2024年簡單版廠房土地轉(zhuǎn)讓合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年簡單版廠房土地轉(zhuǎn)讓合同范文出賣方(以下簡稱甲方)：住址：負責人：買受方(以下簡稱乙方)：住址：法定代表人：_____身份證號：_____甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠實信用的原則下，就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下條款，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。一、轉(zhuǎn)讓標的：乙方購買甲方所有的位于廠房及土地使用權(quán)，土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準，土地權(quán)屬證號為：廠房暫無產(chǎn)權(quán)證。(土地四至及界址點座標及廠房分布見附件一)。二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款：1、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠房及配套基礎設施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng)，配套基礎設施詳見設施清單(詳見附件二)，轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準。2、土地使用權(quán)、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣;三、付款方式：1、乙方向甲方交付定金萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣____萬元整(小寫元)，另人民幣____萬元整(小寫：)于乙方進駐甲方工廠當日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則雙倍退還定金。2、余款萬元，乙方于年月份付款人民幣，余款人民幣____萬元于____年____月____日前支付給甲方。四、標的物交付：1、乙方交清定金后，____年____月____日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于____年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權(quán)，可以對廠房內(nèi)房屋進行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權(quán)利，但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙方負責維修。2、乙方在付清余款人民幣____萬元整(小寫：元)之后，甲方于付清當日開始辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準，該日期前的所有第三方債權(quán)債務均由甲方負責承擔，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務均由乙方負責承擔，與甲方無關。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。五、甲乙雙方的權(quán)利義務：1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其所有，除土地使用權(quán)的押貸款之外不存在查封、凍結(jié)、出租、為他人擔保等第三人主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵;如有相應瑕疵，甲方應積極予以解決，否則，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2、甲方應積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應辦證資料，所有權(quán)證的所有人為甲方，辦理所有權(quán)證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時，通過上述第四點第____條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶給乙方，廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。3、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應繳稅費。但如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，需要對土地使用權(quán)進行兩次以上轉(zhuǎn)讓的，則甲方只承擔第一次轉(zhuǎn)讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔。4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔，與甲方無關。5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營的準備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產(chǎn)損害，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。六、違約責任1、甲、乙雙方任何一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額____%的違約金。2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至____年____月____日前不能付清款項則甲方有權(quán)要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。七、本協(xié)議約定的財產(chǎn)清單、營業(yè)執(zhí)照，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分。八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向江寧區(qū)人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。甲方：_____乙方：_____附件一：土地四至及界址點座標及廠房分布附件二：財產(chǎn)清單附件三：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照，機構(gòu)代碼證以及甲乙雙方法定代表人或負責人身份證件復印件附件四：土地權(quán)屬證書復印件2024年簡單版廠房土地轉(zhuǎn)讓合同范文（二）廠房土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有一塊土地和上面建有廠房的產(chǎn)權(quán)人，并愿意將該土地及上面的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方的權(quán)利義務，根據(jù)中華人民共和國的相關法律法規(guī)和有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓基本信息1.1轉(zhuǎn)讓物：土地及廠房1.2土地面積：1.3廠房建筑面積：1.4土地使用權(quán)證號：1.5廠房建筑物證號：第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其對土地及廠房享有完全、合法、有效的所有權(quán)，并不存在任何債權(quán)債務糾紛、過戶糾紛或其他糾紛。2.2乙方在簽訂本合同前已對土地及廠房進行了充分了解和勘察，并對土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、使用限制、環(huán)境條件等沒有異議。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣【具體金額】（大寫：【金額大寫】）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價格。第四條過戶手續(xù)4.1雙方同意在本合同簽訂后，立即辦理土地及廠房的過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔。過戶過程中的各項稅費由各自承擔。第五條交付手續(xù)5.1土地及廠房的交付時間為：本合同簽訂并過戶完成之日起【具體天數(shù)】內(nèi)。5.2交付時，甲方應將土地及廠房的一切權(quán)利、權(quán)屬證明文件、過戶手續(xù)等一并交付給乙方。第六條稅費6.1本次轉(zhuǎn)讓所涉及的各項稅費由乙方承擔。6.2甲方應根據(jù)相關法規(guī)規(guī)定，向稅務部門報稅并及時繳納相關稅費。第七條違約責任7.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金的計算標準為轉(zhuǎn)讓價格的10%。7.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金的計算標準為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第八條爭議解決爭議解決方式：經(jīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至相關仲裁機構(gòu)進行解決。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體期限】。第十條補充條款10.1本合