán)式控制C、主動(dòng)控制是一種事后控制D、主動(dòng)控制是一種事前控制答案：D解析：主動(dòng)控制是一種開環(huán)式控制；主動(dòng)控制是一種事前控制；主動(dòng)控制是一種前饋控制。67.發(fā)包人無正當(dāng)理由拒收勘察人提交的勘察文件，下列說法正確的是（）。A、視為發(fā)包人已接收勘察文件B、視為發(fā)包人未接收勘察文件C、勘察人需重新提交勘察文件D、勘察人需協(xié)商發(fā)包人接收勘察文件答案：A解析：發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)接收勘察人提交的勘察文件。如無正當(dāng)理由拒收的，視為發(fā)包人已接收勘察文件。發(fā)包人接收勘察文件時(shí)，應(yīng)向勘察人出具文件簽收憑證，憑證內(nèi)容包括文件名稱、文件內(nèi)容、文件形式、份數(shù)、提交和接收日期、提交人與接收人的親筆簽名等。68.對于采用投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式的政府投資項(xiàng)目，政府投資主管部門從投資決策角度只審批()。A、可行性研究報(bào)告B、項(xiàng)目建議書C、資金申請報(bào)告D、開工報(bào)告答案：C解析：此題考查投資決策階段，政府投資項(xiàng)目的審批。政府采取直接投資、資本金注入方式投資的項(xiàng)目，政府部門需要嚴(yán)格審批項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)和概算；對于采用投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式的政府投資項(xiàng)目，政府部門只審批資金申請報(bào)告。非政府投資建設(shè)的項(xiàng)目，一律不再實(shí)行審批制，但區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制或備案制。其中，政府僅對重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目從維護(hù)社會公共利益角度進(jìn)行核準(zhǔn)，其他項(xiàng)目無論規(guī)模大小，均改為備案制。69.施工單位認(rèn)為施工準(zhǔn)備工作已完成，具備開工條件時(shí)，應(yīng)向()報(bào)送“工程開工報(bào)審表”及相關(guān)資料。A、建設(shè)單位B、設(shè)計(jì)單位C、工程監(jiān)理單位D、地方建設(shè)行政主管部門答案：C解析：此題考查工程施工準(zhǔn)備階段承包人主要義務(wù)。承包人施工準(zhǔn)備工作滿足開工條件后，應(yīng)向監(jiān)理人提交工程開工報(bào)審表申請開工。70.簽訂物業(yè)服務(wù)合同的雙方都具有相互給付的義務(wù)，這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)合同的()特征。A、委托合同B、有名合同C、要式合同D、雙務(wù)合同答案：D解析：考察物業(yè)服務(wù)合同的特征。物業(yè)服務(wù)合同都雙方具有相互給付的義務(wù)，故為雙務(wù)合同。71.某建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為1800元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為700元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)加工費(fèi)和稅金分別為120元和80元，則該建設(shè)項(xiàng)目年產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)是（）件。A、5600B、7500C、8600D、13333答案：D解析：在線性盈虧平衡分析中，設(shè)年銷售量為Q，單位產(chǎn)品銷售價(jià)格為P，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為V，年固定成本為F，基本損益方程式為：B＝PQ－F－VQ。若用B*表示銷售量的盈虧平衡點(diǎn)（令B＝0），則B*＝F/（P－V）（當(dāng)采用增值稅價(jià)格時(shí)，式中分母還應(yīng)扣除增值稅）。本題中產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)72.承包人應(yīng)在引起索賠事件發(fā)生的后()天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書；在發(fā)出索賠意向通知書后()天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交正式的索賠通知書。A、7；14B、14；14C、28；14D、28；28答案：D解析：此題考查工程施工階段承包人索賠。承包人根據(jù)合同認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序向發(fā)包人提出索賠。承包人應(yīng)在引起索賠事件發(fā)生的后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交正式的索賠通知書，詳細(xì)說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。73.BIM技術(shù)可以為業(yè)主在設(shè)計(jì)階段提供建筑產(chǎn)品的模擬效果，體現(xiàn)的是BIM的()功能。A、模擬性B、優(yōu)化性C、協(xié)調(diào)性D、可視化答案：D解析：此題考查對BIM功能的理解。BIM的可視化功能可以為業(yè)主在設(shè)計(jì)階段提供建筑產(chǎn)品的模擬效果，極大地提高業(yè)主對設(shè)計(jì)方案的理解能力，使得使用方在項(xiàng)目建設(shè)早期即可對建筑效果、性能進(jìn)行審視和校核，將許多不滿意及隱患解決在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。74.初步可行性研究是介于投資機(jī)會研究和詳細(xì)可行性研究之間的工作，投資估算誤差為（）。A、±30%B、±20%C、±10%D、±5%答案：B解析：此題考查初步可行性研究。初步可行性研究是介于投資機(jī)會研究和詳細(xì)可行性研究之間的工作，研究結(jié)果要形成初步可行性研究報(bào)告，投資估算誤差為±20%，所需費(fèi)用占總投資比例為0.25%~1.5%。75.發(fā)包人在付款期滿后的（）天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。A、7B、14C、21D、28答案：A解析：發(fā)包人沒有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。76.下列不屬于分部分項(xiàng)工程量清單的五要件的是（）。