2024年辦公樓租賃協(xié)議標準版本（二篇）

第2頁共2頁2024年辦公樓租賃協(xié)議標準版本甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____經甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，特制定本合同。一、甲方同意將自有的坐落（_____）的套房_____層計____平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所及員工住宿。二、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按年度一次性向甲方交納租金。從計租之日起，水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、等均由乙方自行承擔，甲方有義務協(xié)助辦理相關手續(xù)。三、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，合同計租之日為____年____月____日開始。租金前三年為每年20_____00.00元，后兩年按10%遞增。年租金為元（人民幣大寫：_____）。乙方應當在每年度租期屆滿前10個工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一年度租金。四、租賃期滿時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。五、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方按裝修要求自行出資進行裝修，不得影響房屋主體結構。退租時及時搬出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。六、違約責任：_____①乙方未提前壹個月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權收回房屋。②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋。③租賃期間，甲方不得擅自解除合同，如甲方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知乙方，向乙方作出違約補償。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。八、未盡事宜，經雙方友好協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。九、補充條款：_____________________________________。甲方（簽訂）：_____乙方（簽字）：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年辦公樓租賃協(xié)議標準版本（二）辦公樓租賃協(xié)議甲方：【甲方公司名稱】乙方：【乙方公司名稱】鑒于甲方擁有【辦公樓地址】的辦公樓，并愿意將該辦公樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公樓，并同意按照下列條款和條件履行租賃協(xié)議。第一條租賃物及地址1.1甲方同意將【辦公樓地址】的辦公樓租賃給乙方使用。1.2辦公樓的詳細面積為【辦公樓面積】平方米。辦公樓的具體位置和戶型參照附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】，共計【租賃月數(shù)】個月。2.2如乙方需要延長租賃期限，應提前【延長租賃期時間】個月書面通知甲方，經甲方同意后方可延長。第三條租金和付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為【租金總額】元（大寫：【租金總額大寫】）；（2）租金支付方式：按【支付方式】支付；（3）租金支付周期：每【支付周期】支付一次。3.2乙方于每個支付周期的【支付周期日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權對其進行適當?shù)倪`約金、滯納金等費用的追償。第四條保證金4.1乙方同意在簽署本協(xié)議時支付【保證金金額】元作為保證金給甲方。4.2保證金將在租賃期限屆滿并無違約行為時，全額返還給乙方。4.3如乙方違反本協(xié)議任何條款，甲方有權扣除保證金作為賠償金。第五條使用規(guī)定5.1乙方承諾在租賃期間將辦公樓僅用于經營活動，并遵守相關法律法規(guī)。5.2乙方應當按照甲方的要求對辦公樓進行合理維護和保養(yǎng)，保證辦公樓及設施的正常使用。5.3乙方不得將辦公樓轉租、轉讓、轉借給第三方，或用于其他目的。5.4乙方應當保證辦公樓的安全和防火，不得在辦公樓內從事危險、違法行為。第六條違約責任6.1若甲方或乙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生違約行為，則違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此而造成的一切損失。6.2一方違反本協(xié)議任一條款，經對方通知后未在【通知期限】內改正的，對方有權單方解除本協(xié)議，并要求違約方賠償違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交【仲裁/法院】處理。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除協(xié)議為