2024年商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：_____身份證號(hào)：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：_____身份證號(hào)：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于_____出租面積：_____具體結(jié)構(gòu)圖：_____第二條房屋用途_____第三條租賃期限_____備注：（_____）第四條租金該房屋一年租金為：____元（大寫(xiě)：_____）按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為：____元（大寫(xiě)：_____）房屋轉(zhuǎn)讓金：____元（大寫(xiě)：_____）備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營(yíng)自己餐飲項(xiàng)目的時(shí)，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬(wàn)五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng)_____∕年遞增。第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金____元（大寫(xiě)：_____）即_____到_____以后從_____到_____續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日_____內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān).修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第3號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)?，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi)。第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。2.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。4.故意損壞承租房屋的。第十一條提前終止合同如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____年____月____日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至____年____月____日止。3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4-甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）____元。[出租]月租金總計(jì)為（____幣）____元。（大寫(xiě)：____萬(wàn)____千____百_____十____元____角整）[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金_____（年月）內(nèi)不變。自第_____（年月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4-2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：____________________________.五、保證金和其他費(fèi)用5-甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)___個(gè)月的租金，即（____幣）____元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由_____（甲方：_____乙方：_____）承擔(dān)。5-3_____（甲方：_____乙方：_____）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_____.六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元平方米（____幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、解除本合同的條件9-甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的；（七）________________________________________________.十、違約責(zé)任0-該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。0-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。0-3租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。0-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。0-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_____（恢復(fù)房屋原狀賠償損失）0-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒(méi)收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款-租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的____日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____（甲方：_____乙方：_____）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。本合同自_____（簽字登記備案）生效。-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。-4甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）（一）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。-6本合同連同附件一式____份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（____市____區(qū)縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處一份，以及_____各一份，均具有同等效力。出租方（甲方）承租方（乙方）日期：2024年商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）租賃合同合同編號(hào)：2024-________甲方（出租方）：名稱：住所：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：住所/注冊(cè)地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)公司，擁有合法的出租權(quán)益；乙方是具備租賃需求的法人/個(gè)人，愿意租賃甲方的物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條出租物業(yè)信息1.1出租物業(yè)的基本信息如下：物業(yè)名稱：物業(yè)地址：物業(yè)面積：使用用途：房屋結(jié)構(gòu)（如公寓、別墅等）：租賃期限：1.2具體房間的信息如下：房間號(hào)碼：房間面積：房間結(jié)構(gòu)：第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)_________元（人民幣），大寫(xiě)為_(kāi)_________。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前向甲方支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付方式：乙方支付租金采用以下方式（請(qǐng)勾選）：（）銀行轉(zhuǎn)賬（）支付寶/微信支付（）其他方式：第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_____天內(nèi)向甲方支付_______元（人民幣）作為保證金。3.2乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的租期履行完畢后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息將保證金全額退還給乙方。第四條使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)依法使用出租物業(yè)，不得違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及社會(huì)公德，不得將出租物業(yè)用于違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2乙方不得將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給任何第三方。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證出租物業(yè)處在良好的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)正常維修與保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)根據(jù)事先通知，給予甲方進(jìn)入出租物業(yè)進(jìn)行維修、檢查等必要的權(quán)力。第六條違約責(zé)任6.1如發(fā)生以下任一情況，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任：（1）不按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)_______天的；（2）將出租物業(yè)用于非法用途的；（3）擅自將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）其他違反本合同約定的情況。6.2乙方如違約，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于甲方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條合同的變更和解除7.1本合同在租期內(nèi)不得變更，除非雙方經(jīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。7.2本合同在租期內(nèi)，如需解除合同，需要提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。7.3除不可抗力因素外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得解除本合同。7.4本合同解除后，雙方應(yīng)如實(shí)履行約定的解約責(zé)任。第八條保密義務(wù)8.1甲方及乙方應(yīng)互相保守對(duì)方在合作過(guò)程中所包含的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第九條爭(zhēng)議解決9.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事宜10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方：（蓋章）代表人/負(fù)責(zé)人：____________日期：____________乙方：（蓋章）代表人/負(fù)責(zé)人：____________日期：____________2024年商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）租賃合同甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：___