A、項(xiàng)目名稱B、項(xiàng)目編碼C、工作內(nèi)容D、計(jì)量單位答案：C解析：分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)載明要件包括：①項(xiàng)目編碼；②項(xiàng)目名稱；③項(xiàng)目特征；④計(jì)量單位；⑤工程量。這五個(gè)要件在分部分項(xiàng)工程量清單的組成中缺一不可。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須根據(jù)各專業(yè)工程現(xiàn)行的工程量計(jì)算規(guī)范，按規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。77.我國消費(fèi)信貸住房綜合保險(xiǎn)綜合了住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和()的責(zé)任。A、房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)B、信貸保證保險(xiǎn)C、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)D、人壽保險(xiǎn)答案：B解析：綜合保險(xiǎn)：是將財(cái)產(chǎn)和責(zé)任組合在一張保險(xiǎn)單上，具有上述保險(xiǎn)的綜合職能。我國消費(fèi)信貸住房綜合保險(xiǎn)，綜合了信貸保證保險(xiǎn)和住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。78.下列某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目SWOT分析列出的事項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目威脅的是()。A、地塊面積較小B、周邊企事業(yè)單位較少C、城市化進(jìn)程加快D、周邊同類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目增多答案：D解析：A、B屬于劣勢，C屬于機(jī)會，D屬于威脅。79.下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)對策略的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移兩種途徑B、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的目的是降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率C、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的目的不是減輕不利后果D、與其他風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略相比，工程保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)效率是最高的答案：B解析：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是工程風(fēng)險(xiǎn)管理廣泛采用的應(yīng)對策略。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的目的不是降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和減輕不利后果，而是通過合同或協(xié)議，將風(fēng)險(xiǎn)損失一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制工程風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)人或組織。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移通常有以下兩種途徑：①保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；②非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。其中保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移需要花費(fèi)一定費(fèi)用將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)從保險(xiǎn)公司獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。與其他風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略相比，工程保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的效率是最高的。80.對于未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和出讓合同規(guī)定的期限動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)（）以上未使用的，可以無償收回建設(shè)用地使用權(quán)。A、1年B、2年C、3年D、5年答案：B解析：以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回建設(shè)用地使用權(quán)。81.對于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)（）。A、填報(bào)環(huán)境影響登記表B、編制環(huán)境影響報(bào)告表C、編制環(huán)境影響報(bào)告書D、填報(bào)環(huán)境影響數(shù)據(jù)表答案：C解析：《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》規(guī)定，國家根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境的影響程度，對建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)實(shí)行分類管理：①對于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評價(jià)。②對于可能造成輕度環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項(xiàng)評價(jià)。③對于環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。82.經(jīng)實(shí)地勘察，某建筑物的有效經(jīng)過年數(shù)估計(jì)為20年，無殘值。該類建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年。該建筑物的成新率為（）。A、40％B、50％C、60％D、67％答案：C解析：成新率=[1－（1－R）t/N]×100%=（1-20/50）*100%=60%。