2024新版精裝修購(gòu)房合同范本

2024新版精裝修購(gòu)房合同范本第一章總則1.1本合同由以下雙方簽訂：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______1.2甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第二章房屋基本狀況2.1房屋基本情況：房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______。2.2甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全及環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問(wèn)題。第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和期限，通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。3.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。第四章交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。4.3如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、數(shù)量等有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行核實(shí)并處理。4.4甲方未按照本合同約定的交付日期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。第五章精裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)房屋進(jìn)行精裝修：（1）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于質(zhì)量、安全及環(huán)保等法律法規(guī)的要求；（2）裝修工程應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于施工質(zhì)量、安全及環(huán)保等法律法規(guī)的要求；（3）裝修工程應(yīng)達(dá)到_______等星級(jí)酒店的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（4）裝修工程應(yīng)包括：_______。5.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供完整的裝修資料，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.3乙方對(duì)甲方提供的裝修工程有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行核實(shí)并處理。5.4甲方未按照本合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修的，應(yīng)按照乙方要求整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章售后服務(wù)6.1甲方應(yīng)提供_______年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。6.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向乙方提供裝修工程的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，并定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)。6.3乙方在質(zhì)保期內(nèi)如對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、拆卸等導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七章合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。7.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。7.3合同解除或者終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款婚房購(gòu)買(mǎi)附加條款：甲方承諾在房屋交付前完成所有裝修工作，確?；榉堪磿r(shí)交付使用。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)要求甲方免費(fèi)進(jìn)行小規(guī)模調(diào)整以滿足婚房特殊需求。如果在婚期前無(wú)法交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并積極協(xié)助乙方尋找替代住房。用于留學(xué)居住附加條款：甲方應(yīng)保證房屋具備留學(xué)居住所需的條件，如穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、適當(dāng)?shù)募揖吲渲玫取Ｒ曳接袡?quán)在留學(xué)期間內(nèi)要求甲方提供遠(yuǎn)程物業(yè)管理服務(wù)。若乙方因留學(xué)計(jì)劃變動(dòng)需要提前終止合同，甲方應(yīng)允許乙方在一定條件下解除合同。投資租賃附加條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的租金收益預(yù)測(cè)及物業(yè)管理信息。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供租金收益分成的協(xié)議。雙方應(yīng)明確約定租金調(diào)整機(jī)制及合同到期后的續(xù)約條款。企業(yè)辦公場(chǎng)所附加條款：甲方需保證房屋滿足企業(yè)辦公的基本要求，如網(wǎng)絡(luò)安全、電話線路等。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對(duì)辦公設(shè)施進(jìn)行必要的升級(jí)改造。雙方應(yīng)約定因業(yè)務(wù)擴(kuò)張或收縮導(dǎo)致的合同調(diào)整條款。退休養(yǎng)老附加條款：甲方應(yīng)保證房屋周邊有完善的醫(yī)療設(shè)施和社會(huì)服務(wù)設(shè)施。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供定期房屋維護(hù)服務(wù)。雙方應(yīng)明確甲方在乙方退休期間提供的生活輔助服務(wù)內(nèi)容。附件列表及要求說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求：原件掃描，清晰顯示房屋所有權(quán)信息。精裝修設(shè)計(jì)方案：要求：包括設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工工藝說(shuō)明等詳細(xì)信息。裝修施工合同：要求：明確施工方、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程。家具家電清單：要求：詳細(xì)列明所有家具家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和品牌。