2024年的買宅基地協(xié)議（二篇）

第2頁共2頁2024年的買宅基地協(xié)議甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)（長期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方責(zé)任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責(zé)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____萬元（大寫：_____萬元整）。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證：_____簽訂日期：_____乙方：_____身份證：_____簽訂日期：_____公證人：_____身份證：_____簽訂日期：_____2024年的買宅基地協(xié)議（二）第一部分：引言本協(xié)議由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，旨在明確雙方在買賣買宅基地事宜上的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)條款。雙方應(yīng)本著互惠互利的原則進行協(xié)商和簽署，保證協(xié)議的合法性和有效性。第二部分：買賣物件及價款1.買賣物件：乙方同意出售位于XXX地區(qū)的XXX宅基地。2.價款：甲方同意以XX元的價格購買乙方所屬的宅基地，并在XX日期前支付完成。第三部分：買賣條件1.房屋權(quán)利證書：乙方應(yīng)向甲方出示宅基地的房屋權(quán)利證書，并確保該證書的合法性和有效性。2.房屋權(quán)屬糾紛：乙方保證其所屬的宅基地不存在其他方的權(quán)屬糾紛，若發(fā)生包括但不限于其他爭議或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任。3.權(quán)屬交割：在買賣成交后，乙方應(yīng)及時將宅基地的權(quán)屬交割給甲方，并提供全部必要的文件和資料。第四部分：買方的權(quán)益和義務(wù)1.付款義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并提供相應(yīng)的付款證明。2.房屋使用權(quán)：乙方在宅基地交割后，甲方可獲得相應(yīng)的使用權(quán)，并享有該宅基地的合法使用權(quán)。3.稅費負擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)宅基地交易過程中的相關(guān)稅費和費用。第五部分：賣方的權(quán)益和義務(wù)1.權(quán)屬保證：乙方保證其所屬的宅基地的權(quán)屬合法，不存在第三方的權(quán)屬爭議或糾紛。2.宅基地交割：乙方應(yīng)及時將宅基地的權(quán)屬交割給甲方，并提供全部必要的文件和資料。第六部分：違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按約定時間支付購房款項或未履行其他約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：若乙方提供的宅基地存在嚴重的權(quán)屬問題、損壞等情況，甲方有權(quán)要求乙方退款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七部分：協(xié)議終止1.協(xié)議終止：協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方不得擅自解除合同，未經(jīng)雙方協(xié)商，不得單方擅自違約。2.強制執(zhí)行：在協(xié)議終止后，任何一方如未按約定履行其義務(wù)，對方有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行協(xié)議。第八部分：爭議解決1.協(xié)商解決：雙方對于協(xié)議的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，可根據(jù)具體情況選擇提交仲裁或訴訟解決。2.仲裁：如發(fā)生爭議，雙方可共同協(xié)商選擇指定一個仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.法律適用：本協(xié)議的簽署、履行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第九部分：協(xié)議生效1.協(xié)議生效：本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章生效，具有合法效力。2.附件和復(fù)制件：本協(xié)議附件和復(fù)制件與原件具有同等法律效力。本協(xié)議共計____字，雙方