83.由于出現(xiàn)專用合同條款規(guī)定的異常惡劣氣候條件導(dǎo)致工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人()。A、延長工期B、支付合理利潤C(jī)、支付違約金D、增加費(fèi)用答案：A解析：此題考查施工階段進(jìn)度管理相關(guān)內(nèi)容。出現(xiàn)專用合同條款約定的異常惡劣氣候條件導(dǎo)致工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期。84.下列關(guān)于工程項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、工程項(xiàng)目三大目標(biāo)是質(zhì)量、投資和進(jìn)度B、工程項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)的策劃，是工程建設(shè)實(shí)施過程動(dòng)態(tài)控制的前提C、三大目標(biāo)之間存在相互制約的關(guān)系D、力求建設(shè)質(zhì)量髙、投資省、工期短的項(xiàng)目答案：D解析：此題考查工程項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)。充分考慮并權(quán)衡工程項(xiàng)目利益相關(guān)者對工程項(xiàng)目的期望和需求，論證分析工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資估算、建設(shè)工期，確定工程項(xiàng)目質(zhì)量、投資和進(jìn)度總目標(biāo)。工程項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)的策劃，是工程建設(shè)實(shí)施過程動(dòng)態(tài)控制的前提。通常情況下，工程項(xiàng)目質(zhì)量、投資和進(jìn)度三大目標(biāo)之間存在相互制約的關(guān)系，要同時(shí)達(dá)到“質(zhì)量高、投資省、工期短”往往是不現(xiàn)實(shí)的。為此，只能是首先做到工程項(xiàng)目投資與質(zhì)量的協(xié)調(diào)平衡,即一定投資限額下，尋求達(dá)到滿足使用功能要求的最佳質(zhì)量規(guī)格和檔次;然后通過項(xiàng)目實(shí)施策劃，尋求節(jié)省工程建設(shè)投資和縮短建設(shè)周期的途徑和措施，以實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目三大目標(biāo)的最佳匹配。85.1EED評價(jià)體系中，若認(rèn)證等級為銀級，則滿足至少()的評估點(diǎn)要求。A、40％B、50％C、60％D、80％答案：B解析：此題考查1EED評估認(rèn)證等級。申請項(xiàng)目在滿足所有評估前提條件后，評估結(jié)果則按評估要點(diǎn)和創(chuàng)新分的滿足情況分為四個(gè)認(rèn)證級別。①認(rèn)證級，滿足至少40％的評估點(diǎn)要求。②銀級，滿足至少50％的評估點(diǎn)要求。③金級，滿足至少60％的評估點(diǎn)要求。④白金級，滿足至少80％的評估點(diǎn)要求。86.當(dāng)企業(yè)對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應(yīng)該調(diào)研哪些內(nèi)容時(shí)，可以采用（）。A、探測性調(diào)研B、因果性調(diào)研C、描述性調(diào)研D、預(yù)測性調(diào)研答案：A解析：當(dāng)企業(yè)對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應(yīng)該調(diào)研哪些內(nèi)容時(shí)，可以采用探測性調(diào)研。87.某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目每年的現(xiàn)金流量如下表所示，基準(zhǔn)收益率為10%，該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期在（）之間。A、第二年與第三年B、第三年與第四年C、第四年與第五年D、第五年與第六年答案：B解析：累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的期數(shù)為第四年，因此，投資回收期在第3年和第4年之間。88.某工程投保了建筑工程一切險(xiǎn)和附加第三者責(zé)任險(xiǎn)。下列情形中，保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)第三者責(zé)任險(xiǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任的是（）。A、施工中高空墜物擊中行人，致其傷殘B、工地夜間施工嚴(yán)重?cái)_民，執(zhí)法部門對施工人員進(jìn)行處罰C、施工人員在工地現(xiàn)場不慎摔傷D、打樁引起震動(dòng)導(dǎo)致附近建筑損壞答案：A解析：建筑工程保險(xiǎn)的第三者責(zé)任是指被保險(xiǎn)人在工程保險(xiǎn)期限內(nèi)因意外事故造成工地以及工地附近的第三者人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)付的賠償責(zé)任。這里的“第三者”是指除所有被保險(xiǎn)人以及與工程相關(guān)的雇員以外的任何自然人和法人。施工人員不屬于“第三者”，所以選項(xiàng)C不正確。被保險(xiǎn)人根據(jù)與他人協(xié)議應(yīng)支付的賠償或其他款項(xiàng)屬于第三者責(zé)任部分的責(zé)任免除，故選項(xiàng)B錯(cuò)誤。另外,由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的任何財(cái)產(chǎn)、土地、建筑物的損失及由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失都屬于第三者責(zé)任部分的除外責(zé)任，所以選項(xiàng)D也不屬于保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)的第三者責(zé)任險(xiǎn)的賠償責(zé)任。因此，在四個(gè)選項(xiàng)中只有選項(xiàng)A是正確的。89.根據(jù)《綠色建筑行動(dòng)方案》規(guī)定，下列建筑要求全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的是()。A、小型六層居民樓B、政府投資的科技館C、單體建筑面積為1.8萬平方米的賓館D、單體建筑面積為1.2萬平方米的工業(yè)廠房答案：B解析：此題考查強(qiáng)制推廣綠色建筑政策。國家《綠色建筑行動(dòng)方案》要求自2014年起政府投資的國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、計(jì)劃單列市及省會城市的保障性住房，以及單體建筑面積超過2萬平方米的機(jī)場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。