2021年資產(chǎn)評估師資格繼續(xù)教育考試試題及答案1

2021年資產(chǎn)評估師資格繼續(xù)教育考試試題及答案

一、多選題

i.專利的法律狀態(tài)包括：（）。

A、申請/公告

B、授權(quán)

C、無效和終止

D、恢復

參考答案:ABCD

解析：見課件P19。

練習題庫：資產(chǎn)評估師職業(yè)道德準則與評估實務

2.森林資源資產(chǎn)核查內(nèi)容分為（）。

A、一般核查

B、林木資產(chǎn)核查

C、林地資產(chǎn)核查

D、小班核查

參考答案:ABC

解析：森林資源資產(chǎn)核查分為一般核查內(nèi)容、林木資產(chǎn)核查和林地資產(chǎn)核查。

3.使報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論的標準包括以下：（）。

A、清晰、準確的陳述、披露，不能誤導

B、披露是為了使得評估專業(yè)人員和監(jiān)管部門合理理解

C、披露內(nèi)容必須包含必要的信息以使評估報告使用者恰當理解報告

D、披露的表述方式是讓報告使用者合理理解

E、只要報告中披露了，使用者理解錯誤不是評估師的責任

參考答案:ACD

解析：披露是為了使得報告使用者合理理解，如果報告中披露不完善和不清晰，使得報告

使用者不能準確理解而導致對報告的誤讀，評估師也是有責任的。

4.無形資產(chǎn)評估的特點包括：（）。

A、獨立性

B、復雜性

C、動態(tài)性

D、關(guān)聯(lián)性

E、弱對應性

參考答案:ABCDE

解析：無形資產(chǎn)評估的特點包括獨立性、復雜性、動態(tài)性、關(guān)聯(lián)性和弱對應性。

練習題庫：無形資產(chǎn)許可費節(jié)省法、超額收益法評估操作實務及案例講解

5.許可費率的估算通常有以下方式，包括：（）。

A、“三分”/“四分”分成方式（經(jīng)驗數(shù)據(jù)方式）

B、市場案例方式

C、對比公司方式

D、超額收益方式

參考答案:ABC

解析：講義P10。

6.多期超額收益法應用的注意事項包括：（）。

A、資產(chǎn)組的預期收益應該基于市場價值基礎上，任何針對特殊投資者的協(xié)同效應產(chǎn)生的

附加收益不應考慮在內(nèi)

B、貢獻資產(chǎn)應該具有正常規(guī)模水平，對于在建的資產(chǎn)應該考慮其完成后的資產(chǎn)規(guī)模作為正

常規(guī)模水平，對于有溢余資產(chǎn)也需要調(diào)整

C、超額收益應該采用現(xiàn)金流，一般不采用利潤

D、折舊/攤銷按公允價值為基礎計算

參考答案:ABCD

解析：講義P73-74。

7.固定資產(chǎn)貢獻率估算的兩種基本方法是：（）。

A、年度平均余額法

B、重置法

C、租金支付法

D、市場比較法

參考答案:AB

解析：講義P65。

練習題庫：專利資產(chǎn)評估實務及案例講解

8.資產(chǎn)評估中，核查資產(chǎn)的目的在于（）.

A、確定委托評估資產(chǎn)是否存在

B、確定委托評估資產(chǎn)與賬面是否一致

C、搜集所需的數(shù)據(jù)資料

D、確定被評估資產(chǎn)的成新率

參考答案:ABC

解析：資產(chǎn)評估中，A,B,C均屬于核查資產(chǎn)的目的。

9.關(guān)于專利資產(chǎn)許可費率修正/調(diào)整的因素選擇，以下論述正確的是：（）。

A、在選擇相關(guān)因素對許可費率進行修正時，這些因素一定要與許可費率直接相關(guān)

B、選擇的因素應該相互之間獨立

C、專利技術(shù)的先進性、成熟性應該作為修正因素

D、專利使用者因素應該作為修正因素

參考答案:AB

解析：講義P43。專利的先進性直接體現(xiàn)在專利產(chǎn)品的毛利率上，因此毛利率才是與許可

費率直接相關(guān)的因素；成熟性是反映專利風險的因素，與許可費率沒有直接關(guān)系專利使用

者因素與許可費率沒有關(guān)系。

10.某廠因進行貸款擔保，須對資產(chǎn)進行評估，以下評估程序中可由該廠負責的有（）。

A、申報立項

B、資產(chǎn)清查

C、評定估算

D、驗證確認

參考答案:AB

解析：在完成資產(chǎn)評估的各項程序時，相關(guān)部門的分工是：申報立項由占有國有資產(chǎn)的單

位提出申請；資產(chǎn)清查一般由委托單位完成：評定估算由評估人員完成；驗證確認由國有

資產(chǎn)部門組織并負責。

11.注冊資產(chǎn)評估師不得采用（）等不正當手段招攬業(yè)務。

A、欺詐

B、利誘

C、強迫

D、招投標

參考答案:ABC

解析：職業(yè)道德準則第十二條：注冊資產(chǎn)評估師不得采用欺詐、利誘、強迫等不正當手段

招攬業(yè)務。

12.注冊資產(chǎn)評估師應當誠實正直，勤勉盡責，恪守（）的原則。

A、獨立

B、客觀

C、公正

D、主觀

參考答案:ABC

解析：職業(yè)道德準則第五條：注冊資產(chǎn)評估師應當誠實正直，勤勉盡責，恪守獨立、客

觀、公正的原則。

13.對于債權(quán)回報率Rd,下面說法中正確的是（）。

A、Rd一般采用貸款利率，因此不與企業(yè)資本結(jié)構(gòu)有關(guān)

B、如果采用貸款利率作為債權(quán)市場利率，則如果Rd取貸款利率，其對應的債權(quán)的賬面價

值可以作為其市場價值：但如果企業(yè)真實的利率不是市場貸款利率，則其賬面價值應該進

行價值重估

C、估算Rd時可以采用長期貸款利率，也可以采用短期貸款利率

D、Rd的取值應該與其本金的價值相協(xié)調(diào)

參考答案:BD

解析：見課件P68,P84內(nèi)容。

14.目標企業(yè)價值比率的確定方法主要包括：（）。

A、平均值法/加權(quán)平均值法

B、中間值或眾數(shù)法

C、回歸分析法

D、抽樣方法

參考答案:ABC

解析：講義P74

15.目前國內(nèi)進行缺少流動性折扣的研究方式主要包括：（）。

A、法人股交易價格研究

B、股權(quán)分置改革支付對價研究

C、新股發(fā)行價格研究

D、非上市公司購并市盈率與上市公司市盈率對比方式

參考答案:ABCD

解析：講義P119。

16.市場法計算相關(guān)盈利類價值比率相關(guān)財務指標時一般可以選擇：（）。

A、評估基準日前12個月

B、前一個會計年度或年化數(shù)據(jù)

C、前3年的平均數(shù)據(jù)

D、前5年的平均數(shù)據(jù)

參考答案:AB

解析：講義P58。

練習題庫：森林資源資產(chǎn)評估案例分析

17.森林資源資產(chǎn)評估所需搜集資料應該包括（）。

A、森林資源資產(chǎn)清單

B、各類森林資源統(tǒng)計表

C、縣級以上人民政府頒發(fā)的山林權(quán)屬證書

D、森林經(jīng)營合同或協(xié)議

E、縣級以上人民政府的山林權(quán)處理決定或證明

參考答案:ABCDE

解析：森林資源資產(chǎn)評估所需搜集資料可以包括：①森林資源資料：森林資源資產(chǎn)清單

（以小班一覽表形式提供）；各類森林資源統(tǒng)計表（面積、蓄積統(tǒng)計表）；圖面資料（分

布圖、林相圖、小班地形圖）等。②森林資源資產(chǎn)權(quán)屬資料：縣級以上人民政府頒發(fā)的山

林權(quán)屬證書；森林經(jīng)營合同或協(xié)議；縣級以上人民政府的山林權(quán)處理決定或證明等。③技

術(shù)經(jīng)濟指標資料。主要包括營林生產(chǎn)技術(shù)標準、定額及有關(guān)成本費用；木材生產(chǎn)、運輸、

林業(yè)規(guī)費等費用及當?shù)厥袌鲣N售價格；當?shù)丶案浇貐^(qū)林權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃的價格資料

