南京市房屋購買合同合集

南京市房屋購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。***********(以下簡稱賣方)姓名：****************身份證號碼：*************地址：**************************(以下簡稱買方)姓名：****************身份證號碼：*************地址：**************************(以下簡稱經(jīng)紀(jì)方)地址：****************總機：****************經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議一、買賣標(biāo)的買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀(jì)方出售及購入位于***********(以下簡稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為***，其它附屬面積***(以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準(zhǔn))。二、成交價格該房屋之成交樓價為單價***元/平方米，其中附屬單價***元/平方米，總價***元，(大寫)***拾***萬***仟***佰***拾***元整。三、付款方式(在[]中打“√”選擇)A.一次性付款[](a)***元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金；(b)***元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須***年***月***日之前簽妥；(c)***元須于買賣完成時(指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購房合同已完備，下同)由買方付清作為樓價余款。B.按揭付款[](a)***元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金；(b)***元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥；(c)***元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。C.轉(zhuǎn)按付款[](a)***元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金，賣方收款***天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并幫助買方申請銀行貸款手續(xù)。(b)***元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時簽妥；(C)***元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。四、稅費擔(dān)當(dāng)及交割A(yù).買賣完成時，賣方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。B.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。C.在該物業(yè)交易完成之日(即交結(jié))，賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、管理、電話費及有線電視費等)，并即時遷出該房戶口。五、傭金及賠償基于經(jīng)紀(jì)已供應(yīng)之服務(wù)，經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣方收全***元及向買方收全***元作為傭金。六、違約責(zé)任A.賣方須保證對上述房屋享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項及租賃清還抵押等，賣方應(yīng)在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。B.經(jīng)紀(jì)代賣方所收之臨時認(rèn)購金，由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認(rèn)購金及簽署本合約，則該筆認(rèn)購金在沒有任何補償狀況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。C.如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順當(dāng)完成，則已付之認(rèn)購金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不行再為此而向買方進一步追究責(zé)任或要求賠償損失。D.賣方在收取認(rèn)購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還全部買方已付之認(rèn)購金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補買方之損失，而買方不行要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約。E.無論在任何狀況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時付予經(jīng)紀(jì)上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀(jì)之損失。F.簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀(jì)方總房款***%的違約金。七、其它A.經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)跟進有關(guān)買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須供應(yīng)齊全該房屋買賣所需之資料。B.合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。C.本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經(jīng)紀(jì)各持一份。八、補充1.***********。2.***********。3.***********。買方：***************年***月***日賣方：***************年***月***日經(jīng)紀(jì)方：**************年***月***日茲收到上述買方規(guī)定之定金人民幣***********元。賣方：***年***月***日于******簽署南京市房屋購買合同(第二篇)南京市房屋購買合同摘要：本合同由買方（以下簡稱"甲方"）與賣方（以下簡稱"乙方"）就南京市房屋的購買進行訂立。甲方同意購買乙方所擁有的房屋，具體信息如下：中文版合同：甲方：（買方姓名）住所：（買方地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）乙方：（賣方姓名）住所：（賣方地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）鑒于雙方的一致意愿，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就下列事項達成如下協(xié)議：1.房屋描述：乙方擁有一處位于南京市的房屋，詳細(xì)地址為（房屋地址）。該房屋的面積為（房屋面積），具備以下特征和設(shè)施（列舉房屋的特征和設(shè)施）。2.購買價格：甲方同意以（貨幣單位）的價格購買上述房屋。乙方同意接受該價格作為出售價格，并確認(rèn)該價格已經(jīng)包含了所有的相關(guān)費用和稅金。3.付款方式：甲方將支付購買房屋的全款金額，總計為（貨幣單位）?？铐棇⒃谫徺I合同簽署后（具體天數(shù)）內(nèi)支付給乙方。4.房屋移交：在款項支付完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方移交房屋的物權(quán)，并提供所有具備轉(zhuǎn)移合法權(quán)益的相關(guān)文件和證據(jù)。5.房屋權(quán)屬保證：乙方承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、轉(zhuǎn)讓限制或法律糾紛。如有第三方對房屋主張權(quán)利導(dǎo)致甲方無法合法享有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，則乙方將承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方的損失。6.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付守約方因此遭受的全部損失。7.法律適用和爭議解決：本合同受中華人民共和國的法律管轄，并按照中華人民共和國法律進行解釋。如雙方就合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交至乙方所在地的人民法院解決。8.合同生效：本合同采用書面形式，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自（日期）起生效，并對雙方具有約束力。甲方（買方）簽名：日期：乙方（賣方）簽名：日期：南京市房屋購買合同(第三篇)合同編號：[編號]南京市房屋購買合同甲方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[開發(fā)商信用代碼]聯(lián)系地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方，在平等、自愿和互利的基礎(chǔ)上，就房屋購買事宜達成如下合同：一、房屋描述1.根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方將位于南京市的房屋（以下簡稱"房屋"）轉(zhuǎn)讓給甲方。房屋的具體描述及相關(guān)信息詳見附表。二、房屋價格及支付方式1.乙方將房屋的轉(zhuǎn)讓總價定為人民幣[金額]元整（￥[金額]）。甲方應(yīng)在[日期]前支付人民幣[金額]元整作為合同簽約的定金，并在[日期]前支付剩余人民幣[金額]元整。2.甲方應(yīng)以電匯/現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等形式在[日期]前將款項支付給乙方指定的賬戶。三、房屋交付及驗收1.乙方應(yīng)在本合同簽署后[日期]天內(nèi)將房屋交付給甲方。2.甲方有權(quán)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或與約定不符之處，甲方有權(quán)要求乙方進行相應(yīng)的修復(fù)或整改。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付房款。2.甲方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.甲方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)及乙方要求，履行相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按時交付房屋，并確保房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)提供必要的法律文件和證明，用于甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時支付房款，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金的金額為每日房款的[違約金比例]。2.若乙方未按時交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為每日房款的[違約金比例]。七、法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過