90.通過增加風(fēng)險(xiǎn)單位以減輕總體風(fēng)險(xiǎn)的壓力，達(dá)到共同分?jǐn)偧w風(fēng)險(xiǎn)的目的，這種風(fēng)險(xiǎn)控制措施是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)分離B、風(fēng)險(xiǎn)分散C、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移D、損失控制答案：B解析：本題考查風(fēng)險(xiǎn)分散的概念，注意與風(fēng)險(xiǎn)分離概念上的區(qū)別。91.某人以10％的單利借出1200元，借期為2年，然后以8％的復(fù)利將上述借出金額的本利和再借出，借期為3年。已知：(F／P，8％，3)=1.260，則此人在第5年末可以獲得復(fù)本利和為（）元。A、1512B、1663.2C、1814.4D、1829.5答案：C解析：第一次借出，是以單利借出，所以本利和為1200*（1+10%*2）=144092.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，其中第1、2位為（）。A、附錄分類順序碼B、專業(yè)工程代碼C、清單項(xiàng)目名稱順序碼D、分項(xiàng)工程名稱順序碼答案：B解析：本題考查《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，其中第1、2位為專業(yè)工程代碼；第3、4位為附錄分類順序碼；第5、6位為分部工程順序碼；第7-9位為分項(xiàng)工程名稱順序碼；第10-12位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。93.與傳統(tǒng)裝修相比，裝配化裝修的特征不包括（）。A、干式工法裝配B、濕作業(yè)工法C、管線與結(jié)構(gòu)分離D、部品集成定制答案：B解析：裝配化裝修主要是指采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品、設(shè)備管線等在現(xiàn)場進(jìn)行組合安裝的裝修方式。與傳統(tǒng)裝修相比，裝配化裝修具有以下三個(gè)技術(shù)特征：①干式工法裝配；②管線與結(jié)構(gòu)分離；+考生筆記分享用軟件考，③部品集成定制。其中，干式工法裝配采用干式工法，規(guī)避以石膏膩?zhàn)诱移?、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業(yè)的找平與連接方式，而是通過錨栓、支托、結(jié)構(gòu)膠粘等方式實(shí)現(xiàn)可靠支撐構(gòu)造和連接構(gòu)造，是加速裝修工業(yè)化進(jìn)程的裝配工藝。94.現(xiàn)有甲、乙、丙三個(gè)互斥投資方案，各方案的投資額和投資后的凈收益如下表所示，各方案的壽命期均為8年，基準(zhǔn)收益率ie＝10％。各方案凈現(xiàn)值從大到小排列正確的是()。A、甲>乙>丙B、乙>丙>甲C、乙>甲>丙D、甲>丙>乙答案：C解析：NPV甲=600，NPV乙=774，NPV丙=200，答案為C。95.下列不屬于招標(biāo)過程階段中主要工作步驟的是（）。A、準(zhǔn)備招標(biāo)文件B、進(jìn)行資格預(yù)審C、組織踏勘現(xiàn)場D、發(fā)售招標(biāo)文件答案：A解析：準(zhǔn)備招標(biāo)文件屬于招標(biāo)準(zhǔn)備階段的工作內(nèi)容，故選A選項(xiàng)。96.設(shè)計(jì)施工總承包合同，合同文件解釋順序說法正確的是（）。A、合同文件解釋順序第一位是中標(biāo)通知書B、合同文件解釋順序第一位是發(fā)包人要求C、合同文件解釋順序第一位是投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄D、如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)答案：D解析：合同協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:①中標(biāo)通知書；②投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；③專用合同條款;④通用合同條款;⑤發(fā)包人要求；⑥價(jià)格清單;⑦承包人建議;⑧其他合同文件。上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。97.2016年2月6日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》(2016年2月6日)明確：發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，……加大政策支持力度，力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到（）。A、20％B、30％C、40％D、50％答案：B解析：2016年2月6日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》明確：發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，……加大政策支持力度，力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30％。98.除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格的工程實(shí)際竣工日期，以（）為準(zhǔn)。A、監(jiān)理人對承包人提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告表示同意的日期B、發(fā)包人驗(yàn)收同意接收工程的日期C、承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期D、工程驗(yàn)收合格后發(fā)包人與承包人商定的日期答案：C解析：竣工驗(yàn)收合格的，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的56天內(nèi)，向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。實(shí)際竣工日期為承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期，并應(yīng)在工程接收證書中寫明。99.從建筑產(chǎn)品需求者角度看，建筑市場的風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)方面不包括()。A、價(jià)格與質(zhì)量的矛盾B、生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)C、價(jià)格與交貨時(shí)間的矛盾D、預(yù)付款風(fēng)險(xiǎn)答案：B解析：此題考查建筑市場風(fēng)險(xiǎn)。