及其它。經(jīng)濟林單位面積產(chǎn)量、產(chǎn)品品質(zhì)、售價等。

18.利用對比公司法確定無形資產(chǎn)許可費率的理論基礎主要包括以下哪些評估原則：

（）。

A、貢獻原則

B、利益主體變動原則

C、替代原則

D、收益可分割原則

參考答案:AB

解析：講義P29。

19.資產(chǎn)評估的原則是規(guī)范評估行為的基本準則，具體包括（）。

A、真實性原則

B、可行性原則

C、公平性原則

D、科學性原則

參考答案:ABCD

解析：資產(chǎn)評估原則包括真實性、可行性、公平性和科學性等。

20.下列哪些無形資產(chǎn)，一般不作為可辨認無形資產(chǎn)（）。

A、市場份額

B、客戶服務能力

C、對未來新客戶的展望

D、有著行業(yè)專業(yè)知識的員工

E、未結(jié)訂單

參考答案:ABCD

解析：ABCD不符合無形資產(chǎn)的定義

21.現(xiàn)場勘查的目的在于明確投資性房地產(chǎn)的（）。

A、實物狀況

B、權(quán)益狀況

C、折舊狀況

D、區(qū)位狀況

參考答案:ABD

解析：對投資性房地產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查，明確投資性房地產(chǎn)的實物狀況、權(quán)益狀況和區(qū)位狀

況。

22.公允價值的特點是（）。

A、公平性

B、估計性

C、開放性

D、動態(tài)性

參考答案:ABCD

解析：公允價值的基本特點一一“四性”（公平性、估計性、開放性、動態(tài)性）。

23.投資性房地產(chǎn)評估的原則包括（）。

A、不得以預先設定的價值作為評估結(jié)論

B、勤勉盡責，保持應有的職業(yè)謹慎

C、恪守獨立、客觀、公正的原則

D、配比性原則

參考答案:ABC

解析：評估原則：恪守獨立、客觀、公正的原則；勤勉盡責，保持應有的職業(yè)謹慎；不得

出現(xiàn)對評估結(jié)論具有重要影響的實質(zhì)性疏漏和錯誤；不得以預先設定的價值作為評估結(jié)

論。

24.根據(jù)會計準則的相關(guān)要求，投資性房地產(chǎn)評估基準日可以是（）。

A、資產(chǎn)負債表日

B、會計報表日

C、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日

D、投資性房地產(chǎn)入賬日

參考答案:AC

解析：評估基準日可以是資產(chǎn)負債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等。

25.研究投資性房地的動因包括（）。

A、會計核算不同

B、投資性房地產(chǎn)在經(jīng)營活動中的作用不同

C、資產(chǎn)的特點屬性不同

D、適應準則變化需要

參考答案:ABCD

解析：研究投資性房地產(chǎn)的研究動因：會計核算不同：投資性房地產(chǎn)在經(jīng)營活動中的作用

不同；資產(chǎn)的特點屬性不同；適應準則變化需要；進一步規(guī)范執(zhí)業(yè)；適應市場。

練習題庫：涉訴資產(chǎn)評估實務及案例講解

26.下列表述中，能概括無形資產(chǎn)本質(zhì)特征的有（）。

A、不確定性

B、效益性

C、非實體性

D、壟斷性

參考答案:ABCD

解析：A,B,C,D都是無形資產(chǎn)的本質(zhì)特性。

練習題庫：無形資產(chǎn)評估報告披露應關(guān)注問題

27.文化企業(yè)的資產(chǎn)特點包括（）。

A、文化企業(yè)的核心資產(chǎn)是無形資產(chǎn)

B、文化企業(yè)的資產(chǎn)價值具有相對確定性

C、文化企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系復雜

D、文化企業(yè)資產(chǎn)的生命周期具有特殊性

E、文化企業(yè)的資產(chǎn)類型偏少

參考答案:ACD

解析：文化企業(yè)的資產(chǎn)特點：1、文化企業(yè)的核心資產(chǎn)是無形資產(chǎn)；2、文化企業(yè)的資產(chǎn)價

值具有相對不確定性；3、文化企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系復雜；4、文化企業(yè)資產(chǎn)的生命周期具

有特殊性。

練習題庫：《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估指導意見》講解

28.下列哪些資產(chǎn)的減值測試，不屬于《企業(yè)會計準則第8號》的規(guī)定范圍（）。

A、商譽

B、存貨

C、建造合同

D、固定資產(chǎn)

E、投資性房地產(chǎn)

29.與各種有形資產(chǎn)相比，無形資產(chǎn)的特點包括（）。

A、合法性

B、非實體性

C、專有性

D、收益的持續(xù)性和不確定性

參考答案:BD

解析：無形資產(chǎn)的特點包括非實體性、收益共享性、壟斷性、不確定性。

30.金融機構(gòu)的監(jiān)管指標一般可以分為（）。

A、合格指標

B、法定指標

C、建議指標

D、參考指標

E、評級指標

參考答案:BCDE

解析：金融機構(gòu)的監(jiān)管指標一般可以分為：法定指標、建議指標、參考指標和評級指標

等。

31.注冊資產(chǎn)評估師應當誠實正直，勤勉盡責，恪守（）的原則。

A、獨立

B、客觀

C、公正

D、主觀

參考答案:ABC

解析：職業(yè)道德準則第五條：注冊資產(chǎn)評估師應當誠實正直，勤勉盡責，恪守獨立、客

觀、公正的原則。

32.資產(chǎn)評估的原則是規(guī)范評估行為的基本準則，具體包括（）。

A,真實性原則

B、可行性原則

C、公平性原則

D、科學性原則

參考答案:ABCD

解析：資產(chǎn)評估原則包括真實性、可行性、公平性和科學性等。

33.資產(chǎn)評估中選擇評估方法應遵循的原則包括（）。

A、選擇評估方法時應與估價標準相適應

B、應與評估對象相適應

C、應考慮到對數(shù)據(jù)資料的要求

D、應考慮委托方的評估目的與評估要求

參考答案:ABCD

解析：A,B,C,D都是選擇資產(chǎn)評估方法時所要遵循的原則。

34.有形資產(chǎn)的損耗分為有形損耗和無形損耗，建筑物的有形損耗包括（）。

A、建筑物自然老化

B、建筑物磨損

C、自然災害引起的建筑物功能減退

D、由于生產(chǎn)工藝改進引起建筑物設備陳舊

參考答案:ABC

解析：由于生產(chǎn)工藝改進引起建筑物設備陳舊屬于建筑物的無形損耗。

35.在下列哪些情況下，必須進行資產(chǎn)評估（）。

A、國有企業(yè)股份制改造

B、國有企業(yè)融入外資進行合資經(jīng)營

C、國有企業(yè)租賃承包

D、企業(yè)聯(lián)營

參考答案:ABD

解析：A,B,D屬于國有企業(yè)重大變革事項必須進行資產(chǎn)評估，而C則屬于日常經(jīng)營事務，

不需要評估資產(chǎn)。

36.以下屬侵犯注冊商標專用權(quán)的行為有：（）。

A、在同一種商品上使用與其注冊商標相同的商標的

B、銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識的

C、銷售侵犯注冊商標專用權(quán)的商品的

D、幫助他人實施侵犯商標專用權(quán)行為的

E、給他人的注冊商標專用權(quán)造成其他損害的

參考答案:BCDE

解析：在同一種商品上使用與其注冊商標相同的商標的，只有未經(jīng)商標注冊人的許可的情

況下才是侵權(quán)行為。A缺少漏了前提條件。

練習題庫：文化企業(yè)并購重組評估實務與案例講解

二、判斷題

37.貢獻資產(chǎn)是指與被評估無形資產(chǎn)一起共同發(fā)揮作用并與被評估無形資產(chǎn)一起對未來收

益產(chǎn)生貢獻的資產(chǎn)。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：講義P58。

38.《知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估指南》是以經(jīng)濟行為來區(qū)分各種評估要求的。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：《知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估指南》是以經(jīng)濟行為來區(qū)分各種評估要求的。

39.利用專家工作，是指注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，聘請專家協(xié)助工

作、利用專業(yè)報告和引用單項資產(chǎn)評估報告的行為。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：利用專家工作準則第二條：本準則所稱利用專家工作，是指注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行

