2024年農(nóng)村房屋買賣合同（四篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同賣方：_____（以下簡稱甲方），身份證號：_____買方：（以下簡稱乙方），身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村社（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積為平方米（含地皮以及房屋），出售給乙方。第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為（大寫）共萬仟佰元人民幣（小寫元），乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。第三條特別約定：1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第四條甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方通水通電。第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。第七條本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方，今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。第八條本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。甲方（簽章）：甲方家屬（簽章）甲方住址：聯(lián)系電話：乙方（簽章）：乙方家屬（簽章）聯(lián)系電話：見證人（簽字）：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同（二）農(nóng)村房屋買賣合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于，甲方系合法擁有并持有其位于[房屋所在地]的房屋所有權(quán)，并有權(quán)以出售方式處置該房屋；乙方表達了對該房屋的購買意愿。為確保雙方權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方出售其房屋的事宜達成如下約定：第一條房屋基本情況1.1房屋座落于[房屋所在地]，具體地址為：[房屋具體地址]。1.2房屋土地性質(zhì)：[房屋土地性質(zhì)]。1.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)及用途：[房屋結(jié)構(gòu)及用途]。第二條交易價格與付款方式2.1乙方同意以人民幣[房屋交易價格]元的價格購買甲方的房屋。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付[付款金額]元作為房屋交易的定金，定金一經(jīng)支付，不可退還。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在[約定時間]之前向甲方支付剩余購房款項[剩余購房款項]元。乙方未按時支付購房款項的，視為乙方自動放棄購買權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)自行處置房屋。2.4甲方收到乙方支付的購房款項之日起，雙方確認(rèn)交易完成，并乙方享有房屋的使用權(quán)。第三條房屋交付與過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將房屋以[交付方式]的方式交付給乙方，甲方應(yīng)確保房屋在交付之日是安全完好的。3.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)由雙方協(xié)商解決，由乙方承擔(dān)過戶所需費用。第四條產(chǎn)權(quán)瑕疵與保證4.1甲方保證享有房屋完整的所有權(quán)，并保證房屋沒有抵押、查封、糾紛等瑕疵。4.2如果因甲方的過失導(dǎo)致本次交易無法完成或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方購房后，若有第三方提出對房屋所有權(quán)的爭議或糾紛，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用和賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方自本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)取消交易或不支付定金的，視為乙方違約，甲方可要求乙方支付合同總價的30%作為違約金，并有權(quán)解除合同。5.2甲方自本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)不履行交付房屋的義務(wù)或逾期交付的，視為甲方違約，乙方可解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的購房款項，并支付違約金。第六條爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。如甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由雙方共同選擇有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。7.2未盡事宜以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，補充協(xié)議依法成立，對雙方均具有約束力。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]。甲方（賣方）：[賣方簽字]乙方（買方）：[買方簽字]日期：年月日2024年農(nóng)村房屋買賣合同（三）賣方：_____（以下簡稱甲方），身份證號：_____買房：_____（以下簡稱乙方），身份證號：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，2、____樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1100000）;第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方（簽?。篲____住址（工作單位）：聯(lián)系電話：_____乙方（簽?。篲____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同（四）合同編號：2024-RC-002甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]住址：[賣方住址]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]住址：[買方住址]鑒于甲方擁有位于[房屋所在地址]的房屋所有權(quán)，并且甲乙雙方均同意以以下的條件進行房屋買賣交易，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.甲方擁有權(quán)益的房屋為一棟位于[房屋所在地址]的農(nóng)村住宅，戶型為[房屋戶型]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，不存在任何糾紛和法律障礙。第二條交易價格和付款方式1.本次交易的房屋總價為人民幣[房屋總價]元（大寫：[房屋總價大寫]），乙方應(yīng)在本合同簽訂后[付款方式]將交易款項支付給甲方。支付方式可選：（1）一次性支付全款；（2）分期支付，首付款[首付款金額]元，在[分期支付期限]期內(nèi)按照[分期支付比例]的比例支付剩余款項。第三條房屋交割1.甲乙雙方約定的房屋交割日期為本合同生效之日起[房屋交割期限]天內(nèi)完成房屋交割手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保房屋在交割時處于完好無損狀態(tài)，并準(zhǔn)備好包括房屋權(quán)屬證書、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件以便交割。3.乙方在交割時應(yīng)按照約定支付剩余購房款項，并填寫相關(guān)的土地、房屋所有權(quán)變更手續(xù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)將由乙方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)費用，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的公證費、工本費等。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)及時將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量保證1.交房時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，墻體、屋頂、地板等主體結(jié)構(gòu)和功能設(shè)施正常使用。2.房屋質(zhì)量保修期為本合同生效之日起[質(zhì)保期限]年，質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)積極協(xié)商處理，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第六條房屋異議和糾紛處理1.乙方在購買房屋前，已詳細(xì)了解了房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)情況，對房屋的質(zhì)量、性能等沒有任何異議，并且同意按照實際情況進行交易。2.如在房屋交割后出現(xiàn)由于甲方故意或重大過失導(dǎo)致的隱瞞、拒絕交付相關(guān)證件等情況，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將房屋交付乙方時，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償違約金。2.如乙方未按照本合同的約定支付購房款項，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方返還已支付的全部購房款項，并賠償違約金。第八條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日