建筑市場風(fēng)險(xiǎn)大。從建筑產(chǎn)品供給者角度看，風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)在：①定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)；②生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。從建筑產(chǎn)品需求者角度看，風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)在：①價(jià)格與質(zhì)量的矛盾；②價(jià)格與交貨時(shí)間的矛盾；③預(yù)付款風(fēng)險(xiǎn)。100.工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，組織踏勘現(xiàn)場的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、投標(biāo)人規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，招標(biāo)人按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場B、除招標(biāo)人原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失C、部分投標(biāo)人未按時(shí)參加的，不能正常進(jìn)行踏勘現(xiàn)場D、投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費(fèi)用自理答案：C解析：A項(xiàng)，投標(biāo)人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場。B項(xiàng)，除招標(biāo)人原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。C項(xiàng)，部分投標(biāo)人未按時(shí)參加的，不影響踏勘現(xiàn)場的正常進(jìn)行。D項(xiàng)，投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費(fèi)用自理。101.下列與工程有關(guān)的因素中，屬于厘定建筑工程保險(xiǎn)費(fèi)率的主要因素是（）。A、建筑工程工期B、保險(xiǎn)公司的承保能力C、承包人經(jīng)營管理水平D、工程項(xiàng)目的總概算答案：C解析：厘定建筑工程保險(xiǎn)費(fèi)率主要考慮以下因素：保險(xiǎn)責(zé)任范圍大??；工程本身的危險(xiǎn)程度；承包人及其他工程關(guān)系方的資信、經(jīng)營管理水平及經(jīng)驗(yàn)等條件；保險(xiǎn)人以往承保同類工程的損失記錄；工程免賠額的高低及第三者責(zé)任和特種風(fēng)險(xiǎn)的賠償限額。故選項(xiàng)C正確。102.下列不屬于工程勘察設(shè)計(jì)開標(biāo)的初步評審階段的是()A、形式評審B、資格評審C、響應(yīng)性評審D、詳細(xì)評審答案：D解析：此題考查初步評審內(nèi)容。評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人提交“投標(biāo)人須知”規(guī)定的有關(guān)證明和證件的原件，以便核驗(yàn)。依據(jù)評標(biāo)辦法前附表規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件進(jìn)行初步評審，包括形式評審、資格評審和響應(yīng)性評審。有一項(xiàng)不符合評審標(biāo)準(zhǔn)的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。103.風(fēng)險(xiǎn)識別的步驟有：①建立工程風(fēng)險(xiǎn)初始清單；②收集和整理相關(guān)信息資料；③編制工程風(fēng)險(xiǎn)清單；④進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)歸集和分類。其正確的次序是()。A、①②③④B、②①③④C、②①④③D、①②④③答案：C解析：此題考查工程風(fēng)險(xiǎn)識別步驟。工程風(fēng)險(xiǎn)識別是風(fēng)險(xiǎn)管理的第一步，能否將工程潛在的重大風(fēng)險(xiǎn)都識別出來，決定了風(fēng)險(xiǎn)管理效果?？砂聪铝胁襟E進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)識別：①收集和整理相關(guān)信息資料；②建立工程風(fēng)險(xiǎn)初始清單；③進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)歸集和分類；④編制工程風(fēng)險(xiǎn)清單。104.關(guān)于中心地理論的說法，正確的是()。A、商品銷售范圍是指消費(fèi)者為獲取商品和服務(wù)所希望通達(dá)的最近路程B、需求門檻是指某中心地能夠維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最高購買力和服務(wù)水平C、中心地職能以商業(yè)、服務(wù)業(yè)方面的活動(dòng)為主，不包括中心地制造業(yè)方面的活動(dòng)D、克里斯塔勒中心地理論的假設(shè)之一是廠商和消費(fèi)者部是社會人答案：C解析：商品銷售范圍是指消費(fèi)者為獲取商品和服務(wù)所希望通達(dá)的最遠(yuǎn)路程，A為錯(cuò)誤答案。需求門檻是指某中心地能夠維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低購買力和服務(wù)水平。B為錯(cuò)誤?？死锼顾罩行牡乩碚摰募僭O(shè)之一是廠商和消費(fèi)者部是經(jīng)濟(jì)人，D錯(cuò)誤。C為正確答案。105.關(guān)于工程預(yù)付款的說法，正確的是（）。A、包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得高于簽約合同價(jià)的20%B、包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)的15%C、已支付的預(yù)付款應(yīng)當(dāng)以抵充各期工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回D、預(yù)付款必須在工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣回答案：C解析：工程預(yù)付款是指發(fā)包人按照合同約定，在開工前預(yù)先支付給承包人用于購買合同工程施工所需的材料、工程設(shè)備，以及組織施工機(jī)械和人員進(jìn)場等的款項(xiàng)。A項(xiàng)，依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的30%。