2024年新農(nóng)村購房合同（二篇）

第4頁共4頁2024年新農(nóng)村購房合同購房合同出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民甲方配偶：_____身份證號(hào)碼：_____房屋地址：_____買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：_____房屋座落：____市____區(qū)____村。設(shè)計(jì)用途房，建筑結(jié)構(gòu)該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥年使用至今為____年。第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為30萬元，計(jì)叁拾萬元（大寫）第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及其他不可抗力）時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同居民自住用，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米。，房屋建于_____農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_____3、_____第四條乙方付款形式及付款時(shí)間_____。如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內(nèi)按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償）。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條公證人的規(guī)定本合同在____省____市____區(qū)____村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。公證人（簽章）：甲方：_____乙方：______年____月____日得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償）.該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和.甲方：乙方：____年____月____日2024年新農(nóng)村購房合同（二）新農(nóng)村購房合同合同編號(hào)：2024-XXXX甲方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：乙方（賣方）：公司名稱：法定代表人：地址：為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以作為雙方購房交易的正式合同：第一條交易房屋信息1.房屋基本信息：a)房屋地址：b)房屋面積：（平方米）c)房屋結(jié)構(gòu)：（如：平層、復(fù)式、別墅等）d)房屋用途：（住宅、商鋪、辦公等）2.房屋權(quán)屬：a)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：b)房屋產(chǎn)權(quán)人：3.房屋附屬設(shè)施：a)電力設(shè)施b)水供應(yīng)設(shè)施c)燃?xì)庠O(shè)施d)通訊設(shè)施e)綠化設(shè)施f)其他設(shè)施：第二條購房款及付款方式1.總購房款：a)房屋總價(jià)：（大寫）人民幣（小寫）b)首期付款：（大寫）人民幣（小寫）c)尾款：（大寫）人民幣（小寫）2.付款方式：a)首期付款方式及時(shí)間：b)尾款付款方式及時(shí)間：第三條房屋交付及驗(yàn)收1.交房時(shí)間：甲方與乙方在簽署本合同時(shí)確認(rèn)的交房時(shí)間為準(zhǔn)。2.房屋交付：乙方應(yīng)按照約定的交房時(shí)間將房屋完整、無損地交付給甲方，并提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋使用證等合法證件。3.房屋驗(yàn)收：甲方自房屋交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并共同商議解決措施。第四條房屋質(zhì)量保證1.乙方保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋的安全、正常使用。2.房屋質(zhì)量保證期為（保修期），自交房之日起持續(xù)（保修期限）。3.在保修期限內(nèi)，如果房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修理、更換或者退還購房款等解決方案。第五條合同解除與違約責(zé)任1.合同解除：a)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b)乙方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)。2.違約責(zé)任：a)甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。b)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此受到的損失。第六條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交房完工驗(yàn)收之日終止。2.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交易稅收憑證等。3.本合同的其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商