2024年民間房屋出租承包合同（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年民間房屋出租承包合同合同編號(hào)：_____出租方：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____委托代理人：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_________縣____鄉(xiāng)____村_____組，以下簡(jiǎn)稱甲方：承包戶主_____，以下簡(jiǎn)稱乙方。為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央(83)、(84)一號(hào)文件精神，經(jīng)村民大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條承包土地的面積、地點(diǎn)、等級(jí)甲方將____畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于_____，東至_____，西至_____，南至_____，北至_____。其中，一等地____畝，二等地____畝，三等地____畝，四等地____畝，。承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣、出租、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。第二條承包期限承包時(shí)間共____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。第三條乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)獲得國(guó)家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。2.乙方必須完成上級(jí)下達(dá)的種植計(jì)劃，在完成種植計(jì)劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營(yíng)。3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購(gòu)指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國(guó)家交售____斤，_____，____斤_____，____斤_____，。交售時(shí)間是_____。每年向國(guó)家繳納農(nóng)業(yè)稅____元，納稅時(shí)間是_____。乙方必須每年向甲方上交公積金____元，公益金____元，管理費(fèi)____元，上交時(shí)間為每年的____月____日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。(本條亦可采取列表形式，見(jiàn)后)4.乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對(duì)象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價(jià)購(gòu)買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交三全和完成義務(wù)工任務(wù)。5.乙方如遇生(不能違背計(jì)劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動(dòng)但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動(dòng)力減少無(wú)法繼續(xù)承包土地又無(wú)人愿轉(zhuǎn)承包時(shí)，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對(duì)國(guó)家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。6.乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國(guó)家或集體設(shè)施。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國(guó)家下達(dá)的種植計(jì)劃、統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對(duì)集體的義務(wù)。2.國(guó)家按計(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，甲方應(yīng)及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級(jí)分配給乙方。3.甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。第五條違約責(zé)任1.乙方如不按時(shí)履行對(duì)國(guó)家和集體的事務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項(xiàng)目?jī)r(jià)值的____%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請(qǐng)求有關(guān)部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。2.乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對(duì)國(guó)家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無(wú)效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹(shù)木和集體設(shè)施，應(yīng)照價(jià)(毀壞樹(shù)木折價(jià))賠償。電話：_____3.甲方如不及時(shí)撥給乙方國(guó)家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價(jià)值的____%，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。第六條不可抗力乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對(duì)國(guó)家或集體的義務(wù)。第七條其它_____________________________________________________本合同從承包期開(kāi)始之日起生效。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份甲方：____縣____鄉(xiāng)____村_____組(公章)代表人：_____(蓋章)乙方戶主：_____(蓋章)____年____月____日訂傳真：_____帳號(hào)：_____電子信箱：_____承租方：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____委托代理人：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____帳號(hào)：_____電子信箱：_____2024年民間房屋出租承包合同（二）【民間房屋出租承包合同】甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法權(quán)屬人，且愿意將其房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋并按照約定使用和管理，雙方達(dá)成如下出租承包合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋類型：（如公寓、住宅、商鋪等）3.總面積：平方米4.具體格局及現(xiàn)有設(shè)施：第二條出租期限1.本合同期限為_(kāi)___年，自_____年___月___日至_____年___月___日止。2.若乙方需續(xù)租，則應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第三條租金及支付方式1.租金總額：每月____元人民幣（大寫：人民幣_(tái)________元整）。2.租金支付方式：乙方每月在每月_____日前支付給甲方，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付租金金額的____%。3.甲方同意提供正規(guī)發(fā)票給乙方。第四條押金及退還1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為租金的____倍，即人民幣_(tái)________元。2.租賃期滿并且履行本合同約定的義務(wù)后，房屋歸還給甲方，乙方可獲全額押金退還。3.如乙方在履行本合同過(guò)程中未按照規(guī)定進(jìn)行修繕、清潔、維護(hù)等并致使房屋受損的，甲方有權(quán)從押金中扣除修繕費(fèi)用或賠償費(fèi)用，并退還押金的剩余部分給乙方。第五條房屋使用及管理1.乙方承諾按照房屋的合理使用目的使用房屋并遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)、規(guī)章制度。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造，但需提前書面告知甲方并經(jīng)甲方同意。3.乙方有責(zé)任按照約定及時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用，并確保房屋設(shè)施的安全性和正常運(yùn)行。4.乙方不得將房屋分租、借用或用于其他非法用途，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、變賣、抵押或者轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條維修與保養(yǎng)1.房屋內(nèi)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于疏通下水道、更換損壞的開(kāi)關(guān)插座、燈泡等。2.如房屋內(nèi)出現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決。3.因乙方使用不當(dāng)或個(gè)人原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同解除與違約責(zé)任1.本合同期滿，雙方均可解除合同。若乙方在合同期滿后繼續(xù)居住并續(xù)簽合同的，應(yīng)支付續(xù)簽合同的押金及租金。2.若乙方在租賃期內(nèi)擅自違反本合同約定，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為雙方約定租金總額的____%。3.乙方擅自終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為雙方約定租金總額的_____%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。第九條其他事項(xiàng)1.本