B項(xiàng)，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的10%。D項(xiàng)，預(yù)付款的總金額、分期撥付次數(shù)、每次付款金額、付款時(shí)間等，應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、工期長短等具體情況，在合同中約定。在施工過程中，應(yīng)按照合同條款中約定的時(shí)間、數(shù)額和比例，將已支付的預(yù)付款以抵充各期工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回，直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。通常約定，承包人完成合同價(jià)款的比例在20%～30%時(shí)，開始從進(jìn)度款中按一定比例扣還工程預(yù)付款。106.在工程所在地，發(fā)生因地雷、導(dǎo)彈等引起的破壞和人身傷亡等的風(fēng)險(xiǎn)由（）來承擔(dān)。A、政府部門B、施工方C、業(yè)主方D、總承包商答案：C解析：本題考核的是建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型。不論何時(shí)何地發(fā)生任何因地雷、導(dǎo)彈等引起的破壞和人身傷亡等均應(yīng)視為特殊風(fēng)險(xiǎn)的后果。特殊風(fēng)險(xiǎn)是由業(yè)主或投資商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。107.關(guān)于發(fā)展裝配式建筑工程總承包的必要性，說法不正確的是（）。A、可以有效地消除裝配式建筑的增量成本B、推動(dòng)裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要C、可以提高裝配式建筑的建筑質(zhì)量D、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級需要答案：C解析：本題考查裝配式建筑工程總承包的有關(guān)知識。可以有效地消除裝配式建筑的增量成本，推動(dòng)裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要，提高企業(yè)核心競爭力的需要。108.下列關(guān)于雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中的節(jié)點(diǎn)說法錯(cuò)誤的是（）。A、不占用空間B、是個(gè)瞬間值C、耗費(fèi)資源D、表示工作的開始或結(jié)束答案：C解析：本題考查對雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的理解。在雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中，節(jié)點(diǎn)只是瞬時(shí)值，不消耗時(shí)間也不耗費(fèi)資源。109.BIM技術(shù)應(yīng)用于施工進(jìn)度計(jì)劃編制的流程中，關(guān)鍵的是（）。A、WBS施工任務(wù)分解B、施工進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)包C、數(shù)據(jù)接口集成D、形成4D進(jìn)度計(jì)劃答案：C解析：傳統(tǒng)的施工進(jìn)度計(jì)劃編制，主要包括工作分解結(jié)構(gòu)的建立、工期估算及工作邏輯關(guān)系安排等內(nèi)容。同樣，基于BIM的施工進(jìn)度計(jì)劃編制，第一步是建立工作分解結(jié)構(gòu)（WBS），然后將WBS作業(yè)進(jìn)度、資源等信息與BIM模型圖元信息鏈接，即可實(shí)現(xiàn)4D進(jìn)度計(jì)劃，其中的關(guān)鍵是數(shù)據(jù)接口集成。110.建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的說法，錯(cuò)誤的是()。A、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)主要包括質(zhì)量、投資和進(jìn)度B、建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定應(yīng)保證質(zhì)量、投資和進(jìn)度均達(dá)到最優(yōu)C、項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度之間為對立統(tǒng)一關(guān)系D、項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證答案：B解析：本題考核的是建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的組成與特點(diǎn)。B選項(xiàng)的錯(cuò)誤在于太絕對，管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定不能保證質(zhì)量、投資、進(jìn)度均達(dá)到最優(yōu)，這是不現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)槿呤窍嗷α⒔y(tǒng)一的，系統(tǒng)控制是實(shí)現(xiàn)三大目標(biāo)控制的統(tǒng)一，使整個(gè)目標(biāo)系統(tǒng)最優(yōu)，而不是各項(xiàng)都最優(yōu)。111.某等額本息還款的房地產(chǎn)抵押貸款月還款額為7908元，貸款年利率為5％，貸款期限為15年，抵押率為40％，則該房地產(chǎn)抵押物價(jià)值為（）萬元。A、100B、167C、250D、300答案：C解析：根據(jù)等額本息還款公式A=P×[i×（1+i）n]/[（1+i）n－1]可知，P=A*[（1+i）n－1]/[i×（1+i）n]，A=7908元，i=5%/12，n=15*12=180，帶入計(jì)算可知P=100萬元，則抵押物價(jià)值=100/40%=250（萬元）。112.某項(xiàng)工作估計(jì)可能完成的最長時(shí)間為18天，最短為14天，最有可能的時(shí)間為16天，則該工作的持續(xù)時(shí)間為（）天。A、15B、16C、17D、18答案：B解析：采用三時(shí)估算法，估算該工作持續(xù)時(shí)間：(18+4×16+14)÷6=16(天)。113.下列關(guān)于安裝工程保險(xiǎn)的特點(diǎn)說法錯(cuò)誤的是（）。A、以安裝項(xiàng)目為主要承保對象B、安裝工程在安裝施工階段風(fēng)險(xiǎn)最大C、承保的風(fēng)險(xiǎn)較多的是人為風(fēng)險(xiǎn)D、安裝工程保險(xiǎn)中，機(jī)器設(shè)備本身的質(zhì)量、安裝者的技術(shù)狀況和責(zé)任心、施工方式方法等均是導(dǎo)致事故發(fā)生的主要因素答案：B解析：安裝工程在試車、考查和保證階段風(fēng)險(xiǎn)最大。