資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，聘請專家協(xié)助工作、利用專業(yè)報告和引用單項資產(chǎn)評估報告的行

為。聘請專家協(xié)助工作，是指因涉及特殊專業(yè)知識和經(jīng)驗，聘請某一領域中具有專門知

識、技能和經(jīng)驗的個人協(xié)助工作，作為資產(chǎn)評估專業(yè)支持。利用專業(yè)報告，是指因涉及特

殊專業(yè)知識和經(jīng)驗，利用某一領域中具有專門資質(zhì)或者相關(guān)經(jīng)驗的機構(gòu)所出具的專業(yè)報

告，作為資產(chǎn)評估依據(jù)。引用單項資產(chǎn)評估報告，是指根據(jù)法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及委托

方的安排等要求，引用具有單項資產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告，作為資產(chǎn)評估

報告的組成部分。

40.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：職業(yè)道德準則第六條：注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵守相關(guān)法律、法

規(guī)和資產(chǎn)評估準則。

41.專利包括：發(fā)明、實用新型和外觀設計。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：講義P7。

42.專利資產(chǎn)出資就是出資人根據(jù)公司法的規(guī)定，將專利資產(chǎn)作為非貨幣資產(chǎn)出資設立一

家公司或向一家公司增資，包括上市公司發(fā)行股票購買資產(chǎn)等，以非貨幣資產(chǎn)出資目的的

評估是一項法定評估業(yè)務。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：講義P71。

43.專利的獨占使用權(quán)：所謂獨占使用權(quán)，是在雙方合同規(guī)定的時間和地域范圍內(nèi)，專利

權(quán)人只把專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給某一特定受讓方，受讓方不得再轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方也不得在合同規(guī)定

范圍內(nèi)實施該項專利。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：講義P9。

44.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，可以以預先設定的價值作為評估結(jié)論。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：職業(yè)道德準則第八條：注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當獨立進行分析、估

算并形成專業(yè)意見，不受委托方或相關(guān)當事方的影響，不得以預先設定的價值作為評估結(jié)

論。

45.取得專利實施強制許可的單位或者個人不享有獨占的實施權(quán)，并且無權(quán)允許他人實

施，還應當付給專利權(quán)人合理的使用費。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：講義P14。

46.注冊資產(chǎn)評估師可以簽署本人未參與項目的評估報告。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：職業(yè)道德準則第十六條：注冊資產(chǎn)評估師不得簽署本人未參與項目的評估報告，也

不得允許他人以本人名義簽署評估報告。

47.對于一個特定的無形資產(chǎn)不是企業(yè)的所有有形資產(chǎn)對于該無形資產(chǎn)來說都是貢獻資

產(chǎn)。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：講義P58。

48.所謂市場案例方式就是尋找與被評估無形資產(chǎn)類似的無形資產(chǎn)許可費率實際成交價或

合理的報價，通過分析對比案例數(shù)據(jù)確定被評估無形資產(chǎn)的許可費率。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：講義P18。

49.許可費節(jié)省法是通過估算一個假設的無形資產(chǎn)受讓人如果擁有該無形資產(chǎn)，就可以節(jié)

省許可費支出，將該無形資產(chǎn)經(jīng)濟壽命期內(nèi)每年節(jié)省的許可費支出通過適當?shù)恼郜F(xiàn)率折

現(xiàn)，并以此作為該無形資產(chǎn)評估價值的一種評估方法。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：講義P7。

50.超額收益法可以分為單期間超額收益法和多期間超額收益法。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：講義P56。

51.營運資金（流動資產(chǎn)）在與被評估無形資產(chǎn)共同創(chuàng)造收益的過程中自身一般不發(fā)生價

值損耗；固定資產(chǎn)在與被評估無形資產(chǎn)共同創(chuàng)造收益的過程中自身價值發(fā)生損耗；無形資

產(chǎn)一般的無形資產(chǎn)與固定資產(chǎn)相似，也有價值損耗問題，但一般認為商標資產(chǎn)特殊。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：講義P60。

52.披露的目的就是為了保護評估機構(gòu)和評估師。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：一是為了讓報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論，二是為了保護評估機構(gòu)和評估師。

53.《森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定》（財政部、國家林業(yè)局財企（2006）529號）規(guī)

定非國有森林資源資產(chǎn)的評估，按照抵押貸款的有關(guān)規(guī)定，凡金額在100萬元以上的銀行

抵押貸款項目可由林業(yè)部門管理的具有丙級以上（含丙級）資質(zhì)的森林資源調(diào)查規(guī)劃設

計、林業(yè)科研教學等單位提供評估咨詢服務，出具評估咨詢報告。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：《森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定》（財政部、國家林業(yè)局財企（2006）529號）

規(guī)定非國有森林資源資產(chǎn)的評估，按照抵押貸款的有關(guān)規(guī)定，凡金額在100萬元以上的銀

行抵押貸款項目，應委托財政部門頒發(fā)資產(chǎn)評估資格的機構(gòu)進行評估；金額在100萬元以

下的銀行抵押貸款項目，可委托財政部門頒發(fā)資產(chǎn)評估資格的機構(gòu)評估或由林業(yè)部門管理

的具有丙級以上（含丙級）資質(zhì)的森林資源調(diào)查規(guī)劃設計、林業(yè)科研教學等單位提供評估

咨詢服務，出具評估咨詢報告。

54.在國家出現(xiàn)緊急狀態(tài)或者非常情況時，或者為了公共利益的目的，國務院專利行政部

門可以給予實施發(fā)明專利或者實用新型專利的強制許可。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：講義P12。

55.當采用股權(quán)投資口徑的價值比率乘數(shù)可以選擇CAPM作為折現(xiàn)率，選擇合理增長率k

計算資本化率。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：講義P71。

56.森林資源資產(chǎn)評估方法有市場法、收益法、成本法三種方法。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：森林資源資產(chǎn)評估方法也是由三種方法（市場法、收益法、成本法）構(gòu)成。

57.林分是指內(nèi)部特征相同且與周圍相鄰部分有顯著區(qū)別的小塊森林。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：林分的概念，林分是指內(nèi)部特征相同且與周圍相鄰部分有顯著區(qū)別的小塊森林。

58.抽樣控制法分為簡單隨機抽樣調(diào)查法、系統(tǒng)（機械）抽樣調(diào)查法以及分層抽樣法。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：抽樣控制法：是以評估對象為抽樣總體，在抽樣總體中布設一定數(shù)量的樣地作為樣

本，進行實地測定后估測評估對象的森林資源資產(chǎn)數(shù)量與狀況。分為：簡單隨機抽樣調(diào)查

法、系統(tǒng)（機械）抽樣調(diào)查法以及分層抽樣法。

59.林班是森林資源統(tǒng)計單位，也是永久性的經(jīng)營管理單位。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：林班是林地被劃分成許多個面積大小比較一致的單位，是森林資源統(tǒng)計單位，也是

永久性的經(jīng)營管理單位。

60.胸徑是指胸高直徑，立木根徑以上1米處（相當于一般成人胸高位置）的樹干直徑。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：胸徑是指胸高直徑，立木根莖以上1.3米處（相當于一般成人胸高位置）的樹干直

徑。

61.森林資源與森林資源資產(chǎn)是一樣的，兩者之間并無區(qū)別。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：森林資源資產(chǎn)是指由特定主體擁有或者控制并能帶來經(jīng)濟利益的，用于生產(chǎn)、提供

商品和生態(tài)服務的森林資源，無法帶來經(jīng)濟利益或無人控制的森林資源還不是森林資源資

產(chǎn)，森林資源與森林資源資產(chǎn)之間是具有區(qū)別的。

62.注冊資產(chǎn)評估師應當在資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，也可以以個人名義執(zhí)業(yè)。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：職業(yè)道德準則第十四條：注冊資產(chǎn)評估師應當在資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，不得以個人名

義執(zhí)業(yè)，也不得同時在兩家或兩家以上評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)。

63.市場法評估中可比公司的選擇標準應該是可比企業(yè)要與被評估企業(yè)屬于同一行業(yè)，或

者受相同經(jīng)濟因素的影響。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：價值評估準則第37條。

64.對企業(yè)進行整體評估時，可以把企業(yè)看成各單項資產(chǎn)的簡單組合。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：企業(yè)整體資產(chǎn)評估應把企業(yè)占有的全部資產(chǎn)作為評估對象，根據(jù)資產(chǎn)的整體獲利能

力確定其總價格。應把企業(yè)視為具有獨立生產(chǎn)和獲利能力的有機整體，而不能看成各單項

資產(chǎn)的簡單組合.

