2024年商鋪房屋租賃合同范本（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪房屋租賃合同范本出租方（以下稱甲方）：法定代表人及身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：承租方（以下稱乙方）：法定代表人及身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇____，建筑面積_____m2（使用面積_____m2）第二條租期____年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪房屋租賃合同范本（二）合同編號(hào)：【XXX】租賃合同甲方：【出租人】地址：【出租人地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【承租人】地址：【承租人地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方是【出租人】，乙方是【承租人】，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物1.1甲方擁有并提供位于【出租房屋地址】的【房屋類型】房屋一套，面積【房屋面積】平方米，用途為商鋪。1.2租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見(jiàn)租賃附件。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。2.2若雙方協(xié)商一致，并經(jīng)書(shū)面確認(rèn)，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1乙方在租賃期間每個(gè)月應(yīng)支付給甲方的租金為【租金金額】元人民幣，合計(jì)支付【租金總額】元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的【租金支付日】之前將當(dāng)月租金支付給甲方。租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方指定的賬戶，甲方向乙方提供賬戶信息。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】元人民幣。押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)返還租賃物并向甲方交還原樣，經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)后，甲方將退還押金給乙方。第五條用途及管理5.1租賃物僅限用于商鋪經(jīng)營(yíng)，乙方不得將其用于其他用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，不得損壞或?yàn)E用。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)的要求，清償相關(guān)稅費(fèi)，并按時(shí)繳納租賃物所需的水、電、電話等公用事業(yè)費(fèi)用。5.4甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)隨時(shí)檢查租賃物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。第六條維修及設(shè)備更新6.1乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物有任何損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2如租賃物因正常磨損需要更換設(shè)備或維修，甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行維修或設(shè)備更新，并由甲方承擔(dān)費(fèi)用。第七條合同終止7.1合同期滿后，如乙方無(wú)意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前終止通知期】以書(shū)面形式通知甲方。7.2乙方提前終止合同的，乙方應(yīng)支付租賃剩余期間的租金作為違約金給甲方，并向甲方返還租賃物。7.3合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，雙方可以根據(jù)協(xié)商結(jié)果簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定支付租金或違反第五條、第六條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。8.2如甲方未按照約定提供租賃物或違反第五條、第六條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜可由雙方另行協(xié)商，在協(xié)商一致的情況下，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第十條合同爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。10.2合同的簽訂、履行以及解釋均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。本合同在乙方簽字后生效，以簽字蓋章的方式確認(rèn)。甲方：【出租人】日期：年月日乙方：【承租人】日期：年月日2024年商鋪房屋租賃合同范本（三）出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪第四樓套房出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的套房坐落街號(hào)，商鋪建筑面積平方米，套房建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)___年____月____日起至____年____月____日止（注：____年內(nèi)租金不變）三、租金及交納方式1、每年租金為人民幣大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租房支付租金，租金暫定為每年支付一次，于每年的月日前交至出租方。四、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、水電費(fèi)由乙方自行繳納（水表底數(shù)為噸，電表底數(shù)為度，此數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）五、甲方與乙方的變更1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，甲方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確定，征得甲方的書(shū)面同意，取得使用權(quán)的第三方即時(shí)為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原有的義務(wù)。六、違約金和違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合販情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同視為違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。七、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。八、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。九、本合同雙方簽字按手印后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方（按手印）承租方（按手?。┞?lián)系電話：_____