2024版住房租賃合同范本大全

2024最新版住房租賃合同范本大全第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡稱甲方）：（此處填寫甲方全稱，如公司，應(yīng)填寫公司全稱及法定代表人）1.2承租人（以下簡稱乙方）：（此處填寫乙方全稱，如公司，應(yīng)填寫公司全稱及法定代表人）第二條租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的：甲方擁有完全所有權(quán)的位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅（以下簡稱租賃房屋）。2.2租賃用途：乙方租賃該房屋用于【用途】。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。第四條提前解除合同4.1除法定或約定情形外，任何一方不得提前解除本合同。第三章租金及支付方式第五條租金5.1租金為每月【租金金額】元。5.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，首次支付自【首次支付日期】起。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。6.2合同到期，乙方按照本合同約定退還租賃房屋，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四章雙方權(quán)利及義務(wù)第七條甲方權(quán)利及義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。7.2甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期間具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。7.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。第八條乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。8.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.2本合同另有約定的，從其約定。第六章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的住房租賃合同范本，供您參考。請(qǐng)注意，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場地條款增加：11.3租賃房屋作為公司辦公用地，乙方需遵守相關(guān)商業(yè)用途的規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。11.4乙方使用租賃房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須遵守國家有關(guān)商業(yè)活動(dòng)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。11.5乙方應(yīng)在租賃期間購買并維護(hù)必要的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方權(quán)益。家庭租賃用于子女教育條款增加：11.6乙方租賃房屋主要用于其子女在學(xué)校周邊居住，保證房屋主要用于居住目的。11.7甲方應(yīng)提供租賃房屋周邊學(xué)校的相關(guān)信息，協(xié)助乙方了解教育資源。11.8乙方租賃期間，不得隨意改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以保持房屋適配學(xué)校附近居住的需求。短期租賃旅游住宿條款增加：11.9乙方租賃房屋用于短期旅游住宿，租賃期限最長不得超過【具體天數(shù)】。11.10乙方應(yīng)在租賃期滿后【具體時(shí)間】內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。11.11甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋狀況符合租賃標(biāo)準(zhǔn)。租賃房屋用于開設(shè)民宿條款增加：11.12乙方租賃房屋用于開設(shè)民宿，需事先獲得甲方書面同意。11.13乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于民宿經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。11.14乙方應(yīng)在民宿經(jīng)營期間，對(duì)游客進(jìn)行管理，確保不影響周圍居民的正常生活。租賃房屋作為藝術(shù)創(chuàng)作工作室條款增加：11.15乙方租賃房屋作為藝術(shù)創(chuàng)作工作室，需保證房屋及設(shè)施的安全，防止因創(chuàng)作活動(dòng)造成損壞。11.16乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法創(chuàng)作活動(dòng)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.17甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)作空間和設(shè)施，以滿足乙方的創(chuàng)作需求。附件列表及要求附件1：房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋各房間布局、設(shè)施位置等。附件2：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件3：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件4：鄰里協(xié)議要求：列出鄰里之間的相互要求和約定，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。附件5：當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求：提供租賃房屋所在地相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方遵守。實(shí)際操作過程中的問題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整注意事項(xiàng)：租金調(diào)整條款應(yīng)明確，如有市場變動(dòng)，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行租金調(diào)整。維修責(zé)任注意事項(xiàng)：明確維修責(zé)任范圍，大型維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常小修由乙方負(fù)責(zé)。房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)：禁止轉(zhuǎn)租條款應(yīng)明確，乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租房屋。提前解約注意事項(xiàng)：提前解約的條件和違約金計(jì)算方法應(yīng)明確，避免糾紛。保險(xiǎn)責(zé)任注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，如發(fā)生意外，按保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。對(duì)于租金調(diào)整，可以每年根據(jù)市場情況進(jìn)行協(xié)商或設(shè)定固定的調(diào)價(jià)機(jī)制。維修責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，包括哪些屬于乙方責(zé)任，哪些屬于甲方責(zé)任。對(duì)于房屋轉(zhuǎn)租，可在合同中明確寫出轉(zhuǎn)租的禁止性規(guī)定，以及違反規(guī)定的后果。提前解約條款中應(yīng)明確寫出解約的條件、通知期限和違約金計(jì)算方式。保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)在合同中明確規(guī)定，乙方需提供的保險(xiǎn)種類和保額等。###續(xù)上文附件要求及說明附件6：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃前的房屋狀況。附件7：房屋裝修改造方案要求：如果合同允許乙方進(jìn)行裝修改造，需提供詳細(xì)的改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工標(biāo)準(zhǔn)等，并需甲方審批。附件8：鄰里聯(lián)系信息要求：提供鄰里聯(lián)系信息，以便乙方在居住期間能夠與鄰里建立良好的溝通和關(guān)系。附件9：交通和生活設(shè)施指南要求：提供租賃房屋周邊的交通、購物、教育、醫(yī)療等生活設(shè)施的詳細(xì)信息。附件10：緊急聯(lián)系方式要求：提供甲方的緊急聯(lián)系方式，以便乙方在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系到甲方。實(shí)際操作過程中的問題及注意事項(xiàng)房屋維修和保養(yǎng)注意事項(xiàng)：明確房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體、程序和費(fèi)用承擔(dān)。變更租賃用途注意事項(xiàng)：如果乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前與甲方溝通并獲得甲方書面同意。房屋交接和退還注意事項(xiàng)：明確房屋交接時(shí)的狀況記錄和退還時(shí)的條件，包括房屋清潔、設(shè)施完好等。租賃續(xù)約注意事項(xiàng)：如果乙方希望續(xù)約，應(yīng)提前多久與甲方溝通，并明確續(xù)約的條款和條件。合同修改和補(bǔ)充注意事項(xiàng)：任何合同的修改和補(bǔ)充都應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。對(duì)于房屋維修和保養(yǎng)，可以設(shè)立一個(gè)維修保養(yǎng)基金，用于日常的小修小補(bǔ)，大修大補(bǔ)則根據(jù)實(shí)際情況協(xié)