2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議參考范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議參考范文出賣(mài)人(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)受人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)惠中嘉園的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，(期限為一個(gè)月)。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣(mài)本房。六、違約責(zé)任1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期____天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期____天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議參考范文（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是商品房的合法所有權(quán)人，并愿意將商品房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的商品房，并自愿接受以下條款的約束，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：（具體地址）2.房屋其他主要信息：（面積、樓層、戶型等）二、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋交易總價(jià)款為：（具體金額，人民幣大寫(xiě)）2.甲方、乙方約定，乙方在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金：（具體金額）3.雙方約定的付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后（不超過(guò)30日內(nèi)）向甲方支付房屋交易總價(jià)款的：（具體比例）。（2）乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，向甲方支付剩余的房屋交易總價(jià)款的：（具體比例）。（3）付款方式可以根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但需雙方書(shū)面確認(rèn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議。三、商品房狀況及權(quán)屬證明1.甲方保證其是商品房的合法所有權(quán)人，并保證商品房不存在任何債權(quán)或處分限制。2.甲方承諾在簽署本合同時(shí)，將房屋交易所需的全部權(quán)屬證明（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等）向乙方出示，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，若因此引起的一切糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方的所有損失。四、交房時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)將房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)的交付憑證。2.乙方收到房屋后，應(yīng)當(dāng)在（具體天數(shù)）內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方對(duì)房屋的質(zhì)量存在異議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)相關(guān)問(wèn)題，直到滿意為止。五、保證與違約責(zé)任1.甲方保證所售房屋的合法性，并承諾在房屋所有權(quán)辦理完畢后將房屋交付給乙方。2.若甲方不能按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付每天交付遲延的賠償金（每天按該房屋日租金的1.5%計(jì)算）。3.若乙方不能按照本合同約定的時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款的，乙方應(yīng)按照延遲支付款項(xiàng)的每天金額的2%向甲方支付違約金。4.若任一方違反本合同的約定，默認(rèn)為違約方，對(duì)有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方、乙方承諾在簽署本合同后的其他交接事項(xiàng)、過(guò)戶手續(xù)等問(wèn)題協(xié)商解決，并需雙方書(shū)面確認(rèn)。2.本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋交付、付款完成之日終止。如因不可抗力導(dǎo)致本合同