65.評估界對流動性的定義為資產(chǎn)、股權(quán)、所有者權(quán)益以及股票等以最小的成本，通過轉(zhuǎn)

讓或者銷售方式轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的能力。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：講義P114。

66.全投資口徑的價值比率主要包括：NOIAT（稅后現(xiàn)金流）價值比率、EBITDA（息稅折舊

/攤銷前收益）價值比率和EBIT（息稅前收益）價值比率。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：講義P65。

67.在估算對比公司Beta系數(shù)時，可以任意選擇股票市場上的指數(shù)。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：不同的股票指數(shù)對應不同的Beta系數(shù)，因此一般在估算Beta系數(shù)時需要選擇合理

的股票指數(shù)，請詳見課件P52-P53。

68.在選擇對比公司時，其中一個非常關(guān)鍵的因素是需要對所選擇的對比公司股票歷史波

動率進行t檢驗.

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：這是數(shù)理統(tǒng)計的要求，請詳見課件P50。

69.注冊資產(chǎn)評估師應當維護職業(yè)形象，不得從事與注冊資產(chǎn)評估師身份不符或可能損害

職業(yè)形象的活動。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：職業(yè)道德準則第七條：注冊資產(chǎn)評估師應當維護職業(yè)形象，不得從事與注冊資產(chǎn)評

估師身份不符或可能損害職業(yè)形象的活動。

70.注冊資產(chǎn)評估師應當如實聲明其具有的專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，不得對其專業(yè)勝任

能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗進行夸張、虛假和誤導性宣傳。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：職業(yè)道德準則第二十條：注冊資產(chǎn)評估師應當如實聲明其具有的專業(yè)勝任能力和執(zhí)

業(yè)經(jīng)驗，不得對其專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗進行夸張、虛假和誤導性宣傳。

71.注冊資產(chǎn)評估師應當在資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，可以同時在兩家或兩家以上評估機構(gòu)執(zhí)

業(yè)。

A,對

B、錯

參考答案:B

解析：職業(yè)道德準則第十四條：注冊資產(chǎn)評估師應當在資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，不得以個人名

義執(zhí)業(yè)，也不得同時在兩家或兩家以上評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)。

72.價值比率選擇的一般原則包括：對于一些高科技行業(yè)或有形資產(chǎn)較少但無形資產(chǎn)較多

的企業(yè)，盈利類價值比率可能比資產(chǎn)類價值比率效果好。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：講義P80。

73.準備租出的空閑建筑物也屬于投資性房地產(chǎn)。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：準備在一項或多項經(jīng)營租賃下租出的空閑建筑物屬于投資性房地產(chǎn)。

74.只要是注冊商標，就一定有超額收益帶來的價值。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：注冊商標中有一些屬于防御商標，這是沒有超額收益帶來的價值的。

75.評估機構(gòu)在工作中需要對現(xiàn)場進行勘驗的，人民法院應當提前通知審判、執(zhí)行人員和

當事人到場。當事人不到場的，不影響勘驗的進行。評估機構(gòu)勘驗現(xiàn)場，應當制作現(xiàn)場勘

驗筆錄。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：當事人不到場的，不影響勘驗的進行，但應當有見證人見證。題目漏掉了見證人見

證。

76.《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》規(guī)定，評估專業(yè)人員違反本法規(guī)定，有違規(guī)違法情形

的，由有關(guān)評估行政管理部門予以警告，可以責令停止從業(yè)六個月以上一年以下；有違法

所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，責令停止從業(yè)一年以上三年以下；構(gòu)成犯罪的，依

法追究刑事責任：

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：責令停止從業(yè)時間是一年以上五年以下。

77.侵犯商標專用權(quán)的賠償數(shù)額，按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實際損失確定；實際損失

難以確定的，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定：權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的

利益難以確定的，參照該商標許可使用費的倍數(shù)合理確定。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：主要是考賠償數(shù)額計算的順序。

78.房地產(chǎn)司法拍賣估價時，評估價值的影響因素應包括拍賣房地產(chǎn)的瑕疵,以及拍賣房地

產(chǎn)被查封及拍賣房地產(chǎn)上原有的擔保物權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：擔任物權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)是從司法裁決時考慮的因素。所以，正確的說法是：評

估價值的影響因素應包括拍賣房地產(chǎn)的瑕疵，但不包括拍賣房地產(chǎn)被查封及拍賣房地產(chǎn)上原

有的擔保物權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)。

79.辦案機關(guān)依據(jù)司法鑒定意見進行審判。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：是否被采信取決于辦案機關(guān)等采信方的審查和判斷。

80.上市公司重組時，以資產(chǎn)評估結(jié)果作為并購重組交易定價基礎是交易各方主要的選

擇。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：除并購上市公司外，都需要進行估值或評估，以評估結(jié)果作為并購重組交易定價基

礎是交易各方主要的選擇。

81.投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：未找到解析

82.上市公司重組方式中，可采取資產(chǎn)注入、資產(chǎn)出售、資產(chǎn)置換等多種方式結(jié)合，其中

非公開發(fā)行股票購買資產(chǎn)成為并購重組的主導方式，股份支付的手段創(chuàng)新為并購重組增添

了活力。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：中非公開發(fā)行股票購買資產(chǎn)成為并購重組的主導方式，股份支付的手段創(chuàng)新給并購

重組打開了新的空間。

83.會計準則下的投資性房地產(chǎn)的公允價值一般低于資產(chǎn)評估準則下的市場價值。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：在符合會計準則計量屬性規(guī)定的條件時，會計準則下的投資性房地產(chǎn)的公允價值一

般等同于資產(chǎn)評估準則下的市場價值。

84.公允價值是評估準則中界定的價值類型之一。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：公允價值屬于會計計量屬性，與現(xiàn)值、可變現(xiàn)凈值、重置成本等屬于可比系列，與

評估準則中的價值類型不屬一個范疇。

85.評估對象除了個別建筑物單元外，還有多個單元及其附屬物組成的整體。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：評估對象對應的是個別建筑物單元，還有多個建筑物單元及其附屬設施共同構(gòu)成的

一個整體。

86.擬作為投資性房地產(chǎn)的在建工程不能確認為投資性房地產(chǎn)。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：正在建設開發(fā)并且建成后擬作為投資性房地產(chǎn)的在建工程屬于投資性房地產(chǎn)。

87.中國會計準則下與合并對價分攤最相關(guān)的準則是企業(yè)會計準則第8號。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：企業(yè)會計準則第20號一一企業(yè)合并，后續(xù)計量可能涉及第8號，但是不直接相

關(guān)。

88.收購方對被收購方特有的協(xié)同效應可以考慮在可辨認凈資產(chǎn)的評估中。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：根據(jù)公允價值的定義，只能考慮市場參與者適用的協(xié)同效應。

89.企業(yè)會計準則第8號也適用于存貨減值。

A、對

B、錯

90.當拍賣房地產(chǎn)為待開發(fā)房地產(chǎn)且采用假設開發(fā)法估價時，應選擇被迫轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提進行

估價。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：容易犯的錯誤是在市場價值前提下，往往選擇持續(xù)經(jīng)營狀態(tài)下的開發(fā)前提。

91.專利證書上發(fā)明人和專利權(quán)人可能不一致。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：兩者不一定一致，如果是單位研發(fā)的項目，則發(fā)明人應該是個人，而專利權(quán)人就應

該是以該單位的名義來申請。

92.專利證書上發(fā)明人和專利權(quán)人可能不一致。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：兩者不一定一致，如果是單位研發(fā)的項目，則發(fā)明人應該是個人，而專利權(quán)人就應

