2024年商鋪租賃簡單合同模板（2篇）

第6頁共6頁2024年商鋪租賃簡單合同模板出租方(甲方)：_____身份證號碼：_____承租方(乙方)：_____身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款：第一條：租賃物業(yè)甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍1.租賃期限為五年，自月起至____年____月____日止。從第二年起，租金按前一年遞增____%，直至合同結(jié)束。_____本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前____天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。第三條：租金標準及支付方式、支付時間1.第一年租金人民幣____元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應(yīng)于____年____月____日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。3.乙方需交納____個月的租金，即人民幣____元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費2.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。3逾期不交納租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納。4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。4、為乙方經(jīng)營提供方便。5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的____%向乙方交付違約金。6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前____日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。3.愛護經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔修復(fù)賠償責任。4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的____%向甲方支付違約金;如逾期____日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。8.愛護和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應(yīng)負擔修復(fù)或賠償。9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條：免責條約因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。第七條：合同的終止和解除1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。第八條：爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。第九條：其它條款1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。_____本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。_____本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。備注：該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況。甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪租賃簡單合同模板（二）商鋪租賃合同甲方：（出租人）地址：（出租人地址）電話：（出租人聯(lián)系電話）乙方：（承租人）地址：（承租人地址）電話：（承租人聯(lián)系電話）鑒于甲方是商鋪的所有人，乙方有意租賃該商鋪，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃商鋪信息1.1租賃商鋪商鋪名稱：（商鋪名稱）商鋪地址：（商鋪地址）商鋪面積：（商鋪面積，單位：平方米）商鋪用途：（商鋪用途）1.2租賃期限租賃起始日：（租賃起始日）租賃結(jié)束日：（租賃結(jié)束日）第二條租金及支付方式2.1租金本次租賃期內(nèi)，乙方需支付的租金為：（租金金額，單位：元）每（單位時間，如月/季/年）。2.2支付方式乙方需要在每（單位時間，如月/季/年）的（支付日）之前，將租金支付至甲方提供的收款賬戶。第三條使用條件3.1乙方承諾按照商鋪用途合理使用商鋪，并且不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)，依法取得有關(guān)行政批準，辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方承諾合法使用商鋪，并保證不從事任何違法違規(guī)的活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1商鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責。4.2如果商鋪出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，乙方需及時通知甲方，并在甲方要求下協(xié)助處理或承擔相關(guān)費用。第五條稅費說明5.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，租金應(yīng)按照稅法規(guī)定繳納相應(yīng)的稅款。5.2稅款由租金支付方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定負責繳納。第六條保證金6.1乙方需在簽訂本合同時支付保證金，金額為（保證金金額，單位：元）。6.2保證金作為乙方履行本合同的保障，乙方在違約或履行不當時，甲方有權(quán)利依法進行處理。第七條合同解除7.1在租賃期滿后，乙方如不繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前（提前通知期限）以書面形式通知甲方，否則須繼續(xù)支付租金。7.2如乙方發(fā)生違約、違法行為或履行不當?shù)惹闆r，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)利要求違約方賠償損失。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（租賃期限）。8.3本合同解釋、履行以