2024年二手房中介購房合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房中介購房合同范本甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市____號2棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為____平方米，車庫雜物房建筑面積____平方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥____元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。第八條違約責任：(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。(三)甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的____%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：(簽名和手印)乙方：(簽名和手印)日期：2024年二手房中介購房合同范本（二）甲方（出售方）：__________（姓名）、身份證號碼：__________、聯(lián)系電話：__________乙方（購房中介）：__________（公司名稱）、營業(yè)執(zhí)照號碼：__________、聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有出售其名下的房產(chǎn)的意愿，乙方作為購房中介愿意代理買賣此房產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)類型及面積：__________3.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________4.房產(chǎn)價格：__________5.房產(chǎn)抵押情況：__________第二條代理責任1.乙方作為購房中介，負責與買方進行房屋瀏覽、接待、交流，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過程并代為接收買方的購房款項。2.乙方需按照甲方的要求，積極推廣和宣傳該房產(chǎn)，并向潛在購房者提供房產(chǎn)信息。3.乙方應保證提供的房產(chǎn)信息真實準確，確保房產(chǎn)的合法性和可購性。第三條傭金及支付方式1.甲方與乙方簽訂此購房中介合同，代表同意支付乙方相應的傭金費用。2.若買方通過乙方購買房產(chǎn)，甲方需要支付乙方相當于房屋成交價格的傭金，傭金比例為__________%。3.乙方代表甲方收取的傭金款項應當在房屋交易完成后的五個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條合同的效力和糾紛解決1.雙方簽署的本合同具有法律效力，任何一方不得無故違約，否則應承擔相應的違約責任。2.若因本合同履行引發(fā)的任何糾紛應當由雙方友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，應當提起訴訟至乙方所在地的法院解決。第五條合同的變更和解除1.雙方如有合同的變更需求，應經(jīng)雙方書面協(xié)議，并在協(xié)議上簽名確認后方可生效。2.若雙方協(xié)商一致解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。解除合同后，乙方應將甲方提供給乙方的全部有關(guān)房產(chǎn)信息歸還給甲方，不得以任何形式將該信息違規(guī)使用。第六條其他事項1.本合同中未約定的事項，可以另行協(xié)商，并經(jīng)過雙方書面確認后生效。2.本合同中的附件：__________。第七條合同的生效與期限1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________。2.在合同有效期內(nèi)，如無重大違約行為，