該是以該單位的名義來申請。

93.資產(chǎn)評估者不對資產(chǎn)業(yè)務定價決策負責，只對評估結(jié)論本身是否合乎職業(yè)規(guī)范要求負

責。被估資產(chǎn)最終成交的價格，由當事人討價還價的結(jié)果決定。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：這就是資產(chǎn)評估的咨詢性。資產(chǎn)評估機構(gòu)只提供比較可靠的價格建議，供委托雙方

參考，其本身不具有強制執(zhí)行能力。最終成交的價格水平取決于雙方當事人的協(xié)商。

94.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，可以以預先設定的價值作為評估結(jié)論。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：職業(yè)道德準則第八條：注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當獨立進行分析、估

算并形成專業(yè)意見，不受委托方或相關(guān)當事方的影響，不得以預先設定的價值作為評估結(jié)

論。

95.注冊資產(chǎn)評估師應當在資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，可以同時在兩家或兩家以上評估機構(gòu)執(zhí)

業(yè)。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：職業(yè)道德準則第十四條：注冊資產(chǎn)評估師應當在資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，不得以個人名

義執(zhí)業(yè)，也不得同時在兩家或兩家以上評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)。

96.利用專家工作，是指注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，聘請專家協(xié)助工

作、利用專業(yè)報告和引用單項資產(chǎn)評估報告的行為。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：利用專家工作準則第二條：本準則所稱利用專家工作，是指注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行

資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，聘請專家協(xié)助工作、利用專業(yè)報告和引用單項資產(chǎn)評估報告的行

為。聘請專家協(xié)助工作，是指因涉及特殊專業(yè)知識和經(jīng)驗，聘請某一領域中具有專門知

識、技能和經(jīng)驗的個人協(xié)助工作，作為資產(chǎn)評估專業(yè)支持。利用專業(yè)報告，是指因涉及特

殊專業(yè)知識和經(jīng)驗，利用某一領域中具有專門資質(zhì)或者相關(guān)經(jīng)驗的機構(gòu)所出具的專業(yè)報

告，作為資產(chǎn)評估依據(jù)。引用單項資產(chǎn)評估報告，是指根據(jù)法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及委托

方的安排等要求，引用具有單項資產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告，作為資產(chǎn)評估

報告的組成部分。

97.注冊資產(chǎn)評估師不得出具含有虛假、不實、有偏見或具有誤導性的分析或結(jié)論的評估

報告。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：職業(yè)道德準則第十條：注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報

告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。注冊資產(chǎn)評估師不得出具含有虛假、不實、有偏見或具

有誤導性的分析或結(jié)論的評估報告.

98.涉訴過程中，對費用損失進行評估時，應當重點關(guān)注行為造成的直接經(jīng)濟損失或減少

的實際價值。如果委托人有相關(guān)要求，評估專業(yè)人員還需要合理確定權(quán)利人為恢復正常的

管理活動或者挽回損失所支付的各種費用。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：費用損失包括直接經(jīng)濟損失和間接損失。權(quán)利人為恢復正常的管理活動或者挽回損

失所支付的各種費用屬間接損失。

99.控股性產(chǎn)權(quán)變動時，銀行、保險、證券公司一般宜選擇企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：控股性產(chǎn)權(quán)變動時，銀行、保險、證券公司一般宜選擇股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型。

100.品牌、域名等無形資產(chǎn)每年都應進行減值測試。

A、對

B、錯

101.整體資產(chǎn)評估的實質(zhì)是整體資產(chǎn)的預期收益能力，因此在任何情況下只能用收益現(xiàn)值

法進行評估。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：除了收益現(xiàn)值法以外，還可以采用成本加和法，市盈率乘數(shù)等方法來評估。

102.評估對象的特點是選擇資產(chǎn)評估方法的惟一依據(jù)。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：要對運用各種具體技術(shù)評估方法所涉及的經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)再進行選擇以達到最佳的效

果。

103.甲超市出于競爭需要，可以購買乙超市的商譽。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：商譽與企業(yè)合為一體，是企業(yè)整體資產(chǎn)的一部分，不能獨立存在和單獨出售。

104.非專利技術(shù)是企業(yè)無形資產(chǎn)的一部分，受到法律保護。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：非專利技術(shù)不受法律保護。

105.文化企業(yè)并購重組中購買資產(chǎn)的評估方法多以成本法/收益法或市場法/收益法結(jié)合為

主，評估最終定值以收益法結(jié)果占絕對多數(shù)。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：文化企業(yè)多屬于輕資產(chǎn)企業(yè)，無形資產(chǎn)的價值往往只有通過收益法評估才能顯化出

來。

106.影響電視劇制作企業(yè)價值的內(nèi)部因素包括內(nèi)容、制作陣容、觀賞性和思想性，其中制

作陣容中，最為關(guān)鍵是導演，然后是演員和編劇。

A、對

B、錯

參考答案:B

解析：制作陣容：最為關(guān)鍵是演員，然后是導演和編劇。

107.國家對電影攝制、進口、出口、發(fā)行、放映和電影制片公映實行許可制度。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：電影從攝制、發(fā)行、放映和公映，進口、出口等均實行許可制度。

108.金融企業(yè)首次公開發(fā)行的評估目的可以表述為：對擬首次公開發(fā)行上市企業(yè)在評估基

準日的股東全部權(quán)益進行評估，為國有出資人進行相關(guān)決策提供股東全部權(quán)益市場價值的

參考依據(jù)，同時也可為發(fā)行人及其股東在新股定價和選擇發(fā)行窗口期的過程中了解股東全

部權(quán)益市場價值提供參考。

A、對

B、錯

參考答案:A

解析：金融企業(yè)首次公開發(fā)行的評估目的可以表述為：對擬首次公開發(fā)行上市企業(yè)在評估

基準日的股東全部權(quán)益進行評估，為國有出資人進行相關(guān)決策提供股東全部權(quán)益市場價值

的參考依據(jù)，同時也可為發(fā)行人及其股東在新股定價和選擇發(fā)行窗口期的過程中了解股東

全部權(quán)益市場價值提供參考。

三、單選題

109.市場案例方式估算許可費率存在的不足是：（）。

A、不適合高新技術(shù)行業(yè)的無形資產(chǎn)評估

B、目前國內(nèi)尚不具備這樣的交易數(shù)據(jù)庫，因此尚無法在國內(nèi)市場上選擇對比案例

C、數(shù)據(jù)的可靠性不高

參考答案:B

解析：講義P25。

110.以下不屬于無形資產(chǎn)特點的是（）。

A、非實體性

B、高效性與成長性

C、不確定性和風險性

D、價值恒定性

參考答案:D

解析：無形資產(chǎn)的價值是不恒定的。

111.注冊資產(chǎn)評估師與委托方或相關(guān)當事方之間存在可能影響注冊資產(chǎn)評估師公正執(zhí)業(yè)的

利害關(guān)系時，應當（）。

A、正常執(zhí)業(yè)

B、聲明后正常執(zhí)業(yè)

C、予以回避

D、取得委托方認可后正常執(zhí)業(yè)

參考答案:C

解析：職業(yè)道德準則第二十二條：注冊資產(chǎn)評估師與委托方或相關(guān)當事方之間存在可能影

響注冊資產(chǎn)評估師公正執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系時，應當予以回避。

112.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當合理使用評估假設，并在評估報告中披露

（）及其對評估結(jié)論的影響。

A,評估目的

B、評估范圍

C、評估假設

D、評估基準日

參考答案:C

解析：職業(yè)道德準則第九條：注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當合理使用評估假

設，并在評估報告中披露評估假設及其對評估結(jié)論的影響。

113.注冊資產(chǎn)評估師應當經(jīng)過專門教育和培訓，具備相應的專業(yè)（），能夠勝任所執(zhí)行

的評估業(yè)務。

A、知識

B、經(jīng)驗

C、知識和經(jīng)驗

D、水平

參考答案:C

解析：職業(yè)道德準則第十八條：注冊資產(chǎn)評估師應當經(jīng)過專門教育和培訓，具備相應的專

業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務。

114.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，不得對委托方和相關(guān)當事方進行（）。

A、專業(yè)知識教育

B、溝通

C、協(xié)商

D、誤導和欺詐

參考答案:D

解析：職業(yè)道德準則第二十三條：注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，不得對委托方和相

