2024年正規(guī)上海租房合同范本

2024年正規(guī)上海租房合同范本合同編號(hào)：_______簽訂日期：2024年____月____日甲方（出租方）：姓名：____________________地址：上海市__________________乙方（承租方）：姓名：____________________地址：上海市__________________房屋信息房屋地址：上海市__________________房屋面積：____平方米房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)租賃期限租賃開(kāi)始日期：2024年____月____日租賃結(jié)束日期：2024年____月____日租金及支付方式租金金額：每月____元支付方式：每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金押金金額：人民幣_(tái)___元押金支付日期：2024年____月____日押金退還：租賃結(jié)束，無(wú)損壞或未經(jīng)甲方同意的改變，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，自乙方交還房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶。房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及其設(shè)施。房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃租賃期限調(diào)整條款：允許租賃期限根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行短期調(diào)整，最長(zhǎng)不超過(guò)原合同期限的50%。提前解約條款：雙方同意在提前通知對(duì)方的情況下，可以解除合同，但需支付給對(duì)方一定金額的違約金。學(xué)生租賃身份驗(yàn)證條款：乙方需提供有效的學(xué)生身份證明，且租賃期限不得超出學(xué)習(xí)期間。家長(zhǎng)擔(dān)保條款：乙方的家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人同意作為擔(dān)保人，確保乙方遵守合同條款。企業(yè)辦公租賃商業(yè)用途限制條款：明確乙方只能將房屋用于辦公目的，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。加班使用條款：乙方如需在正常工作時(shí)間之外使用房屋，需提前通知甲方，并可能需支付額外費(fèi)用。家具電器租賃家具電器清單附件：詳細(xì)列出所有家具和電器的種類、數(shù)量和狀態(tài)。損壞賠償條款：明確乙方損壞家具電器需承擔(dān)的賠償責(zé)任。寵物飼養(yǎng)寵物限制條款：列出允許飼養(yǎng)的寵物種類和數(shù)量，以及相關(guān)的責(zé)任規(guī)定。寵物清潔條款：乙方需負(fù)責(zé)寵物的清潔和糞便處理，不得影響房屋衛(wèi)生。附件列表及要求房屋照片附件：提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。家具電器清單附件：詳細(xì)列出家具和電器的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件：如有物業(yè)管理，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議副本。周邊設(shè)施介紹附件：提供周邊設(shè)施如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等的介紹。租賃指南附件：提供租賃過(guò)程中需要遵守的指南和注意事項(xiàng)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金支付問(wèn)題：解決辦法：設(shè)置自動(dòng)扣款系統(tǒng)，或者設(shè)立專門的租金支付賬戶，確保租金按時(shí)到賬。房屋損壞維修問(wèn)題：解決辦法：建立詳細(xì)的損壞報(bào)告和維修記錄系統(tǒng)，及時(shí)處理?yè)p壞問(wèn)題。提前解約問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確解約條件和違約金計(jì)算方式，避免解約時(shí)的糾紛。身份驗(yàn)證問(wèn)題：解決辦法：要求提供有效身份證明，并留存復(fù)印件或電子副本。寵物飼養(yǎng)問(wèn)題：解決辦法：在合同中明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量限制以及清潔責(zé)任。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）外籍人士租賃合法身份條款：乙方需提供有效的簽證和工作許可證明。語(yǔ)言翻譯條款：合同文本應(yīng)提供中文和英文版本，以確保雙方理解無(wú)誤。房屋改造租賃改造申請(qǐng)條款：乙方在進(jìn)行任何房屋改造前，必須向甲方提交詳細(xì)申請(qǐng)，并取得同意?；謴?fù)原狀條款：租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋至改造前狀態(tài)，如有損壞需照價(jià)賠償。分租情況分租限制條款：明確乙方不得將房屋分租給他人。分租違約條款：若乙方違反分租限制，甲方有權(quán)立即終止合同并沒(méi)收押金。停車位使用停車位分配條款：如果房屋所在小區(qū)提供停車位，應(yīng)明確停車位的分配和使用規(guī)則。停車費(fèi)承擔(dān)條款：停車費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)條款：如果房屋未提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，應(yīng)明確乙方是否需要自行開(kāi)通及費(fèi)用承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)范條款：明確乙方使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的規(guī)范和限制。附件列表及要求（續(xù)）外籍人士租賃附件簽證和工作許可復(fù)印件：乙方需提供簽證和工作許可的復(fù)印件。租賃同意書：如果房屋所在小區(qū)有特殊規(guī)定，需要取得小區(qū)管理處的租賃同意書。房屋改造租賃附件改造計(jì)劃書：乙方提交的房屋改造計(jì)劃書，包括改造內(nèi)容和效果圖。改造費(fèi)用預(yù)算：詳細(xì)的改造費(fèi)用預(yù)算表。分租情況附件分租合同副本：如果乙方進(jìn)行分租，需要提供分租合同的副本。分租人身份證明：分租人的身份證明復(fù)印件。停車位使用附件停車位分配圖：小區(qū)停車位的分布圖。停車服務(wù)合同：如果乙方需要單獨(dú)購(gòu)買停車服務(wù)，需要提供停車服務(wù)合同。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)附件網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供合同：如果房屋網(wǎng)絡(luò)服務(wù)由第三方提供，需要提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供合同的副本。網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)則：小區(qū)或物業(yè)制定的網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)則。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）外籍人士租賃問(wèn)題：解決辦法：設(shè)立專門的外籍人士租賃流程，提供必要的語(yǔ)言支持和服務(wù)。房屋改造租賃問(wèn)題：解決辦法：設(shè)立改造審批流程，確保改造符