114.某人以10％的單利借出10000元，借期為2年，然后以8％的復(fù)利將上述借出金額的本利和再借出，借期為3年，則此人在第五年年末可以獲得復(fù)本利和為（）元。已知：(F／P，8％，3)=1．260。A、15120B、16632C、18144D、18295答案：A解析：本題考查的是單利和復(fù)利的計(jì)算。2年后得到的利息=P×n×i=10000×2×10％=2000(元)(單利)。2年后得到的本利和=10000+2000=12000(元)。5年末得到的本利和=P(F/P，8％，3)=12000×1．260=15120(元)(復(fù)利)。115.在建筑安裝工程費(fèi)用中，腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用應(yīng)列入()。A、直接工程費(fèi)B、企業(yè)管理費(fèi)C、規(guī)費(fèi)D、措施項(xiàng)目費(fèi)答案：D解析：建安工程費(fèi)中的措施項(xiàng)目費(fèi)之一腳手架工程費(fèi)——是指施工需要的各種腳手架的搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購置費(fèi)的攤銷（或租賃）費(fèi)用。116.下列裝配式建筑構(gòu)件中，屬于非受力構(gòu)件的是（）。A、外掛板B、預(yù)制柱C、預(yù)制梁D、樓梯板答案：A解析：預(yù)制柱屬于豎向受力構(gòu)件，預(yù)制梁和預(yù)制板都是彎曲受力構(gòu)件，只有外掛板屬于不受力構(gòu)件。117.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)采取直接渠道進(jìn)行商品房銷售的優(yōu)點(diǎn)是()。A、有利于發(fā)揮銷售專長B、銷售隊(duì)伍建設(shè)成本低C、銷售策略調(diào)整快捷D、銷售效益好答案：C解析：直接渠道的優(yōu)點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)控制了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的全過程，可以避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)介入可能造成的短期行為；產(chǎn)銷直接見面，便于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接了解客戶的需求、購買特點(diǎn)及變化趨勢，可以較快地調(diào)整銷售策略；有利于樹立良好的企業(yè)形象。118.按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資的估算應(yīng)包括固定資產(chǎn)費(fèi)用()其他資產(chǎn)費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)四個(gè)部分。A、工程費(fèi)用B、建設(shè)期利息C、無形資產(chǎn)費(fèi)用D、流動(dòng)資產(chǎn)費(fèi)用答案：C解析：本題考核的是建設(shè)投資估算的構(gòu)成。按照形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資估算由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其它資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成。119.按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，項(xiàng)目編碼分五級設(shè)置。第5、6位數(shù)字是指()。A、分部工程順序碼B、清單項(xiàng)目名稱順序碼C、專業(yè)工程順序碼D、分項(xiàng)工程名稱順序碼答案：A解析：第一級編碼表示專業(yè)工程順序碼，二級編碼表示附錄分類順序碼，三級編碼表示分部工程順序碼；四級編碼表示分項(xiàng)工程名稱順序碼，五級編碼表示清單項(xiàng)目名稱順序碼。120.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路是指由（）構(gòu)成的貫穿起終點(diǎn)的線路。A、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)B、總時(shí)差為零的工作C、自由時(shí)差為零的工作D、總時(shí)差最小的工作答案：D解析：本題考查關(guān)鍵線路的概念。在雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作總時(shí)差最小的工作是關(guān)鍵工作。自始至終全部由關(guān)鍵工作組成的線路為關(guān)鍵線路，或線路上總的工作持續(xù)時(shí)間最長的線路為關(guān)鍵線路。121.某項(xiàng)目貸款100萬元，要求在3年內(nèi)每年年末等額償還40萬元，則該筆貸款的利率是（）。已知：(P／A，8％，3)=2．5770，(P／A，10％，3)=2．4870。A、8．56％B、8．69％C、9．54％D、9．71％答案：D解析：(1)按給定的年利率8％，將年值A(chǔ)=40萬元折現(xiàn)后減掉貸款額100萬元，得：PW1=40×(P／A，8％，3)-100=40×2．5770-100=3．08>0。(2)按給定的年利率10％，將年值A(chǔ)=40萬元折現(xiàn)，得：PW2=40×(P／A，10％，3)-100=40×2．4870-100=-0．52<0。(3)插值法求該筆貸款的利率：r=8％+(10％-8％)×[3．08÷(3．08+0．52)]=9．71％。122.房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算是（）。A、總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)B、總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率÷繳費(fèi)系數(shù)C、總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額÷保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)D、總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額÷保險(xiǎn)費(fèi)率÷繳費(fèi)系數(shù)答案：A解析：保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算公式為：總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)。123.下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于建筑工程保險(xiǎn)責(zé)任的是()。