關(guān)當事方進行誤導和欺詐。

115.發(fā)明專利在進行出資目的評估時，其產(chǎn)權(quán)的證明文件通常包括專利證書、專利維持費

繳費憑證和（）。

A、專利登記薄副本

B、專利檢索報告

C、委托方承諾文件

參考答案:A

解析：講義P21。

116.與專利資產(chǎn)出資相關(guān)的權(quán)力主要包括（）。

A、使用權(quán)和處置權(quán)

B、使用權(quán)和收益權(quán)

C、收益權(quán)

參考答案:A

解析：講義P73。

117.出資目的方專利評估價值類型一般選擇（）。

A、市場價值

B、投資價值

C、根據(jù)情況分析確定

參考答案:A

解析：講義P76。

118.關(guān)于企業(yè)所有者從專利資產(chǎn)獲得的收益以下哪個論述是正確的：（）。

A、專利資產(chǎn)實施所能產(chǎn)生的收益

B、不但包括專利資產(chǎn)實施所能產(chǎn)生的收益，還包括購置專利資產(chǎn)投資攤銷所能抵扣的所得

稅收益，即稅收攤銷收益

C、專利提成收益

參考答案:B

解析：講義P29。

119.注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中提供（），使評估報告使用者能夠合理理解評估

結(jié)論。

A、全部信息

B、必要信息

C、重要信息

D、部分信息

參考答案:B

解析：職業(yè)道德準則第十條：注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報

告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。注冊資產(chǎn)評估師不得出具含有虛假、不實、有偏見或具

有誤導性的分析或結(jié)論的評估報告。

120.在估算貢獻資產(chǎn)的貢獻率時需要考慮ReturnOn和ReturnOf的資產(chǎn)包括：（）。

A、固定資產(chǎn)

B、流動資產(chǎn)

C、組合勞動力

參考答案:A

解析：講義P62-66。

121.估算對比公司Beta系數(shù)時，一般應該選擇以下哪種股票指數(shù)為好（）。

A、上證綜合指數(shù)

B、上證180指數(shù)

C、深證100指數(shù)

D、與估算ERP所采用的指數(shù)一致

參考答案:D

解析：請參見課件P53。

122.“三分”/“四分”方式的優(yōu)勢是：（）。

A、適用現(xiàn)代高科技行業(yè)無形資產(chǎn)的評估

B、適用各種行業(yè)無形資產(chǎn)的評估

C、比較適合傳統(tǒng)行業(yè)的評估

參考答案:C

解析：講義P15。

123.多期超額收益法一般適用于評估以下哪些資產(chǎn)：（）。

A、特許經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)

B、房屋建筑物資產(chǎn)

C、商標、專利等無形資產(chǎn)

參考答案:A

解析：講義P75。

124.按照目前國內(nèi)評估準則的要求，評估專利資產(chǎn)時應該選擇的折現(xiàn)率是：（）。

A、企業(yè)整體折現(xiàn)率

B、企業(yè)無形資產(chǎn)的折現(xiàn)率

C、不高于固定資產(chǎn)的折現(xiàn)率

參考答案:B

解析：講義P83。

125.企業(yè)營運資金的折現(xiàn)率一般會：（）。

A、采用企業(yè)整體折現(xiàn)率

B、按銀行貸款利率為參考估算

C、根據(jù)營運資金的需求情況估算折現(xiàn)率

參考答案:B

解析：講義P88。

126.關(guān)于評估范圍，以下披露不確切的是（）。

A、著作權(quán)

B、專有技術(shù)

C、知識產(chǎn)權(quán)

D、專利

參考答案:C

解析：知識產(chǎn)權(quán)是一個外延很大的名詞，一般評估范圍需要有特定的資產(chǎn)定義，如本題中

的ABD等。

127.以下屬于“執(zhí)行以訴訟為目的的知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務”時特殊披露要求的是

（）。

A、知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)實施的地域限制、領域限制及法律法規(guī)限制條件

B、是否存在業(yè)務約定書（委托要約）對評估基本事項約定不明確，或者評估對象和評估范

圍與業(yè)務約定書（委托要約）約定不一致的情形

C、各重要參數(shù)的來源、分析、比較與測算過程

D、知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)的獲利期限

參考答案:B

解析：由于執(zhí)行訴訟為目的的評估業(yè)務時經(jīng)常遇到的業(yè)務約定書簽訂時的特殊情況，所以

“是否存在業(yè)務約定書（委托要約）對評估基本事項約定不明確，或者評估對象和評估范

圍與業(yè)務約定書（委托要約）約定不一致的情形”成為這種經(jīng)濟行為時的特殊披露要求。

128.以下不屬于評估中的價值類型的是（）。

A、市場價值

B、投資價值

C、購買價值

D、清算價值

參考答案:C

解析：價值類型中沒有購買價值這個提法。

129.關(guān)于免責事項的披露，以下說法正確的是（）。

A、免責事項可以回避勤勉盡責的要求

B、只要聲明了免責事項，評估師就沒有責任了

C、不能在報告中出現(xiàn)免責事項

D、資產(chǎn)評估師必須判斷免責事項的重要性，并在報告中詳細披露其為該事項所做的努力

以及該事項對評估結(jié)論的影響

參考答案:D

解析：評估師不能在報告中通過披露來規(guī)避自身的勤勉盡責義務。

130.林木資產(chǎn)核查方法有抽樣控制法、（）、全部核查法。

A、GPS現(xiàn)地測定法

B、地形圖目測勾繪法

C、羅盤儀測量法

D、小班抽查法

參考答案:D

解析：林木資產(chǎn)核查方法①抽樣控制法②小班抽查法③全面核查法，林地核查方法有①

GPS現(xiàn)地測定法②地形圖目測勾繪法③羅盤儀測量法④抽樣調(diào)查法。

131.不可以用于出資的專利權(quán)利類型一般包括：（）。

A、專利所有權(quán)

B、具有再許可權(quán)利的許可使用權(quán)

C、排他性許可使用權(quán)

參考答案:C

解析：講義P15。

132.可比公司的選擇標準包括相同或相似行業(yè)、主營業(yè)務相同或相似，并且從事該業(yè)務的

時間不少于（）。

A、12月

B、100周

C、24月

參考答案:C

解析：講義P19。

133.森林資源資產(chǎn)包括森林、（）、林地、森林景觀等。

A、林木

B、用材林

C、經(jīng)濟林

D、竹林

參考答案:A

解析：森林資源資產(chǎn)包括森林、林木、林地、森林景觀等，林木包括用材林、經(jīng)濟林、竹

林、防護林等。

134.有一片油茶林，面積為400畝，平均年齡為9年，在評估基準日時其林地剩余使用

年限為40年，已知油茶林第1-3年為產(chǎn)前期，第4-7年為始產(chǎn)期，第8-60年為盛產(chǎn)期，則

可知該油茶林的剩余經(jīng)濟壽命為（）。

A、60年

B、52年

C、50年

D、40年

參考答案:D

解析：該油茶林評估基準日時的平均年齡為9年，處于盛產(chǎn)期，因油茶第8-60年為盛產(chǎn)

期，則該油茶林剩余盛產(chǎn)期限為50年，又該油茶林地剩余使用年限為40年，經(jīng)濟壽命取

上述兩者更短年限，則為40年。

135.有一片杉木林，面積為293.6畝，平均年齡26年，為成熟林，平均胸徑為16厘米，

平均樹高為12米，總蓄積量為3347立方米。通過調(diào)查了解到，當?shù)厣寄驹瓧l售價為1200

元/立方米，松木原條售價為650元/立方米，采運成本為160元/立方米，育林基金70元/

立方米，作業(yè)設計費6元/立方米，檢量費6元/立方米，檢疫費2元/立方米，不可預見費

5元/立方米，成本利潤率為采用成本的15%,則該杉木每立方米價值為（）。

A、354元

B、927元

C、932元

D、359元

參考答案:B

解析：每立方米杉木價值=1200-160-X15%-70-6-6-2-5=927元/立方米

136.森林資源是以多年生本木植物為主體并包括以森林環(huán)境為生存條件的林內(nèi)動物、植

物、微生物等在內(nèi)的（）。

A、生態(tài)系統(tǒng)

B、生物群落

C、生物結(jié)構(gòu)

