2024年二手房購房合同范例（三篇）

第4頁共4頁2024年二手房購房合同范例出賣方：_____姓名：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買受方：_____姓名：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____擔保人:_____姓名:_____身份證:_____地址:_____聯(lián)系電話:_____工作單位:_____第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元____樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同.第三條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____第四條擔保人的責任如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責任。第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買方。第七條自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權(quán){永久性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第八條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第九條經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費均按國家收費標準收取,不得加價.第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買方全部享受國家或集體的有關賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預;若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時房款十萬每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬，以此遞增……);如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：____年____月____日買受方(簽章)：____年____月____日擔保人(簽章)：____年____月____日附件一：房屋平面圖附件二：室內(nèi)附著設施2024年二手房購房合同范例（二）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____地址：聯(lián)系方式：買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。該房房齡____年。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條付款時間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣____元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交房時間和交房條件：交房時間。在收房時，必須確認甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承擔。第七條違約責任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經(jīng)濟損失。第八條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____(蓋章)_____(蓋章)_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房合同范例（三）二手房購房合同合同編號：_____________甲方：（出售方）姓名：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________乙方：（購買方）姓名：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________鑒于甲方同意將其所擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：房屋地址：_____________戶號（房號）：_____________建筑面積：_____________平方米使用面積：_____________平方米共有產(chǎn)權(quán)面積：_____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________房屋用途：_____________房屋登記情況：_____________2.房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________產(chǎn)權(quán)人：_____________產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：_____________3.共有產(chǎn)權(quán)情況：共有人：_____________共有人身份證號碼：_____________共有份額：_____________（百分比）第二條交易價格和付款方式1.房屋交易總價：_____________元（大寫：_____________）。2.乙方支付方式：（1）訂金：乙方在簽訂本合同當日支付給甲方的訂金為_____________元。（2）首付款：乙方在本合同生效之日起_____________個工作日內(nèi)支付給甲方的首付款為_____________元。（3）貸款：乙方用貸款方式支付的購房款項，貸款金額為_____________元，乙方應自行辦理貸款手續(xù)并在約定的時間內(nèi)將貸款款項支付給甲方。3.甲方收款賬戶：賬戶名：_____________銀行名稱：_____________銀行賬號：_____________第三條房屋交付和驗收1.房屋交付日期：甲方應在本合同生效之日起_________________________________之前將房屋移交給乙方。乙方應在收到房屋之日起_________________________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并向甲方提出書面意見。2.房屋交付狀態(tài)：乙方應對房屋進行認真檢查，并寫下房屋的實際狀況。如出現(xiàn)問題，乙方應在合理時間內(nèi)向甲方提出維修要求。維修費用由甲方承擔。3.驗收合格：乙方確認房屋符合協(xié)議約定，在此確認房屋的交付，并將房屋交付最終交易價格的_____________（百分比）作為過戶支付給甲方。第四條過戶手續(xù)1.過戶時間：乙方應在收到房屋后的_____________個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費由乙方承擔。過戶手續(xù)費總金額限制：_____________元。2.過戶地點：過戶所需的資料和手續(xù)應在_____________完成，包括但不限于：（1）乙方提供的材料：a.購房人身份證復印件；b.購房人戶口本原件或復印件；c.購房人婚姻狀況證明；d.購房人的貸款批復文件；e.其他可能需要的證明文件。（2）甲方提供的材料：a.房屋產(chǎn)權(quán)證原件；b.過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書。（3）乙方和甲方共同提供的材料：a.合同簽署時所提供的全部材料。第五條擔保責任1.甲方擔保。甲方保證該房屋系其合法所有，并承諾在本合同生效及乙方過戶后主動解除財產(chǎn)上的任何權(quán)利義務，確保乙方能夠安全、順利地取得房屋產(chǎn)權(quán)，并承諾在過戶后主動解除限制房屋所有權(quán)的任何負擔。2.乙方知悉并同意：（1）甲方保證的房屋權(quán)屬與該房屋的交易價格無關，乙方有權(quán)就房屋權(quán)屬問題要求甲方提供相應的權(quán)屬證明文件。（2）如果甲方不履行上述承諾，