A、因意外事故造成鄰近地區(qū)第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失B、錯(cuò)誤設(shè)計(jì)引起的損失、費(fèi)用和責(zé)任C、原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失D、罷工引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任答案：A解析：此題考查建筑工程一切險(xiǎn)責(zé)任范圍。選項(xiàng)A屬于建筑工程一切險(xiǎn)第三者責(zé)任部分的責(zé)任范圍。第三者是指除保險(xiǎn)人和所有被保險(xiǎn)人以外的單位和人員，不包括被保險(xiǎn)人和其他承包商所雇傭的在現(xiàn)場從事施工的人員。在工程保險(xiǎn)有效期內(nèi)因發(fā)生與承保工程直接相關(guān)的意外事故造成工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任時(shí)，均可由保險(xiǎn)人按規(guī)定賠償，包括事先經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意的被保險(xiǎn)人因此而支出的訴訟費(fèi)用，但不包括任何罰款，其最高賠償額不得超過保險(xiǎn)單明細(xì)表中規(guī)定的每次事故的賠償限額或保單有效期內(nèi)累計(jì)賠償限額。選項(xiàng)B、C屬于物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)除外責(zé)任。選項(xiàng)D屬于建筑工程一切險(xiǎn)總除外責(zé)任。124.某方案初始投資額為3000萬元，以后每年年末的作業(yè)費(fèi)用為400萬元。方案的壽命期為10年，10后的殘值為0。如果基準(zhǔn)收益率為10％，那么該方案的總費(fèi)用現(xiàn)值為()萬元。已知：(P／A，10％，10)=6．144。A、542．4B、2457．6C、3654．8D、5457．6答案：D解析：此題考查費(fèi)用現(xiàn)值的計(jì)算。費(fèi)用現(xiàn)值是將投資方案的投資現(xiàn)值與年運(yùn)行成本現(xiàn)值相加。根據(jù)題意，該方案的費(fèi)用現(xiàn)值=3000+400×(P／A，10％，10)=3000+400×6．144=5457．6(萬元)。125.人們雖然可以知道房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率，但不能預(yù)知其在未來何時(shí)一定會發(fā)生。房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的這種特征，稱為（）。A、客觀性B、可測性C、潛在性D、不確定性答案：D解析：風(fēng)險(xiǎn)的主要特征是不確定性，也就是難以預(yù)知。雖然知道某種風(fēng)險(xiǎn)未來發(fā)生的概率，但未來什么時(shí)候發(fā)生，這種難以預(yù)測的特性造成了房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的不確定性。126.我國對建設(shè)工程監(jiān)理的市場準(zhǔn)入采取的控制手段是()。A、對企業(yè)資質(zhì)和工程監(jiān)理范圍實(shí)行雙重控制B、對人員資格和工程監(jiān)理范圍實(shí)行雙重控制C、只對建設(shè)工程的監(jiān)理范圍實(shí)行控制D、對企業(yè)資質(zhì)和人員資格實(shí)行雙重控制答案：D解析：我國對建設(shè)工程監(jiān)理的市場準(zhǔn)入采取的控制手段是：對企業(yè)資質(zhì)和人員資格實(shí)行雙重控制，這是我國現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點(diǎn)之一。127.在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的()天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。A、7B、14C、15D、28答案：B解析：此題考查質(zhì)量保證金預(yù)留原則。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中預(yù)留質(zhì)量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于缺陷修復(fù)的各項(xiàng)支出。在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。128.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展公共關(guān)系活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和直接目的是()。A、給予消費(fèi)者優(yōu)惠以促進(jìn)銷售B、建立長期穩(wěn)定的客戶關(guān)系C、在公眾中樹立良好的企業(yè)形象D、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部營銷環(huán)境答案：C解析：公共關(guān)系推廣重要目的是樹立和改善企業(yè)在公眾中的良好形象。129.下列工程項(xiàng)目，可以不進(jìn)行招標(biāo)的是()。A、國有資金占主導(dǎo)地位的項(xiàng)目B、有特殊要求，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇的項(xiàng)目C、需要向原中標(biāo)人采購工程的項(xiàng)目D、采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大的項(xiàng)目答案：C解析：此題考查工程招標(biāo)范圍和方式。①國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)；但有下列情形之一的，可以邀請招標(biāo)：a.技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；b.采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。②有下列情形之一的，可以不進(jìn)行招標(biāo)：a.需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)；b.采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；c.已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項(xiàng)目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；d.需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求；e.國家規(guī)定的其他特殊情形。130.BIM技術(shù)應(yīng)用于施工進(jìn)度計(jì)