D、生境分布

參考答案:B

解析：森林資源是以多年生本木植物為主體并包括以森林環(huán)境為生存條件的林內(nèi)動物、植

物、微生物等在內(nèi)的生物群落。

137.無論天然林或人工林，凡是由（）起源的林分稱為實生林。

A、營養(yǎng)器官

B、根蕤

C、根株

D、種子

參考答案:D

解析：實生林是指無論天然林或人工林，凡是由種子起源的林分稱為實生林。

138.森林資源資產(chǎn)評估是指評估人員依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和標準，對具有資產(chǎn)屬性的（）

在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

A、林木

B、林地

C、森林景觀

D、森林資源

參考答案:D

解析：森林資源資產(chǎn)評估是指評估人員依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和標準，對具有資產(chǎn)屬性的森林

資源在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

139.價值比率實際上可以理解為是相應口徑的資本化率k-g的倒數(shù)，從這個結(jié)論中我們也

可以推論出，只要可以估算標的企業(yè)的（），我們也就可以估算出其價值比率，就可以采

用市場法進行評估。

A,凈利潤和折現(xiàn)率

B、預期收益和增長率

C、折現(xiàn)率和預期增長率

參考答案:C

解析：講義P56。

140.中國證監(jiān)會與中國資產(chǎn)評估協(xié)會共同研究發(fā)表（），成為上市公司重大資產(chǎn)重組采

用市場法評估的重要參考依據(jù)。

A、《上市公司重大資產(chǎn)重組評估方法研究》

B、《上市公司重大資產(chǎn)重組信息披露指引》

C、《上市公司并購重組市場法評估研究》

參考答案:C

解析：講義P12。

141.可比公司法是企業(yè)價值市場法評估中（）評估方法。

A、唯一的

B、較為常用的

C、不常用的

參考答案:B

解析：講義P18。

142.注冊資產(chǎn)評估師應當履行（），竭誠為委托方服務。

A、業(yè)務約定書中規(guī)定的義務

B、能夠勝任的評估義務

C、能夠勝任的其他義務

D、能夠勝任的評估義務或其他義務

參考答案:A

解析：職業(yè)道德準則第二十四條：注冊資產(chǎn)評估師應當履行業(yè)務約定書中規(guī)定的義務，竭

誠為委托方服務。

143.在計算可比公司價值比率時，選擇股票價格時限一般不要超過（）。

A、20

B、30

C、60

參考答案:C

解析：講義P57。

144.關(guān)注專利的法律狀態(tài)，特別要關(guān)注年費繳納事項，因年費未按時繳納等原因會造成專

利權(quán)失效，此時專利資產(chǎn)沒有價值，年費繳納期限屆滿之日起（）個月內(nèi)。

A、3

B、6

C、12

D、24

參考答案:B

解析：注專利的法律狀態(tài)，特別要關(guān)注年費繳納事項，因年費未按時繳納等原因會造成專

利權(quán)失效，此時專利資產(chǎn)沒有價值，年費繳納期限屆滿之日起6個月內(nèi)。

145.以與被評估企業(yè)相同或相似的上市公司作為可比對象（可比公司）來估算目標企業(yè)價

值的評估方法是（）。

A、上市公司比較法

B、交易案例比較法

C、絕對估值方法

參考答案:A

解析：講義P9。

146.控制權(quán)溢價/少數(shù)股權(quán)折扣主要是針對（）。

A、具有控制權(quán)的股權(quán)和不具有控制權(quán)的股權(quán)單位股權(quán)價值之間的差異

B、具有控制權(quán)的股權(quán)與一般標準相比具有一個溢價

C、少數(shù)股權(quán)與一般標準相比有一個折扣

參考答案:A

解析：講義P122。

147.可比公司價值比率的種類包括：銷售收入價值比率、（）、資產(chǎn)類價值比率和其他

非財務類價值比率。

A、盈利類價值比率

B、P/E價值比率

CP/B價值比率

參考答案:A

解析：講義P48。

148.標的資產(chǎn)與可比公司財務經(jīng)營業(yè)績相似至少應該做到（）.

A、利潤水平相當

B、資產(chǎn)規(guī)模相當

C、如果目標企業(yè)是盈利企業(yè)，則可比公司也應該選擇盈利企業(yè)；如果目標公司是虧損企

業(yè)，則可比公司也應該是虧損公司

參考答案:C

解析：講義P20。

149.資產(chǎn)類價值比率計算理論上應該采用資產(chǎn)的（），但由于受到各方面因素限制，經(jīng)

常采用（）替代。

A、市場價值、賬面價值

B、市場價值、重置價值

C、重置價值、賬面價值

參考答案:A

解析：講義P50。

150.以與被評估企業(yè)相同或相似企業(yè)的并購或收購交易標的案例作為可比對象來估算目標

企業(yè)價值的評估方法是（）。

A、上市公司比較法

B、交易案例比較法

C、絕對估值方法

參考答案:B

解析：講義P9。

151.市場法評估結(jié)論的營運資金需求量調(diào)整是市場法評估的一個必要步驟，其核心就是要

明確在采用盈利類和收入類的價值比率估算企業(yè)價值時，實際應該隱含被評估企業(yè)應該具

有的（）。

A、充足的營運資金

B、不考慮是否有營運資金

C、最低合理的營運資金水平

參考答案:C

解析：講義P128。

152.財務報表數(shù)據(jù)分析、調(diào)整包括：（）。

A、目標公司與可比公司會計政策的協(xié)調(diào)

B、確定股權(quán)經(jīng)營現(xiàn)金流

C、確定長期資產(chǎn)現(xiàn)金流

參考答案:A

解析：講義P13。

153.在公司規(guī)模溢價估算公式RPs=3.73%-0.717%XLn（S）-0.267%XROA中，S是公司總資

產(chǎn)規(guī)模，其衡量單位是（）。

A、萬元

B、億元

C、千元

D、元

參考答案:B

解析：請參見課件P65。

154.國內(nèi)上市公司重大資產(chǎn)重組目的的評估，一般應該選擇（）作為可比對象。

A、標的資產(chǎn)所在地的上市公司或可比案例

B、國內(nèi)上市公司或并購案例

C、只要“可比”可以在任何市場上選擇上市的公司或可比案例

參考答案:B

解析：講義P27。

155.涉訴資產(chǎn)評估應當在司法機關(guān)人員、當事人的配合下進行現(xiàn)場調(diào)查?，F(xiàn)場調(diào)查時應當

保留文字、照片等資料，以（）記錄調(diào)查的時間、地點、調(diào)查人、調(diào)查的經(jīng)過、結(jié)果等，并

且由調(diào)查人員、司法機關(guān)人員、當事人等簽名或者蓋章。

A、影像形式

B、書面形式

C、錄音形式

D、公證形式

參考答案:B

解析：強調(diào)以書面形式，容易混淆的目前常用的公證形式。

156.新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓和藥品生產(chǎn)技術(shù)轉(zhuǎn)讓，受到的限制更多的是（）？

A,不清楚

B、一樣多

C、新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓

D、藥品生產(chǎn)技術(shù)轉(zhuǎn)讓

參考答案:C

解析：新藥生產(chǎn)技術(shù)轉(zhuǎn)讓所受限制更多。

157.出版企業(yè)的核心資產(chǎn)是（）。

A、無形資產(chǎn)

B、有形資產(chǎn)

C、著作權(quán)

D、出版發(fā)行權(quán)

參考答案:C

解析：針對出版企業(yè)的核心資產(chǎn)而言，著作權(quán)是其核心資產(chǎn)。

158.評估專業(yè)人員采用各種方法評估文化企業(yè)無形資產(chǎn)，應當關(guān)注文化企業(yè)（）對相關(guān)

參數(shù)的影響。不同類型的文化企業(yè)對該因素的重視程度和管理效果可能不同，進而影響該

企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營能力，最終將反映在無形資產(chǎn)未來收益規(guī)模、風險水平和經(jīng)濟壽命年限等

評估參數(shù)上。

A、經(jīng)濟效益

B、社會效益

C、持續(xù)經(jīng)營能力

D、風險水平

參考答案:B

解析：十八屆三中全會，“堅持以人民為中心的工作導向，堅持把社會效益放在首位，社

會效益和經(jīng)濟效益相統(tǒng)一，以激發(fā)全民族文化創(chuàng)造活力為中心環(huán)節(jié)，進一步深化文化體制

改革。”

