關(guān)于拆遷房的買賣合同范本

最新關(guān)于拆遷房的買賣合同范本拆遷房買賣合同范本合同雙方當(dāng)事人出賣人（甲方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______買受人（乙方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______鑒于條款甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將位于_______的拆遷安置房屋出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。房屋的基本情況房屋坐落：地址：_______安置房面積：_______平方米房屋用途：住宅房屋附屬設(shè)施：包括_______等。房屋性質(zhì)本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。房屋交易面積和價(jià)格買賣房屋面積：_______平方米交易價(jià)格：_______元/平方米總價(jià)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元（大寫：_______元整）付款時(shí)間與方式本合同簽署后，乙方應(yīng)一次性交付給甲方購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整。如貼補(bǔ)合同差價(jià)由甲方承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。房屋交付本合同簽署后，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書(shū)》原件交由乙方保管。甲方應(yīng)在乙方購(gòu)房款付清后，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等其他手續(xù)之前，甲方應(yīng)提供所有必要的文件和證明材料。辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份拆遷房買賣合同的范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體操作時(shí)請(qǐng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同三方當(dāng)事人出賣人（甲方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______買受人（乙方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（丙方）：名稱：_______法人代表：_______注冊(cè)資本：_______住址：_______鑒于條款甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將位于_______的拆遷安置房屋出售給乙方。為確保甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入本合同，以監(jiān)督乙方的履約行為。現(xiàn)甲、乙、丙三方簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。房屋的基本情況房屋坐落：地址：_______安置房面積：_______平方米房屋用途：住宅房屋附屬設(shè)施：包括_______等。甲方權(quán)益保障房?jī)r(jià)鎖定乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______萬(wàn)元作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得擅自提高房?jī)r(jià)。履約保障丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋交付甲方應(yīng)在乙方購(gòu)房款付清后，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。交付時(shí)，丙方應(yīng)見(jiàn)證并確認(rèn)房屋及鑰匙的轉(zhuǎn)移。產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在丙方的監(jiān)督下，提供所有必要的文件和證明材料，確保乙方的權(quán)益不受損害。乙方違約及限制條款違約行為乙方若未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。違約行為包括但不限于：逾期支付購(gòu)房款；提供虛假個(gè)人信息；拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。同時(shí)，甲方還有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。限制條款乙方在合同簽訂后，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方責(zé)權(quán)利約定監(jiān)督義務(wù)丙方應(yīng)確保乙方的履約行為，監(jiān)督乙方按本合同約定支付購(gòu)房款。若乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任丙方未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方違約的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。權(quán)利限制丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，不享有房屋的任何權(quán)益。丙方的責(zé)任僅限于監(jiān)督乙方的履約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）并由丙方見(jiàn)證后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。通過(guò)丙方的監(jiān)督和違約責(zé)任承諾，甲方可以更加放心地轉(zhuǎn)讓房屋，同時(shí)乙方也能夠在合同框架下順利購(gòu)房。第三方介入的意義在于平衡甲乙雙方的權(quán)益，提高合同履約率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過(guò)與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合作，甲方可以更好地控制交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。甲方作為房屋的出賣人，有權(quán)要求乙方按合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的意義在于維護(hù)自身權(quán)益，提高交易的安全性和可靠性。甲方權(quán)益的進(jìn)一步保障優(yōu)先權(quán)保障甲方在本合同約定的房屋交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，乙方不得無(wú)故拒絕或延遲支付購(gòu)房款。丙方應(yīng)確保甲方的優(yōu)先權(quán)得到保障，并監(jiān)督乙方的支付行為。交易過(guò)程透明化甲方有權(quán)要求丙方定期提供交易進(jìn)度報(bào)告，確保甲方對(duì)交易過(guò)程的知情權(quán)。丙方應(yīng)保證交易過(guò)程的透明度，及時(shí)向甲方通報(bào)交易進(jìn)展情況。額外利益保護(hù)甲方在本合同交易過(guò)程中所涉及的額外利益，如裝修費(fèi)用、家具家電等，應(yīng)由丙方進(jìn)行評(píng)估并確保其合理性。丙方應(yīng)防止乙方對(duì)甲方額外利益的侵犯。合同變更權(quán)甲方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更請(qǐng)求。丙方應(yīng)公正評(píng)估甲方的變更請(qǐng)求，并在確保甲方權(quán)益不受損害的前提下，協(xié)助甲乙雙方完成合同的變更手續(xù)。丙方的義務(wù)和責(zé)任公正中立丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)保持公正中立的態(tài)度，不偏袒任何一方。丙方應(yīng)公正評(píng)估和處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。履約監(jiān)督丙方應(yīng)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保乙方按合同約定支付購(gòu)房款。丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的支付情況，并及時(shí)提醒甲方采取相應(yīng)措施。違約處理若乙方違約，丙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方有權(quán)采取必要措施，如扣除乙方的定金，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同解除在合同履行過(guò)程中，若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)要求解除合同。丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同解除手續(xù)，并確保甲方在解除合同后的權(quán)益得到保障。