2024小區(qū)房屋租賃合同簡(jiǎn)單

2024小區(qū)房屋租賃合同簡(jiǎn)單2024小區(qū)房屋租賃合同一、出租方與承租方的基本信息出租方姓名/公司名稱：XXX地址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX承租方姓名/公司名稱：XXX地址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX二、房屋基本信息房屋地址：城市：XX市區(qū)域：XX區(qū)街道：XX街道小區(qū)名稱：XX小區(qū)房屋編號(hào)：XX號(hào)房屋描述：房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)建筑面積：____平方米房屋類型：____（如：住宅、公寓、別墅等）裝修情況：____（如：簡(jiǎn)裝、精裝、豪華裝等）三、租賃期限租賃開始日期：2024年X月X日租賃結(jié)束日期：2024年X月X日四、租金及支付方式租金金額：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付方式：每月租金支付方式為提前一個(gè)月支付，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)交易日之前將租金支付至出租方的銀行賬戶。五、押金押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元押金退還：合同到期或提前解約后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租方。六、雙方權(quán)利及義務(wù)出租方權(quán)利與義務(wù)：保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋滿足租賃用途。負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。不得干涉承租方的正常生活和工作。承租方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。七、違約責(zé)任出租方違約：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，需支付違約金，違約金為租金的20%。提前解約或延遲交付房屋，需支付違約金，違約金為租金的10%。承租方違約：未按約定支付租金，需支付違約金，違約金為租金的10%。提前解約，需支付違約金，違約金為租金的20%。八、爭(zhēng)議解決雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十、合同簽訂日期2024年X月X日###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃租賃期限：明確短期租賃的具體時(shí)間長度，例如“租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計(jì)__個(gè)月”。租金優(yōu)惠：對(duì)于短期租賃，可以約定租金的優(yōu)惠比例或固定金額的折扣。提前解約罰則：對(duì)于短期租賃，雙方可以約定提前解約的罰則，以防止承租方在租賃期未到時(shí)解約。**Airbnb/短租平臺(tái)租賃**平臺(tái)規(guī)則：明確承租方需遵守Airbnb等短租平臺(tái)的規(guī)則和要求。服務(wù)費(fèi)：如有服務(wù)費(fèi)，應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。評(píng)價(jià)制度：雙方對(duì)于評(píng)價(jià)系統(tǒng)的使用和影響要有明確的共識(shí)。企業(yè)租賃企業(yè)信息：增加承租方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等企業(yè)文件的附件要求。授權(quán)代表：明確授權(quán)代表簽署合同的權(quán)力范圍和有效期限。使用目的：規(guī)定租賃房屋的企業(yè)使用目的，確保符合合同約定。家庭租賃家庭成員信息：要求提供所有家庭成員的身份證復(fù)印件和關(guān)系證明。兒童安全：對(duì)于有兒童的租賃方，可以增加關(guān)于兒童安全設(shè)施的條款，如煙霧報(bào)警器、安全門等。寵物規(guī)定：若出租方允許寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等條款。改造或裝修裝修申請(qǐng)：承租方在進(jìn)行任何改造或裝修前，需向出租方提交詳細(xì)的改造計(jì)劃和申請(qǐng)。裝修費(fèi)用：明確裝修費(fèi)用由誰承擔(dān)，以及在合同到期時(shí)裝修設(shè)施的處理方式。工期安排：約定允許裝修的時(shí)間段，以及裝修期間租金的計(jì)算方式。附件列表及要求房屋照片：提供房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定或公約。周邊設(shè)施說明：小區(qū)周邊的公共設(shè)施、交通情況等說明。維修服務(wù)聯(lián)系方式：物業(yè)或出租方提供的維修服務(wù)聯(lián)系方式。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付延遲解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的罰金比例，以及支付延遲超過一定期限視為違約的條款。房屋損壞爭(zhēng)議解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋損壞的認(rèn)定流程和修復(fù)責(zé)任，以及雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。提前解約解決辦法：在合同中加入提前解約的條件和罰則，以及解約通知的期限和流程。租賃期間變更解決辦法：合同應(yīng)規(guī)定租賃期間任何變更都需要書面同意，并明確變更的條件和程序。緊急情況處理解決辦法：合同中應(yīng)包含緊急情況下的聯(lián)系方式和處理流程，如火災(zāi)、漏水等。請(qǐng)注意，以上合同條款和附件要求需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以確保合法性和實(shí)用性。在實(shí)際操作過程中，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）學(xué)生租賃學(xué)生證明：要求提供學(xué)生身份證件和學(xué)校在讀證明。家長同意：如果學(xué)生未滿法定年齡，需要家長或監(jiān)護(hù)人同意。學(xué)習(xí)環(huán)境：確保房屋為學(xué)生提供良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，可能包括安靜的居住環(huán)境和必要的學(xué)習(xí)設(shè)施。老年人租賃健康設(shè)施：考慮到老年人的健康需求，可能需要附近的醫(yī)療機(jī)構(gòu)或便利的就醫(yī)條件。緊急聯(lián)系人：增加緊急聯(lián)系人的信息，以便在緊急情況下能夠迅速聯(lián)系到家人或朋友。居住安全：確保房屋內(nèi)部安全設(shè)施完善，如防滑地磚、緊急呼叫系統(tǒng)等。外國人士租賃簽證證明：要求提供有效簽證的復(fù)印件，以確保承租方在合同期間合法居住。語言服務(wù)：如果出租方不懂外語，可能需要提供翻譯服務(wù)或明確的語言交流協(xié)議。當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)：確保承租方了解并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，尤其是與外國人士租賃相關(guān)的特殊規(guī)定。長期租賃租金調(diào)整：對(duì)于長期租賃，可以約定租金調(diào)整的周期和方式，以應(yīng)對(duì)未來物價(jià)上漲等因素。維修責(zé)任：明確長期租賃期間，哪些維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，哪些由承租方承擔(dān)。房屋檢查：定期進(jìn)行房屋檢查，確保房屋狀態(tài)符合合同約定。共享租賃共享規(guī)則：明確共享空間的使用規(guī)則，如共用廚房、客廳等。個(gè)人物品：規(guī)定個(gè)人物品的存放區(qū)域，避免糾紛。租金分配：如果租金包含共享空間和私人空間的費(fèi)用，需明確租金的分配比例。附件列表及要求（續(xù)）房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)公司聯(lián)系信息：提供物業(yè)管理公司的詳細(xì)聯(lián)系方式。周邊學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施清單：列出周邊的教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施。租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)副本。房屋保險(xiǎn)單：如果有的話，提供房屋保險(xiǎn)單的副本。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋空置損失解決辦法：合同中可以約定空置期間的租金減免或補(bǔ)償條款。鄰里關(guān)系解決辦法：合同中可以包含關(guān)于維護(hù)鄰里和諧的條款，鼓勵(lì)承租方遵守小區(qū)規(guī)定，尊重鄰里。房屋轉(zhuǎn)租解決辦法：明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，以及違反規(guī)定的后果。合同續(xù)約