物業(yè)管理協(xié)議：要求：明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用及繳費(fèi)方式。周邊設(shè)施介紹：要求：包括醫(yī)療、教育、商業(yè)等周邊設(shè)施的詳細(xì)介紹。房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)：要求：包含房屋日常維護(hù)、故障處理及緊急聯(lián)系信息。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法工期延誤問(wèn)題：裝修工程進(jìn)度未按合同約定完成。解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，并協(xié)商確定合理的延期交付時(shí)間。裝修質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題：裝修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求甲方按照約定進(jìn)行整改或重新施工，并對(duì)甲方造成的損失要求賠償。物業(yè)服務(wù)糾紛問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不符合約定或存在爭(zhēng)議。解決辦法：與物業(yè)公司溝通協(xié)商，無(wú)法解決時(shí)可依據(jù)合同條款向甲方提出投訴或索賠。家具家電損壞或缺失問(wèn)題：交付的家具家電與清單不符或存在損壞。解決辦法：及時(shí)與甲方或銷(xiāo)售方聯(lián)系，要求更換或賠償。房屋使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問(wèn)題問(wèn)題：在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求查明原因并進(jìn)行修復(fù)，必要時(shí)可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）家庭自住附加條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)不存在有害物質(zhì)，如甲醛等揮發(fā)性有機(jī)化合物。乙方有權(quán)要求在合同期內(nèi)，甲方提供一次免費(fèi)的深度清潔服務(wù)。雙方應(yīng)明確家庭成員增加時(shí)，房屋設(shè)施的擴(kuò)展和調(diào)整方案。出售/購(gòu)買(mǎi)豪宅附加條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋歷史維護(hù)記錄和裝修歷史。乙方有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的評(píng)估和檢查，以確認(rèn)房屋的狀況。雙方應(yīng)約定豪宅特殊設(shè)施（如高級(jí)定制家具、藝術(shù)品等）的轉(zhuǎn)讓或處置方式。用于出租附加條款：甲方應(yīng)提供租賃市場(chǎng)的行情分析和建議。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助進(jìn)行租客篩選和租賃管理。雙方應(yīng)明確租金的支付方式、押金條款以及租金調(diào)整機(jī)制。購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房附加條款：甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)房的共有權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明。乙方有權(quán)要求甲方解釋共有產(chǎn)權(quán)房的共有管理費(fèi)用和分配方式。雙方應(yīng)明確共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理流程和條件。購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房附加條款：甲方應(yīng)保證房屋符合限價(jià)房的購(gòu)買(mǎi)條件和要求。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供限價(jià)房政策的變動(dòng)信息。雙方應(yīng)明確限價(jià)房五年限售期滿后的處置方式。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）房屋歷史維護(hù)記錄和裝修歷史：要求：提供過(guò)去五年內(nèi)的所有維護(hù)和裝修記錄，包括更換的部件和施工項(xiàng)目。專(zhuān)業(yè)評(píng)估和檢查報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)提供的房屋全面檢查報(bào)告，包括結(jié)構(gòu)、電氣、管道、暖通系統(tǒng)等。豪宅特殊設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出所有高級(jí)定制家具、藝術(shù)品和其他特殊財(cái)產(chǎn)，包括制造商信息、購(gòu)置日期和價(jià)值。租賃管理服務(wù)協(xié)議：要求：明確租賃管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，以及甲方和乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。共有產(chǎn)權(quán)房共有權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明：要求：詳細(xì)說(shuō)明共有產(chǎn)權(quán)房的共有份額、管理費(fèi)用、收益分配和轉(zhuǎn)讓條件。限價(jià)房政策變動(dòng)信息：要求：提供政府發(fā)布的限價(jià)房相關(guān)政策文件，以及可能影響限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)和處置的法規(guī)變動(dòng)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）甲醛等有害物質(zhì)問(wèn)題問(wèn)題：家庭成員入住后出現(xiàn)健康問(wèn)題，懷疑與房屋內(nèi)有害物質(zhì)有關(guān)。解決辦法：委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果不合格，要求甲方進(jìn)行治理并承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用。豪宅特殊設(shè)施轉(zhuǎn)讓/處置問(wèn)題：豪宅中的高級(jí)定制家具或藝術(shù)品需要轉(zhuǎn)讓或處置，但雙方對(duì)處理方式有分歧。解決辦法：提前在合同中約定轉(zhuǎn)讓或處置的方式和條件，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照合同條款或協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。租金支付方式及押金條款問(wèn)題：乙方在支付租金或押金時(shí)，與甲方對(duì)支付方式或押金返還條款產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式和押金