2024年委托租賃協議標準范本（3篇）

第6頁共6頁2024年委托租賃協議標準范本委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產一事，經雙方協商一致，簽訂本協議。具體條款如下：第一條房產位置、面積和用途一、甲方將自有的坐落于縣溫泉旅游度假區(qū)的美妙時光區(qū)幢樓單元號，建筑面積平方米（以下簡稱該房屋），委托給乙方出租。二、乙方如需改變該房產的內部結構、使用空間時，須事前征得甲方的書面同意。第二條委托期限首度委托限期為五年：自____年____月____日起至____年____月____日止。首度委托期限期滿后，雙方應協商續(xù)簽租賃協議。第三條房屋的租賃排序一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會掌握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經業(yè)主委員會同意的情況下，不能進行任何修改。二、如遇在委托期限內甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后，進行重新排序。甲乙雙方簽定的本協議將繼續(xù)有效。三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預定，則乙方有權將甲方安排在其它房間。四、在委托期限內，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后。第四條經營利潤及支付方式一、乙方在協議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經營利潤：1、乙方的經營管理費。如管理及服務人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經營營業(yè)稅等;2、酒店消耗品。如酒店消耗品（包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等）;3、冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等;甲方在協議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30%以內。三、經營利潤的支付時間、方式：1.乙方需在次月____日前向甲方支付當月經營利潤。2.乙方可以用現金、銀行轉帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經營利潤。第五條甲方權利義務一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。二、在協議期內，甲方需保證委托給乙方經營管理的房屋內的家具、電器等所有配套設施、設備，完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔實際發(fā)生的經營費用。三、協議期間，應按北京市有關規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費（由乙方代扣代繳）。四、甲方在將房屋委托給乙方時，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內財產保險費等費用。否則在協議期限內，乙方有權終止本協議。五、在協議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：1、乙方設立網站，隨時反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢;2、酒店大堂設有自動查詢機，機內記錄當月的房屋出租記錄;3、乙方每天將房屋經營情況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年，同時乙方定期向甲方寄送。第六條乙方權利義務一、對該房屋作自由轉租經營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內存放危險物品。二、物業(yè)管理服務協議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。三、保證該房屋在租賃期間內部的清潔衛(wèi)生。a）保證該房屋及內部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。b）協議期滿時應及時向甲方交付該房產，該房屋內原有家具、電器等應完好如數返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應負責照價賠償（房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外）。c）按本協議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。第七條經營利潤分配委托出租房屋的經營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計算方式如下：委托房屋的日經營利潤=當日同類型房屋的經營利潤總和÷當日委托出租同類型房屋的數量第八條設施、設備損壞責任及費用的承擔一、本協議期內，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用。二、在本協議期內，如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用。三、在本協議期內，該房屋及室內裝修、設備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔。（詳見第十條）第九條甲方自用房屋有關事宜一、甲方若自用房屋，則不參加使用當日的酒店經營利潤分配。二、甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預先通知乙方，則乙方可視當時房屋出租情況予以安排，若確實無法安排時后果甲方自負。三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應當自行承擔實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。第十條固定資產重置費（折舊費）自甲方委托乙方經營之日起，第一年度固定資產重置費為零;第二年度起，每年從甲方應得的經營利潤中提取4%作為固定資產重置費。該項費用專款專用，由乙方單獨設立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。第十一條爭議解決的方式本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當地人民法院起訴。第十二條協議生效及其它一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協議方生效。二、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協議。三、本協議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協議無法履行時，雙方均不承擔違約責任。四、本協議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。五、本協議自雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽訂地點：簽訂日期____年____月____日2024年委托租賃協議標準范本（2）委托租賃協議書甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是對乙方所需租賃物具有合法所有權的委托方（以下簡稱“委托方”）乙方是根據甲方授權委托，有權利以及滿足租賃物需求的承租方（以下簡稱“承租方”）。鑒于雙方在確保各自權益的基礎上，經過友好協商，達成租賃事務的一致意見，特訂立本委托租賃協議書。第一條租賃物的名稱及用途1.1甲方確認并委托乙方租賃的物品為（以下簡稱“租賃物”）1.2乙方確認租賃物主要用途為（以下簡稱“用途”）第二條租賃期限2.1租賃期從本協議簽訂之日起開始，至租賃期滿或經雙方協商一致終止。2.2租賃期限為（約定的天數/月數/年數/自定義）第三條租金的支付及方式3.1租金的支付方式：（1）乙方應于每（天/月/年）的（XX）日前支付租金。（例：月租金應在每月的1號之前支付）（2）租賃期間，乙方應當按照約定的支付方式，將租金準時支付到甲方指定的賬戶上。（3）甲方應向乙方提供有效的收款賬戶，并提供相應的發(fā)票或收據。（4）租金支付方式可以是直接轉賬、支付寶、微信、信用卡、支票等方式。3.2乙方須按時足額支付租金，并確保支付時所提供的付款方式的有效性和充足性，以免造成延遲或未付款的情況發(fā)生。3.3如乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并保留解除協議且收回租賃物的權利。第四條使用與維護4.1乙方在使用租賃物時，應當按照租賃物的合理用途進行使用，并且保證其技術、條件符合法律法規(guī)及各項安全標準。4.2乙方在租賃期間應當負責租賃物的日常維護、保養(yǎng)，保持租賃物的正常使用功能。4.3如出現租賃物的損壞，乙方應立即通知甲方，并按照雙方協商的方式進行修理或更換。4.4乙方不得對租賃物進行改裝、改變原有結構、拆卸零部件等操作。4.5因乙方的使用、保管不當造成的租賃物損壞或故障，由乙方承擔修理費用。第五條違約責任5.1如果任何一方未能履行本協議項下的任何義務，對任何違約的責任應由違約方承擔。5.2本協議的解除與終止（1）本協議解除與終止應經雙方協商一致，并簽署書面解除或終止協議。（2）在合同期滿前，任何一方未經對方同意擅自終止本協議的，應承擔違約責任。（3）在租賃期限屆滿之前，如乙方需要提前解除租賃合同，應提前（XX）個（天/月/年）書面通知甲方，并支付違約金。第六條保密條款6.1甲乙雙方對保密事項以及在履行本協議期間所知的對方的商業(yè)、技術、財務等信息負有保密義務。6.2在協議期限屆滿或解除后，保密義務繼續(xù)存在。第七條爭議的解決7.1在履行本協議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商無法解決，任何一方均有權向協議簽署地的有管轄權的法院提起訴訟。第八條附則8.1本協議自雙方蓋章之日起生效，有效期為______年。8.2本協議一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.3本協議未盡事項，由雙方協商解決。（以下無正文）甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：2024年委托租賃協議標準范本（3）尊敬的租賃方：您好！感謝選擇我們作為您的租賃服務提供商。為了明確租賃雙方的權利和義務，特制定本協議書，共同遵守并執(zhí)行。一、租賃標的：甲方同意將房屋（地址）、家具、電器（詳細清單）租給乙方居住/使用。二、租賃期限：起始日期至終止日期。超過期限乙方未搬離，須支付指定費用。三、租金及支付：每月租金（具體金額），每月初交付，逾期需增加違約金。四、押金：乙方