2024年館舍租賃合同格式版（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年館舍租賃合同格式版_____公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)自____年____月____日起，將____市_____(地點(diǎn))建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給_____國(guó)駐華大使館(以下簡(jiǎn)稱乙方)作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣_(tái)___元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在____天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付____的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)____地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽;2.門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的修理和更新;3.管道堵塞，閥門(mén)、水借和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;4.燈口、插座、電門(mén)和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃;5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損;6.房屋外部的油漆粉刷每____年一次。乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。第四條由于甲方檢查不周，維修不及時(shí)，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同。第五條乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹(shù)木等有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任。對(duì)保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第六條乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。第七條乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。乙方對(duì)承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹(shù)木的損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止。第十條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十一條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。第十二條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年____月____日至____年____月____日為止。期滿前____天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同于____年____月____日在_____簽訂，一式兩份，每份都用中文和_____文寫(xiě)成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代理人(簽字)：_____代理人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年館舍租賃合同格式版（二）合同編號(hào)：2024-01甲方（出租人）：（出租人名稱）聯(lián)系地址：（出租人地址）電話：（出租人聯(lián)系電話）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（出租人身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）乙方（承租人）：（承租人名稱）聯(lián)系地址：（承租人地址）電話：（承租人聯(lián)系電話）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（承租人身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方以自愿、平等、公平的原則達(dá)成協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下租賃合同：一、租賃房屋基本情況1.房屋名稱：（房屋名稱）2.房屋地址：（房屋地址）3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：（房屋結(jié)構(gòu)及面積）二、租賃期限及租金1.租賃期限：本租賃合同自2024年（月）（日）起至2024年（月）（日）止。2.租金及支付方式：乙方每月承租本房屋所應(yīng)支付的租金為（金額）人民幣，每月應(yīng)當(dāng)于每月的（日）前支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號(hào)）。3.加租：本合同租金調(diào)整須提前（天數(shù)）通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.滯納金：若乙方逾期支付租金，則需支付每天逾期金額的（百分比）的滯納金作為違約金。5.押金：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同總租金的（數(shù)額）交納作為押金，押金應(yīng)于租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后退還給乙方。6.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。三、房屋使用及維護(hù)1.乙方承諾將所租賃房屋合法、合理地使用，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三人。2.甲方應(yīng)保證所租賃房屋的使用功能齊全、設(shè)施設(shè)備完好，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)合理維護(hù)房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備，保持房屋內(nèi)外的整潔和衛(wèi)生。四、違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同所規(guī)定的任何義務(wù)均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空房屋。3.甲方如未按照合同規(guī)定的時(shí)間交付或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的全部租金及押金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行及解釋受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.對(duì)于因履行