南京存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同合集

南京存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲、乙雙方遵循公平自愿和誠(chéng)懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于南京市區(qū)路，建筑面積年***月***日至*年***月***日；劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫(xiě))800000元，(大寫(xiě))捌拾萬(wàn)元，其中含定金(小寫(xiě))某某0元，(大寫(xiě))貳萬(wàn)元，尾款(小寫(xiě))無(wú)元，(大寫(xiě))無(wú)元。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列商定：乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶：*********年***月***日前將自有資金人民幣(小寫(xiě))年***月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)托付銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶。若乙方不能按方案貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。甲方同意乙方自留尾款無(wú)元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行擔(dān)當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款平安的全部責(zé)任：(注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并協(xié)商填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：******乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。擔(dān)當(dāng)違約金肆仟元。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)十天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。第五條甲、乙雙方定于某某年9月年***月***日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：******甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的×商定價(jià)值√評(píng)估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的網(wǎng)上操作服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列商定處理：房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同商定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同商定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方賜予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不行分割的部分。第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì)仲裁×提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方：*****乙方：*****日期：*****南京存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同編號(hào)：XXX-XXXXX南京存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買(mǎi)方）：__________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________1.房屋基本情況：1.1房屋名稱：___________________1.2房屋地址：___________________1.3房屋面積：___________________1.4房屋戶型：___________________1.5房屋樓層：___________________1.6房屋編號(hào)：___________________1.7房屋權(quán)屬證明：________________2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：___________________2.2付款方式：___________________2.3付款期限：___________________2.4逾期利息：___________________3.交付：3.1賣(mài)方應(yīng)在____________年____月____日將房屋交付予買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在交付完畢后__________天內(nèi)提出任何質(zhì)量或瑕疵問(wèn)題。逾期未反饋則視為買(mǎi)方接受房屋質(zhì)量及瑕疵。4.稅費(fèi)：4.1買(mǎi)賣(mài)房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：5.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約金。5.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.其他約定：6.1本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交南京仲裁委員會(huì)仲裁。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。摘要：本合同為南京存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方為賣(mài)方，乙方為買(mǎi)方。合同包括了房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、交付、稅費(fèi)、違約責(zé)任等條款。合同約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，并明確了如有爭(zhēng)議的解決方式。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方（賣(mài)方）：________________簽名：_____________________日期：_____________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽名：_____________________日期：_____________________南京存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)南京存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________________甲方（賣(mài)方）：名稱/姓名：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：名稱/姓名：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________________2.房屋面積：__________________3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________4.其他房屋附屬設(shè)施：__________________二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.本次房屋交易總價(jià)為：______________元人民幣（大寫(xiě)：__________________）。2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付方式及時(shí)間安排：__________________三、交付與過(guò)戶1.交房時(shí)間：__________________2.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)：__________________3.過(guò)戶費(fèi)用由：__________________承擔(dān)。四、房屋權(quán)屬及權(quán)利保障1.甲方保證所售房屋的所有權(quán)狀況清楚無(wú)誤，并無(wú)他人占有權(quán)、抵押權(quán)或其他權(quán)利限制。2.乙方在支付全款后，甲方應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶不能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方在簽署本合同后違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)補(bǔ)償守約方的損失，包括但不限于合同履行支出、訴訟費(fèi)用以及其他因違約而產(chǎn)