159.下列生產(chǎn)活動中不屬于《文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)分類（2012）》中文化信息傳輸服務的是

（）。

A、廣播電視服務

B、互聯(lián)網(wǎng)信息服務

C、增值電信服務（文化部分）

D、廣播電視傳輸服務

參考答案:A

解析：文化信息傳輸服務包括：互聯(lián)網(wǎng)信息服務、增值電信服務（文化部分）和廣播電視

傳輸服務。

160.商務印書館以字典出版著稱，從產(chǎn)品盈利模型來講，屬于下列哪種細分盈利方式

（）。

A、專業(yè)化模式

B、拳頭產(chǎn)品模式

C、速度創(chuàng)新模式

D、利潤乘數(shù)模式

參考答案:B

解析：拳頭產(chǎn)品模式，如：商務印書館的字典出版。

161.文化企業(yè)通過物質(zhì)資產(chǎn)的生產(chǎn)過程表現(xiàn)其與某種（）的統(tǒng)一性,是其與非文化企業(yè)的

區(qū)別。

A、主觀價值

B、思想性

C、意識形態(tài)

D、效用價值

參考答案:C

解析：意識形態(tài)是文化企業(yè)區(qū)別其他企業(yè)的重要屬性。

162.從贏利模式上看，（）改變了以往電視臺以廣告收入為主要來源的贏利結(jié)構(gòu)，將電

視、電臺、報紙、雜志等媒體充分融合，并運用手機、網(wǎng)絡等新媒體，創(chuàng)新了傳統(tǒng)電視的

贏利手段。

A、全產(chǎn)業(yè)鏈贏利模式

B、跨產(chǎn)業(yè)鏈贏利模式

C、價值網(wǎng)贏利模式

D、產(chǎn)業(yè)平臺贏利模式

參考答案:C

解析：為價值網(wǎng)贏利模式的定義。

163.估價資料按其必要性分為（）和一般資料。（）是鑒定受理條件和鑒定終止所要求

的材料，如果缺失，要么不予受理，要么終止鑒定。在資料不全的情況下出具估價報告，

報告的客觀公正性根本無法保證。

A、必要資料

B、主要資料

C、關(guān)鍵資料

D、法律資料

參考答案:A

解析：主要是考對資料類型的準確區(qū)分。

164.商標損害賠償?shù)哪康氖菫榱搜a償商標權(quán)人的損失，這種損失以（）為主，也包括商

標權(quán)人的間接損失。按照全面賠償原則，應當包括賠償受害人的直接損失和間接損失。

A、實際財產(chǎn)損失

B、直接損失

C、實際收入

D、實際利潤

參考答案:A

解析：商標損害賠償?shù)哪康氖菫榱搜a償商標權(quán)人的損失，這種損失以實際財產(chǎn)損失為主，

也包括商標權(quán)人的間接損失。

165.資產(chǎn)評估工作的執(zhí)行操作者不同于會計計價，它是由獨立于企業(yè)以外的具有資產(chǎn)評估

資格的社會中介機構(gòu)來完成的，這說明資產(chǎn)評估具有（）。

A、市場性

B、公正性

C、咨詢性

D、預期性

參考答案:B

解析：獨立于企業(yè)以外的具有資產(chǎn)評估資格的社會中介機構(gòu)來完成的，這說明資產(chǎn)評估具

有公正性。

166.各級人民法院對外委托拍賣案件，均須在（）上發(fā)布拍賣公告，公示評估、拍賣相

關(guān)信息和結(jié)果，法律法規(guī)另有規(guī)定不需向社會公開的除外。

A、當?shù)厝嗣裾W(wǎng)

B、公拍網(wǎng)

C、中國拍賣網(wǎng)

D、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)

參考答案:D

解析：各級人民法院對外委托拍賣案件，均須在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)布拍賣公告，公

示評估、拍賣相關(guān)信息和結(jié)果。

167.下列不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（）。

A、獨立性

B、客觀性

C、替代性

D、科學性

參考答案:C

解析：資產(chǎn)評估原則包括真實性、可行性、公平性和科學性等。

168.房地產(chǎn)外部因素不包括（）。

A、文化環(huán)境

B、法制環(huán)境

C、政治因素

D、政策因素

參考答案:A

解析：房地產(chǎn)外部因素有：政治因素，政策因素，法制環(huán)境，經(jīng)濟環(huán)境。

169.（）在委托一代理（principal—agent）關(guān)系中是普遍存在的。

A、信息對稱

B、信息不對稱

C、信息通暢

D、信息不通暢

參考答案:B

解析：委托代理中普遍存在信息不對稱，易引發(fā)“道德風險”。

170.當評估對象存在（）事項，且該事項對投資性房地產(chǎn)的公允價值產(chǎn)生重大影響時，

評估師應當對該事項及其影響進行披露。

A、產(chǎn)權(quán)瑕疵

B、或有

C、審批

D、重大

參考答案:A

解析：當評估對象存在產(chǎn)權(quán)瑕疵且該瑕疵事項可能對投資性房地產(chǎn)的公允價值產(chǎn)生重大影

響時，注冊資產(chǎn)評估師應當對該瑕疵事項及其影響進行披露并提請評估報告使用者予以關(guān)

注。

171.公允價值的本質(zhì)是（）。

A、真實性

B、可靠性

C、公允性

D、獨立性

參考答案:C

解析：公允價值體現(xiàn)了公允性，是主觀反映于客觀的結(jié)果。

172.估測連續(xù)幾年的委估資產(chǎn)價值時，應當保持評估結(jié)果的（）。

A、合理性

B、可追溯性

C、可比性

D、連貫性

參考答案:D

解析：資產(chǎn)價值應當注意評估結(jié)果的連貫性。

173.以評估基準日向以前年度追溯評估委估資產(chǎn)的公允價值，且周邊有可供參考的歷史成

交案例，應當選擇（）進行評估。

A、成本法

B、收益法

C、市場法

D、重置成本法

參考答案:C

解析：收益法評估所依據(jù)各時點對“未來”收益的“預測”數(shù)據(jù)已經(jīng)成為了“歷史”，按

照報告出具日時點所進行的相關(guān)預測無法體現(xiàn)評估基準日時點的客觀情況，采用收益法進

行追溯性評估難以真實“還原”歷史原貌?？紤]到委估資產(chǎn)周邊有可供參考的歷史成交案

例和信息，故追溯性評估采用市場法進行評估。

174.投資性房地產(chǎn)評估的結(jié)論通常為（）。

A、確定的數(shù)值

B、比值

C、確定值或者區(qū)間值

D、區(qū)間值

參考答案:C

解析：評估結(jié)論既可能是一個確定值，也可能是一個區(qū)間值。

175.選用交易案例時應當關(guān)注案例的（），以分析評估對象的內(nèi)外部狀況。

A、真實性

B、可比性

C、代表性

D、相關(guān)性

參考答案:B

解析：在選用交易案例時應當關(guān)注案例的可比性，重點分析投資性房地產(chǎn)的實物狀況、權(quán)

益狀況、區(qū)位狀況、交易情況及租約條件。

176.收益法中折現(xiàn)率的確定，其口徑應當與（）口徑保持一致。

A、收益

B、交易費用

C、成本

D、租金

參考答案:A

解析：折現(xiàn)率的口徑應當與收益口徑保持一致，并考慮租約、租期、租金等因素對折現(xiàn)率

選取的影響。

177.權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實際損失、侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益、注冊商標許可使用

費難以確定的，由人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的情節(jié)判決給予（）的賠償。

A、50萬元以下

B、100萬元以下

C、300萬元以下

D、500萬元以下

參考答案:C

解析：權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實際損失、侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益、注冊商標許可使

用費難以確定的，由人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的情節(jié)判決給予三百萬元以下的賠償。

178.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當（）進行分析、估算并形成專業(yè)意見，不

受委托方或相關(guān)當事方的影響。

A、獨立

B、與委托方協(xié)商

C、與相關(guān)當事方協(xié)商

D、與委托方和相關(guān)當事方協(xié)商

參考答案:A

解析：職業(yè)道德準則第八條：注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當獨立進行分析、估

算并形成專業(yè)意見，不受委托方或相關(guān)當事